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作者 mimily0504 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1510則

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[新聞] 財部查囤房盯上1,747大戶

[ home-sale ]154 留言, 推噓總分: +43

作者: johnny9667 - 發表於 2021/04/02 08:13(3年前)

38^F→mimily0504: "非自住的部分即俗稱的「囤房稅」" 非自住房屋稅率較04/02 09:49

39^F→mimily0504: 高就是囤房稅啊04/02 09:49

46^F→mimily0504: 可是現在用減稅的方式當作胡蘿蔔, 還有人覺得是圖利04/02 09:56

49^F→mimily0504: 房東, 富者越富, 阿不利用要該, 利用也要該04/02 09:57

51^F→mimily0504: 出租的那戶還是叫做非自住啊....04/02 09:58

58^F→mimily0504: 這也是一樣的吧員工宿舍學生宿舍不就都非自住數量大04/02 10:01

65^F→mimily0504: 有市場需求, 有租賃行為,就不是"囤" 又不是有東西不賣04/02 10:02

80^F→mimily0504: 侯友宜那個是99間的樣子, 好像都不用繳房屋稅, 所得04/02 10:27

81^F→mimily0504: 是公司的事, 查下去應該是查無不法, 謝謝指教04/02 10:27

82^F→mimily0504: 都10間非自用了, 有那麼呆嗎?04/02 10:28

[閒聊] 房東報稅問題

[ home-sale ]48 留言, 推噓總分: +3

作者: s26492755 - 發表於 2021/04/02 01:51(3年前)

10^F→mimily0504: https://tinyurl.com/yykpkwg604/02 05:41

11^F→mimily0504: https://tinyurl.com/y3tw5no404/02 05:41

12^F→mimily0504: https://tinyurl.com/y45ogsxb04/02 05:41

13^F→mimily0504: 1. 公證/包租代管租金收的沒比較快比較多04/02 05:42

14^F→mimily0504: 2. 公宅有公證, 還想要預收整個租期的押租金, 這是不04/02 05:42

15^F→mimily0504: 是說明即便承租人交一堆資料做審核, 公部門還是很怕04/02 05:43

16^F→mimily0504: 欠租和破壞? 這些房東報稅一樣無法得到解決04/02 05:43

17^F→mimily0504: 租稅優惠是短期過度政策, 住宅法看起來頂多就是10年04/02 05:44

18^F→mimily0504: 住宅法106年修訂, 這不是頂多到116年嗎?04/02 05:45

19^F→mimily0504: 土增稅, 房地合一稅也是問題, 要節稅就是變更自用一年04/02 05:46

20^F→mimily0504: 再賣掉04/02 05:46

21^F→mimily0504: 那種欠租不搬的, 在法律制度上我沒有看到任何改善04/02 05:49

28^F→mimily0504: 那個公益出租人, 我公證出租過4次, 居然都沒碰過要申04/02 09:07

29^F→mimily0504: 請補貼的房客, 很無聊捏, 可以讓我省一下稅嗎?04/02 09:08

33^F→mimily0504: 我的意思事都去公證, 有報稅, 有入籍, 怎麼都沒有碰04/02 09:27

34^F→mimily0504: 到符合資格的房客, 不是都大撒幣了嗎?04/02 09:28

40^F→mimily0504: "租約租期到不搬" << 你講到重點了, 公宅為什麼要拿04/02 09:45

41^F→mimily0504: 整個租期的租金當擔保金? 因為公證真的是要租期到了才04/02 09:46

42^F→mimily0504: 能強執, 那公證有個屁用, 起租後繳兩個月接下來擺爛到04/02 09:46

43^F→mimily0504: 租約期滿喔~04/02 09:47

46^F→mimily0504: https://tinyurl.com/r4pe284x 看到一串公宅被欠租04/02 10:25

47^F→mimily0504: 感到開心04/02 10:25

Re: [新聞] 財部查囤房盯上1,747大戶

[ home-sale ]99 留言, 推噓總分: +24

作者: Tosca - 發表於 2021/04/02 09:35(3年前)

12^F→mimily0504: 現在的囤房稅就不是空屋稅啊, 就算自住持有三戶以上04/02 09:52

13^F→mimily0504: 第四戶也會開始以非自住稅率課稅04/02 09:52

[請益] 租客想遷入戶籍

[ home-sale ]115 留言, 推噓總分: +26

作者: ilovejolin09 - 發表於 2021/03/21 16:02(3年前)

