[新聞] 年輕租屋族苦嘆... 房租近10年漲幅飆到8.

看板home-sale作者 (獸人H)時間3年前 (2021/03/08 23:53), 編輯推噓35(36推 1噓 96→)
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連結： https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021307F03M1 內文： 房價不斷上漲，就連租金也跟著飆升，根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數， 從2011年3月起，當時租金指數是96.22，2016年更突破100後，2021年1月來到104.09，長 達119個月呈現上揚趨勢，漲幅高達8.18％。讓許多年輕租屋族苦不堪言。 以這間位在台北市中山區3房2聽的電梯大樓，屋齡40幾年，5年前房租約只要25000，現在 已經漲了1萬，到底為什麼房子越住越舊，租金還可以不斷墊高，專家點破，造成租金持 續飆漲的關鍵。 房仲吳礎辰說，「公司就在附近而已，甚至說走路就可以到的話，當然我會優先選擇這個 地點做我的租屋處，另外一方面就是說空間大小，是不是能夠我現在所需要的，也符合我 的預算，同樣的租金預算，我們去挑選比較新的房子的話室內空間會比較小，如果說希望 比較大的空間但一樣租金預算的話 ，就會偏向選擇屋齡比較久但是室內空間較大的房子 。」 社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示，「目前房價跟房租是相互連動的關係，我們的新屋 越來越貴， 當一個新的大樓要出租自然不可能租的太便宜，大家就會自然退而求其次找一些老公寓， 當供不應求的時候租金就會隨之上漲。」租金漲不停，根據內政部不動產資訊平台最新發 布的租金指數，從2011年3月起，當時租金指數是96.22，2016年更突破100後，2021年1月 來到104.09，長達119個月呈現上揚趨勢，漲幅高達8.18％。 近10年租金指數只漲8%，研究員大批數字太過保守，主要是因為民間企業評估出來的數值 ，都比政府高出許多，因此政府祭出「包租代管」政策，鼓勵屋主把空屋交給專業業者管 理跟出租，企圖降低空屋率，讓租金回溫，但效果似乎不太理想。 廖庭輝表示，「政府其實沒辦法掌握台灣到底有多少人在租房子，做的最大規模應該就是 所謂的包租代管，最早是希望去面對空屋的，但實際上面臨的狀況就是我們房屋持有成本 實在太低，所以對於本來就空置在那邊的人來說，他根本就不屑這個房租，本來就有在租 房子的人來說因為大部分房東都是逃漏稅地下化的狀態，所以包租代管政策給你一些賦稅 的優惠，但講簡單一點就是減稅沒有逃稅，包租代管第一期的目標，政府希望一年做一萬 戶，但實際上做了兩年只有5千戶，最根本的解決方式當然還是說，我們的整個房屋持有 成本必須要適當提高。」 想要把國內租金行情合理化，房價、空屋率及稅制，全都環環相扣，但在這低利率時代， 不少人轉往邊租邊買，20年後，不但能有自己的一棟房子，同時再也不必看租金臉色。 （民視新聞／綜合報導） 心得： 不知道這數據可信度有多高? 如果這樣看來 台灣房租上漲的幅度非常小阿.... -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.208.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615218787.A.43C.html
推
03/09 00:05, 3年前 , 1F
早說過租賃市場在變化 好的物件搶租漲租金挑房客
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只是版上不信只會說人唬爛
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03/09 00:06, 3年前 , 3F
就連房東趕人都不信
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推
03/09 00:12, 3年前 , 4F
錢變不值錢 房租變貴不是很正常嗎 QQ
03/09 00:12, 4F
推
03/09 00:13, 3年前 , 5F
我這邊房租是大於通膨 明顯有感
03/09 00:13, 5F
推
03/09 00:15, 3年前 , 6F
哪來租金不會上漲的幻想 十年前的租金和現在一比 呵
03/09 00:15, 6F
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03/09 00:40, 3年前 , 7F
早就說打房會漲房租，一堆人當初在笑
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03/09 00:41, 3年前 , 8F
噁心
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推
03/09 00:48, 3年前 , 9F
魯蛇都知道搬家就好了～搬啊！
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推
03/09 00:53, 3年前 , 10F
搬家的成本 找房的辛勞 還有沒這麼剛好前一間退租馬上
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03/09 00:53, 3年前 , 11F
下一間承租 時間重疊付前後租屋處的成本 這是我想一
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03/09 00:53, 3年前 , 12F
般租客沒事不會亂搬家的原因吧
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03/09 00:55, 3年前 , 13F
當然你是一卡皮箱入住一卡皮箱搬走就另當別論
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推
03/09 01:04, 3年前 , 14F
我以前真的是每年搬搬上癮XD 不過多數朋友不太搬的
03/09 01:04, 14F
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03/09 01:05, 3年前 , 15F
10年漲8%？這漲幅比基本工資漲幅低很多吧
03/09 01:05, 15F
推
03/09 01:11, 3年前 , 16F
我在買房前也是年年搬了三次 不過我搬家自己開貨車搬
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03/09 01:11, 3年前 , 17F
加上那時候老婆在唸書 學校附近的起租日退租日比較
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03/09 01:11, 3年前 , 18F
固定 沒什麼損失
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03/09 01:12, 3年前 , 19F
搬家原因是老婆想開伙 從小套變成有流理臺的大套變完
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03/09 01:12, 3年前 , 20F
整廚房的一房一廳
03/09 01:12, 20F
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03/09 01:27, 3年前 , 21F
怎麼沒人講,才8%,買股票都不知道漲到哪裡去這句話?
