[新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!民怨高門檻惡意刁難

看板home-sale作者 (void)時間3年前 (2020/11/16 14:24), 編輯推噓62(63推 1噓 90→)
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連結： https://tw.appledaily.com/life/20201114/AF4D37PNQFGDZEO2UGVVYZ47UM/ 內文： 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!民怨高門檻惡意刁難 更新時間： 2020/11/13 19:53 北市房價居高不下，政府推出的社會住宅一位難求，好不容易搶到房間竟還遭到刁難？民 眾李先生日前向《蘋果新聞網》投訴指出，他日前候補到台北市健康社會住宅，但市府都 發局要求他提供一位保證人，由於他找不到保證人，都發局被要求他一次付清3年租金、 將近40萬元新台幣。李先生認為市府都發局惡意刁難，「如果能一次拿出這多錢，幹嘛還 要來跟人家搶名額？」 投訴人李先生表示，自己在10月23日遞補到健康社會住宅，租約一簽三年，都發局當下要 求他填寫一位保證人，由於自己找不到人擔任保證人，都發局要求他一次將三年租金全部 付清。他算一算，三年租金將近30多萬元，加上入住還要繳交兩個月保證金，家具也要自 行添購，合計一次要支出近40萬新台幣。他表示，由於自己拿不出這麼多錢，只能被迫延 後一個月簽約。 李先生不滿地說，入住公宅既然有保證金，雙方合約也依規定進行公證，倘若真的有違約 、破壞房子等狀況，對政府來說應該都有保障，他只是一個普通青年，就是因為有特殊狀 況才需要申請社會住宅，但市府訂出這麼多門檻真的很糟糕，根本是惡意刁難。 北市都發局坦言，依照過去規定，承租社宅確實會請承租人提供一位保證人，主因希望能 方便管理，過去社宅常發生內部遭破壞、設備遺失、承租人積欠費用落跑等情形，如果有 保證人制度，比較有助於找到承租人。 《蘋果》質疑，既然已有保證金的要求，加上合約有公證，應該不會發生政府找不到承租 人的情形？都發局解釋，過去曾有積欠租金、最終保證金不夠抵押的情形，因此才有這項 規定，目前都發局針對弱勢、低收入戶已有放寬規定，也就是改為一年一簽的方式，但一 般民眾還是必須依原規定辦理。(陳思豪/台北報導) 心得： 看來租公宅的條件想像中的更高阿!正常人應該不會去幫別人作保吧 版上各位房東可以安心了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605507866.A.7CB.html
推
11/16 14:27, 3年前 , 1F
沒有保證人應該可以信貸吧，40萬可以住3年還算可以投
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11/16 14:27, 3年前 , 2F
資吧？
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推
11/16 14:32, 3年前 , 3F
一次付三年租金耶，市府比房東還狠
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推
11/16 14:37, 3年前 , 4F
政府自己出租條件比一般房東還嚴苛XD
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推
11/16 14:41, 3年前 , 5F
一次要付三年太苛
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這還是韭菜們的救世主
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11/16 14:45, 3年前 , 7F
太便宜租到一堆奧客 後面慘囉
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推
11/16 14:45, 3年前 , 8F
就說柯師傅都玩假的　之前還說連包租代管都要列入公宅
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推
11/16 14:47, 3年前 , 9F
政府比一般自然人房東還嚴耶！
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11/16 14:48, 3年前 , 10F
看吧！都發局解釋，過去曾有積欠租金、最終保證金不夠抵
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押的情形，因此才有這項規定
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推
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就天知地知住公宅這些人 除了比較窮 水準道德普遍都
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比較差 難管理 不然幹嘛像防賊一樣
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11/16 14:49, 3年前 , 14F
就我之前講的，現行法規對房客超爽，押金扣完沒得扣你根
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11/16 14:49, 3年前 , 15F
本沒他辦法，告下去時間一回事，重點他名下根本沒錢
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就叫別人當好人說的很簡單
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自己要承擔損失就另一回事
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11/16 14:50, 3年前 , 18F
不過政府就房東立場來說是正常的 會破壞的只要遇到一個
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11/16 14:51, 3年前 , 19F
就損失慘重了 原本該收租金+修繕費用+空租期
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推
11/16 14:51, 3年前 , 20F
認真講啦～政府整天打電話問要不要拿房子出來當公益出租，
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11/16 14:51, 3年前 , 21F
把租賃法規修好就一堆人拿出來租了啦
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11/16 14:51, 3年前 , 22F
還不用打一堆電話
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推
11/16 14:52, 3年前 , 23F
政府當房東這樣很合理啊 可是他就能收三年租金 別人
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11/16 14:52, 3年前 , 24F
當房東押金只能兩個月XD
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推
11/16 14:59, 3年前 , 25F
這內文講的就是大部分自然人房東會碰到的
11/16 14:59, 25F
推
11/16 15:00, 3年前 , 26F
上面講到的公證其實也沒啥路用啦，先不講他名下空空，就
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11/16 15:00, 3年前 , 27F
算公證書有附帶強制執行，他欠租金都不繳要趕他有還是要
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11/16 15:00, 3年前 , 28F
等合約到期，根本超北七的
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推
11/16 15:01, 3年前 , 29F
找不到保證人也太慘
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11/16 15:02, 3年前 , 30F
柯文哲的居住正義連租都讓你租不起
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推
11/16 15:02, 3年前 , 31F
人呆=保 更何況多的是根本不想找
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推
11/16 15:02, 3年前 , 32F
https://tinyurl.com/y3rud9w6 申請須知第七
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11/16 15:03, 3年前 , 33F
政府自己就是知道公證+保證金沒用才弄這樣
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推