91^F→mimily0504: 屋主遷戶籍也要花4個月, 遷走了戶籍, 各種催繳和法院03/22 05:56

92^F→mimily0504: 訴訟文書還是會一直來, 曾經的通訊地址他們也會寄啊03/22 05:56

93^F→mimily0504: 還有監理所, 車子欠繳XX稅費也是會一直寄信來03/22 05:57

94^F→mimily0504: 遷走就沒事真是太天真, 好好過濾租客背景才是重點03/22 05:58

95^F→mimily0504: 正常會繳租的租客可以要求他遷走戶籍之後再退押金03/22 06:02

96^F→mimily0504: 不正常繳租的, 通常押金也抵扣光了03/22 06:03

97^F→mimily0504: 遷出是公告3個月, 第4個月才會遷出03/22 06:04

98^F→mimily0504: 以前辦過, 期滿遷出好像也不會通知屋主, 千入戶籍目前03/22 06:05

99^F→mimily0504: 目前台北市是會平信通知, 其他縣市不知03/22 06:06

109^F→mimily0504: 信箱門口會一直被貼單子, 之後的租客會說你租給問題人03/22 23:34

110^F→mimily0504: 物, 讓他心生恐懼, 要求退租押金全退, 這樣哪裡沒影響03/22 23:35

111^F→mimily0504: ? 我之前租客不知道搞了啥事, 全家搬走遷戶籍, 獨留一03/22 23:35

112^F→mimily0504: 個兒子的戶籍在這, 後來警察上門, 抓到下一任的租客03/22 23:36

113^F→mimily0504: 誤抓, 下一任的租客就一直說我房子都住問題人物03/22 23:38

114^F→mimily0504: 我租約有公證, 有繳稅, 稅金並不是唯一的考量, 租約03/22 23:39

115^F→mimily0504: 約滿遷出就對了, 不要給房客拖著不處理03/22 23:40

[新聞] 年輕租屋族苦嘆... 房租近10年漲幅飆到8.

[ home-sale ]133 留言, 推噓總分: +35

作者: humbler - 發表於 2021/03/08 23:53(3年前)

121^F→mimily0504: 房客都說房子越來越舊，哪有漲租的道理，我祝他們能03/09 14:39

122^F→mimily0504: 找到越來越便宜的房子03/09 14:39

Re: [新聞]還在租屋？高嘉瑜：買不起　財產揭露已買

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +14

作者: sdhpipt - 發表於 2020/11/18 14:10(3年前)

10^F→mimily0504: 房貸8萬多還算買不起,那理想的房子兩個人一起背房貸吧11/18 14:39

[新聞] 租社宅找嘸保證人得繳40萬保證金!

[ home-sale ]154 留言, 推噓總分: +62

作者: moocow - 發表於 2020/11/16 14:24(3年前)

126^F→mimily0504: 不想辦法加快法律程序, 學習國外的保險保證人制度11/16 20:25

127^F→mimily0504: 這種根本無解. 拔鐵窗鐵門哪種公證根本管不到11/16 20:26

128^F→mimily0504: 公證管不到的狀況太多, 以為公證很有保障真是愛說笑11/16 20:26

148^F→mimily0504: 民間出租收到一年房租的, 通常是給租金優惠. 政府當11/17 16:54

149^F→mimily0504: 房東, 各種資格審核(年齡, 年收....)最後還要收3年才11/17 16:54

150^F→mimily0504: 穩當, 租屋法律和制度怎麼不去檢討?11/17 16:56

[請益] 公寓出租要整修成大套房還是雅房？

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +6

作者: anita3027 - 發表於 2020/11/17 13:07(3年前)

30^F→mimily0504: 2大套要不就原格局出租吧, 分3雅很累, 房客生活習慣11/17 16:49

31^F→mimily0504: 的磨擦會一直煩你, 少租出一間投保率少1/3, 何必分3雅11/17 16:50

[新聞]還在租屋？高嘉瑜：買不起　財產揭露已買

[ home-sale ]331 留言, 推噓總分: +131

作者: Ddylan - 發表於 2020/11/17 16:41(3年前)

3^F→mimily0504: 有錢到不知道自己有房了啊 XD11/17 16:46

Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人得繳40萬保證金!

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +6

作者: a386036 - 發表於 2020/11/16 20:38(3年前)

3^F→mimily0504: 公證對房東只有兩點有用1. 不繳租 2. 到期要搬走11/16 20:48

4^F→mimily0504: 問題在於"到期" 公證只有到期才有用, 講很白了11/16 20:49

5^F→mimily0504: 公證是個沒啥路用, 政府換湯不換藥, 租賃專法抄這抄那11/16 20:50

6^F→mimily0504: 不去把對付奧客的也抄過來, 法律不保證出租方, 出租方11/16 20:51

7^F→mimily0504: 才會想一堆怪招, 包括租期3年的租金一次收11/16 20:52

12^F→mimily0504: 你碰到的是包租代管中的"包租", 包租你出租的對象是業11/16 23:22

13^F→mimily0504: 者, 它們再去出租給房客, 房客是他們挑的, 由他們管理11/16 23:22

14^F→mimily0504: 租金只有市府認定的8折, 這是給只想收錢不會管理的屋11/16 23:23

15^F→mimily0504: 主用的. 當然修繕其實還是要屋主負責啦....11/16 23:24

16^F→mimily0504: 它們也會用一些方法篩選, 當然本身是弱勢的, 也要繳11/16 23:24

17^F→mimily0504: 一些證明符合資格它們可以用更低的價格承租, 價差就政11/16 23:25

18^F→mimily0504: 府買單.11/16 23:25

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