03/09 01:27, 21F
推
03/09 02:06, 3年前 , 22F
少年股神在睡覺 晚點才起床盯盤吧
03/09 02:06, 22F
推
03/09 02:25, 3年前 , 23F
房租哪有漲 台北捷運走路3分鐘 房租根本不漲反跌
03/09 02:25, 23F
推
03/09 02:28, 3年前 , 24F
從小套變大套 再變兩房...非常正常！！多塞一個人很擠
03/09 02:28, 24F
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03/09 02:28, 3年前 , 25F
啊XD
03/09 02:28, 25F
推
03/09 02:28, 3年前 , 26F
這麼簡單不要租 改用買的
03/09 02:28, 26F
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03/09 02:44, 3年前 , 27F
晚上看盤怕睡不著嗎?
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03/09 02:44, 3年前 , 28F
道瓊現在都漲600點了...安啦!!!!!
03/09 02:44, 28F
推
03/09 02:54, 3年前 , 29F
房租漲的比房價少很多了
03/09 02:54, 29F
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03/09 02:54, 3年前 , 30F
房東才覺得虧吧
03/09 02:54, 30F
推
03/09 02:59, 3年前 , 31F
怎麼會 收房租的同時 房子也在漲價阿
03/09 02:59, 31F
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03/09 03:00, 3年前 , 32F
不過房租真的還有調漲空間就是了
03/09 03:00, 32F
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03/09 03:03, 3年前 , 33F
房租的問題不再其他原因.
03/09 03:03, 33F
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03/09 03:03, 3年前 , 34F
在台灣的房東一大堆老人太有良心...XD
03/09 03:03, 34F
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03/09 03:04, 3年前 , 35F
換成他們的兒子孫子,房租才會有明顯的變化.
03/09 03:04, 35F
推
03/09 03:04, 3年前 , 36F
10年漲8%，比物價指數還低。房租反而漲幅低於通膨。股版
03/09 03:04, 36F
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03/09 03:04, 3年前 , 37F
人怎麼這麼容易被記者誤導
03/09 03:04, 37F
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03/09 03:07, 3年前 , 38F
另外,包租代管的租金還是房東定的阿.
03/09 03:07, 38F
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03/09 03:07, 3年前 , 39F
除非是"租斷"...