11/16 15:03, 3年前 , 34F
奧克還敢那麼大聲，租房沒有保證人誰要租你
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推
11/16 15:04, 3年前 , 35F
其實市面上很像很多都沒保人的樣子
11/16 15:04, 35F
推
11/16 15:07, 3年前 , 36F
問題是 有說要找保人 但是沒有寫沒有保人會怎樣
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11/16 15:08, 3年前 , 37F
https://tinyurl.com/y47d7y6z 社會住宅出租辦法也沒有
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11/16 15:08, 3年前 , 38F
可憐喔
11/16 15:08, 38F
推
11/16 15:10, 3年前 , 39F
柯文哲帶頭違法
11/16 15:10, 39F
還有 75 則推文
推
11/16 19:13, 3年前 , 115F
這種人你一般房東也怕吧
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11/16 19:42, 3年前 , 116F
你若是沒保人，後面還有很多人在排隊，沒浪費其他人時間
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11/16 19:43, 3年前 , 117F
你若是沒保人，後面還有很多人在排隊，別浪費其他人時間
11/16 19:43, 117F
推
11/16 19:54, 3年前 , 118F
推文中某"黑"不來則以，一來就政黑，還以為你被永桶了
11/16 19:54, 118F
推
11/16 20:03, 3年前 , 119F
付三年!?這種政府也太噁心了
11/16 20:03, 119F
推
11/16 20:19, 3年前 , 120F
公證防君子不防小人啦 好好挑租客才是真的 現行法規
11/16 20:19, 120F
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11/16 20:19, 3年前 , 121F
超超超保障租客 你催討房租可能還會被輿論撻伐 真的遇
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11/16 20:19, 3年前 , 122F
到職業租霸就偶爾匯點錢 讓你永遠欠不到兩個月趕不走
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11/16 20:19, 3年前 , 123F
在把你房子搞得亂七八糟之後繞幹 真的提告人家名下
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11/16 20:19, 3年前 , 124F
無產 工作領現 我自己房客都很乖 但看房東群組跟社團
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11/16 20:19, 3年前 , 125F
偶爾有災情 真是慘
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11/16 20:25, 3年前 , 126F
不想辦法加快法律程序, 學習國外的保險保證人制度
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11/16 20:26, 3年前 , 127F
這種根本無解. 拔鐵窗鐵門哪種公證根本管不到
11/16 20:26, 127F
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11/16 20:26, 3年前 , 128F
公證管不到的狀況太多, 以為公證很有保障真是愛說笑
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11/16 20:38, 3年前 , 129F
呵呵政府帶頭要保人，以後民間租屋也要效法，不過徵信制
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11/16 20:38, 3年前 , 130F
度真的要加強，好房客才不會跟那些壞房客一起淪為租屋弱
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11/16 20:38, 3年前 , 131F
勢
11/16 20:38, 131F
推
11/16 23:02, 3年前 , 132F
是可以討論繳三年租金合不合理，但要藉此來打柯就很難看
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11/16 23:02, 3年前 , 133F
啦。明眼人都知道現在檯面上真正在實行居住正義的人是誰
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11/16 23:02, 3年前 , 134F
。
11/16 23:02, 134F
推
11/16 23:06, 3年前 , 135F
某些人只能拿特殊案例來說嘴，只是會讓旁人為其感到可悲
11/16 23:06, 135F
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11/16 23:06, 3年前 , 136F
，因為打柯沒題材了，就只能將就點囉。
11/16 23:06, 136F
推
11/17 00:13, 3年前 , 137F
看到知名蟑螂在那邊亂
11/17 00:13, 137F
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11/17 01:12, 3年前 , 138F
一堆拿特例來帶風向 還以為來到八卦版
11/17 01:12, 138F
推
11/17 01:25, 3年前 , 139F
可以討論三年合不合理，但是不可以質疑柯文哲的政策
11/17 01:25, 139F
推
11/17 08:35, 3年前 , 140F
窮人真的很討人厭
11/17 08:35, 140F
推
11/17 08:47, 3年前 , 141F
正常，因為弱勢優先當然一堆這種咖
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推
11/17 11:23, 3年前 , 142F
大家都知道提高持有稅的是林佳龍賴清德，台北市在蘇建榮
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11/17 11:23, 3年前 , 143F
走之後就變成降持有稅那一派，不要把八卦板那種無腦黑洗
11/17 11:23, 143F
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11/17 11:23, 3年前 , 144F
成白的那套能過來
11/17 11:23, 144F
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11/17 11:24, 3年前 , 145F
沒有保人就要預繳三年房租，民間房東都學這樣公園晚上就
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11/17 11:24, 3年前 , 146F
睡滿人了
11/17 11:24, 146F
推
11/17 15:39, 3年前 , 147F
真的有些人會窮是因為觀念窮導致的
11/17 15:39, 147F
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11/17 16:54, 3年前 , 148F
民間出租收到一年房租的, 通常是給租金優惠. 政府當
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房東, 各種資格審核(年齡, 年收....)最後還要收3年才
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11/17 16:56, 3年前 , 150F
穩當, 租屋法律和制度怎麼不去檢討?
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11/17 18:06, 3年前 , 151F
社宅本來就不是賺錢為主要目的，已經夠便宜了，再要優惠
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11/17 18:06, 3年前 , 152F
就.....不敷成本(長期經營)？之所以會出現這樣的特殊要求
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11/17 18:06, 3年前 , 153F
，想來應該是先前有許多不好的案例出現？
11/17 18:06, 153F
推
11/17 23:54, 3年前 , 154F
他不是一年一簽，所以應該不是弱勢而是一般民眾?
11/17 23:54, 154F
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