作者查詢 / mimily0504

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作者 mimily0504 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共50231則

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[房東] 公益出租人申報檢附租賃合約

[ rent-exp ]14 留言, 推噓總分: +2

作者: a1533062 - 發表於 2024/05/04 16:03(23小時前)

13^F→mimily0504: 這就是很麻煩的地方，因為稅務稽查，資料對不上都是205/05 15:01

14^F→mimily0504: 年以後的事了，有時候退稅，有時又要補稅05/05 15:01

5^F→mimily0504: 說明他們資訊根本不同步，因為這樣害我要找資料佐證05/05 11:36

6^F→mimily0504: ，明明政府也沒有(不敢)發給任何通知說房東是公益出05/05 11:36

7^F→mimily0504: 租人05/05 11:36

8^F→mimily0504: 房客沒資格，房東也跟著沒資格，一年分的房屋/土地稅05/05 11:38

9^F→mimily0504: ，還要分一般和優惠稅率，有夠麻煩05/05 11:38

[心得] 房客的復原能力

[ rent-exp ]9 留言, 推噓總分: +1

作者: mimily0504 - 發表於 2024/05/05 13:01(2小時前)

4^F→mimily0504: 這是透天，目前下面房間是還沒有漏水，4年前出租時當05/05 14:56

5^F→mimily0504: 然沒有植物，我要求他們把陽台雜物清空，落水頭附近05/05 14:56

6^F→mimily0504: 和植物當然是要先處理掉，不然最近下雨越長越大05/05 14:56

7^F→mimily0504: 我在想他們自己提前解約也是好事，怎麼那麼大顆植物05/05 14:59

8^F→mimily0504: 長在那可以視若無睹，雨水要是倒灌進來，又是房東的05/05 14:59

9^F→mimily0504: 鍋了，只會避重就輕05/05 14:59

[房東] 點交發現熱水器壞掉

[ rent-exp ]4 留言, 推噓總分: 0

作者: koofg - 發表於 2024/05/04 22:06(17小時前)

2^F→mimily0504: 看你們怎麼約定修繕，不過不太喜歡點交的時候房客說05/05 11:33

3^F→mimily0504: 沒用過/很久沒用了，不能使用居住期間都不通知，結果05/05 11:33

4^F→mimily0504: 退租都壞的05/05 11:33

[房東] 房客自己報租補

[ rent-exp ]36 留言, 推噓總分: +4

作者: candys - 發表於 2024/05/03 03:06(2天前)

8^F→mimily0504: 政府資料都到手, 你不租有什麼用? 當然是漲價啊05/03 06:37

9^F→mimily0504: 而且你的契約上看的出來是分租的話, 稅捐稽徵所還會05/03 06:38

10^F→mimily0504: 還會用當地標準幫妳設算租金, 至於你有沒有空租, 他05/03 06:39

11^F→mimily0504: 才不管05/03 06:39

12^F→mimily0504: https://nprent.nlma.gov.tw/nprent/searchAdvanced05/03 06:41

13^F→mimily0504: 自己去查查, 如果是去年的事, 明年年初, 今年房屋稅05/03 06:42

14^F→mimily0504: 土地稅單可能都有稅率變動, 還有所得稅更正05/03 06:43

15^F→mimily0504: 你如果房屋本來是自用, 曝光以後變一般稅率, 申請租05/03 06:44

16^F→mimily0504: 房客繼續申請租補, 稅率仍是自用. 等到他不申請或搬走05/03 06:45

17^F→mimily0504: 反而稅率變高囉. 曝光以後你要改自用, 他們會到場實地05/03 06:46

18^F→mimily0504: 看才能改自用, 有繼續租的打算漲好漲滿吧05/03 06:47

19^F→mimily0504: 關於妳老公是屋主, 你是出租人, 房客申請租屋補助的05/03 06:49

20^F→mimily0504: 部分, 我覺得怪怪的, 大概4-6年前我去公證租約時, 公05/03 06:50

21^F→mimily0504: 證人已經不讓我簽"出租人", 屋主是我媽, 公證人只讓我05/03 06:51

22^F→mimily0504: 當公證代理人. 但事實上我媽根本沒到場, 租約也不是05/03 06:51

23^F→mimily0504: 他簽的, 後來我才想到是不是要符合租屋補助的條件05/03 06:52

24^F→mimily0504: https://reurl.cc/5vpy5G05/03 06:54

25^F→mimily0504: 但是現在租補審的非常寬鬆, 甚至契約後補也要先把租05/03 06:55

26^F→mimily0504: 轉給房客, 這種急著送錢的租貼方式真的非常奇怪05/03 06:56

27^F→mimily0504: 雖然申請了一年, 但是也有可能因為屋主=/=出租人,05/03 07:02

28^F→mimily0504: 最後資格不符, 不管怎樣,曝光都是必然的05/03 07:03

[房東] 要不要給房客申請租補?