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還有 54 則推文
推
03/09 05:17, 3年前 , 94F
8%是指數好嗎？鬼知道這指數怎麼來的，估計是跟物價連
03/09 05:17, 94F
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03/09 05:17, 3年前 , 95F
動
03/09 05:17, 95F
推
03/09 07:37, 3年前 , 96F
11-21年10年8%多超佛的好嗎
03/09 07:37, 96F
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03/09 07:39, 3年前 , 97F
台灣CPI每年是1%多
03/09 07:39, 97F
推
03/09 07:58, 3年前 , 98F
跟通膨
03/09 07:58, 98F
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03/09 08:05, 3年前 , 99F
租金會跟著該區房價會有波動，很正常啦
03/09 08:05, 99F
推
03/09 08:21, 3年前 , 100F
房價漲本來房租就會漲，只有在ptt才會出現什麼薪水沒漲
03/09 08:21, 100F
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03/09 08:21, 3年前 , 101F
房價漲不起來的天方夜譚
03/09 08:21, 101F
推
03/09 08:48, 3年前 , 102F
還是太低
03/09 08:48, 102F
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03/09 08:49, 3年前 , 103F
台北捷運宅小套房十年屋才一個月三萬
03/09 08:49, 103F
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03/09 08:49, 3年前 , 104F
台南高雄蛋黃區三房十年屋也才兩萬
03/09 08:49, 104F
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03/09 08:50, 3年前 , 105F
租金根本就還沒漲到該有的高度
03/09 08:50, 105F
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03/09 08:51, 3年前 , 106F
[靠杯] 台灣房東苦嘆...房租漲幅高達8%還是一堆人搶著租
03/09 08:51, 106F
推
03/09 08:54, 3年前 , 107F
銀行每個月都要拿這麼多 怎麼可能房租比較少
03/09 08:54, 107F
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03/09 08:54, 3年前 , 108F
當房東做佈施的嗎
03/09 08:54, 108F
推
03/09 09:02, 3年前 , 109F
租金是受限於房客薪資收入的 本來就沒辦法有太大漲幅
03/09 09:02, 109F
推
03/09 09:07, 3年前 , 110F
平均8%還是熱門地段8%？
03/09 09:07, 110F
推
03/09 09:22, 3年前 , 111F
賠售社團還是一堆人在吹捧 買不如租
03/09 09:22, 111F
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03/09 09:22, 3年前 , 112F
不知道他們看到這則新聞會怎麼想
03/09 09:22, 112F
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03/09 09:26, 3年前 , 113F
笑死 前面一堆推文看不懂指數在那邊發意見XDDDD
03/09 09:26, 113F
噓
03/09 10:00, 3年前 , 114F
一堆講的好像不報稅就不漲房租一樣，笑死
03/09 10:00, 114F
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03/09 12:03, 3年前 , 115F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
03/09 12:03, 115F
推
03/09 12:16, 3年前 , 116F
繳房租不如拿去繳房貸
03/09 12:16, 116F
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03/09 12:23, 3年前 , 117F
再聽sway的阿
03/09 12:23, 117F
推
03/09 13:21, 3年前 , 118F
租不如買科科
03/09 13:21, 118F
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03/09 14:37, 3年前 , 119F
去年大家收入沒翻一倍起碼也漲個三成，房租漲8%連台積電
03/09 14:37, 119F
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03/09 14:37, 3年前 , 120F
的漲幅都摸不到吧…
03/09 14:37, 120F
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03/09 14:39, 3年前 , 121F
房客都說房子越來越舊，哪有漲租的道理，我祝他們能
03/09 14:39, 121F
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03/09 14:39, 3年前 , 122F
找到越來越便宜的房子
03/09 14:39, 122F
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03/09 14:41, 3年前 , 123F
一定的啊，看要用多久時間來看待
03/09 14:41, 123F
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03/09 14:43, 3年前 , 124F
就算不講台北萬華跟內湖比，光是台南市火車站前跟安平重
03/09 14:43, 124F
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03/09 14:43, 3年前 , 125F
劃區；或是高雄新堀江跟漢神巨蛋周邊，十年前後真的是此
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03/09 14:43, 3年前 , 126F
消彼長
03/09 14:43, 126F
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03/09 14:44, 3年前 , 127F
現在最hot的，早晚會下去，現在看不起眼的，以後都會漲
03/09 14:44, 127F
推
03/09 17:44, 3年前 , 128F
我今年漲房客1千塊QQ，4年沒漲了；他還跟我說：ok! 很
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03/09 17:44, 3年前 , 129F
合理！
03/09 17:44, 129F
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03/09 20:03, 3年前 , 130F
一年不到1% 還低於通膨 是痛苦還是爽.?
03/09 20:03, 130F
推
03/09 22:50, 3年前 , 131F
靠腰 這漲幅… 房價都不只漲80趴了
03/09 22:50, 131F
推
03/09 23:43, 3年前 , 132F
比通膨低很多
03/09 23:43, 132F
推
03/10 13:48, 3年前 , 133F
不是租金漲太少 而是房價漲太兇
03/10 13:48, 133F
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