[ rent-exp ]37 留言, 推噓總分: +12

作者: sted0101 - 發表於 2024/04/30 10:04(5天前)

6^F→mimily0504: 樓上說得沒錯，但個人覺得非常麻煩。已經因為兩次房04/30 13:49

7^F→mimily0504: 客提前解約，退租一年多要辦理稅務更正。04/30 13:49

8^F→mimily0504: 另外一次是國產署(中央)和住發處(地方)資料兜不攏要04/30 13:56

9^F→mimily0504: 求補稅，想房子還是賣了，買股票躺平領股利吧04/30 13:56

10^F→mimily0504: 大概5年內處理了3次，土地稅率和房屋稅也會變動04/30 13:59

[問卦] 老女人超商結帳到底是有什麼障礙

[ Gossiping ]48 留言, 推噓總分: +14

作者: crassus7217 - 發表於 2024/04/29 09:42(6天前)

42^F→mimily0504: 好啦，以後早餐別去超商就不用等啦111.249.169.208 04/29 10:15

[房東] 仲介把訂金吃掉很正常？

[ rent-exp ]15 留言, 推噓總分: +1

作者: cynthia12708 - 發表於 2024/04/23 21:37(1周前)

1^F→mimily0504: 看你的委託書04/23 22:07

5^F→mimily0504: https://bit.ly/3WabsNa04/24 00:40

6^F→mimily0504: https://www.consume.taichung.gov.tw/1309212/post04/24 00:41

7^F→mimily0504: https://bit.ly/4aDjLFL04/24 00:41

8^F→mimily0504: 假設，你委託XX房屋代為出租，XX房屋應該要給看委託04/24 00:43

9^F→mimily0504: 書，可以是他們公司制式的，但要符合應記載和不得記04/24 00:43

10^F→mimily0504: 載事項04/24 00:43

11^F→mimily0504: 如果要跟仲介打交道，仲介法規，租賃管理條例相關的04/24 00:51

12^F→mimily0504: 部分多去了解吧04/24 00:51

[房東] 未看房，房客要求給帳號匯訂金

[ rent-exp ]28 留言, 推噓總分: +5

作者: TheBlackCat - 發表於 2024/04/20 00:43(2周前)

13^F→mimily0504: https://bit.ly/3UsFuL304/20 13:56

14^F→mimily0504: 看那張請款表格像不像？...04/20 13:57

19^F→mimily0504: 他付得訂金其實也不多，如果是月租金16500*30%=495004/20 20:48

20^F→mimily0504: ，真的是畫個大餅(一年分林林總總請款金額)，轉給你504/20 20:48

21^F→mimily0504: 000叫你下架廣告，等他5月過來都過幾天了？04/20 20:48

23^F→mimily0504: 即使是有實際帶看，付少許訂金，拖住時間的，都不是04/20 20:50

24^F→mimily0504: 好選擇04/20 20:50

25^F→mimily0504: 帳戶被凍結很麻煩，都沒錢用，還會套路你，叫你先領04/20 20:56

26^F→mimily0504: 錢出來給“檢察官”保管，一個接一個的套路，真的很04/20 20:56

27^F→mimily0504: 擔心，就結清帳戶，另外開新帳戶吧04/20 20:56

[問卦] 台灣藥貴藥師又賺這麼多合理嗎已刪文

[ Gossiping ]50 留言, 推噓總分: +2

作者: cchh179 - 發表於 2024/04/19 00:51(2周前)

42^F→mimily0504: iherb那是保健食品吧，但是含運2000111.249.186.241 04/19 04:37

43^F→mimily0504: 真是笑死人低，那是代理保健食品廠商111.249.186.241 04/19 04:37

44^F→mimily0504: 的鍋，怪到藥太貴，藥師身上也太怪了111.249.186.241 04/19 04:37

[問題] 租客可以自己清洗公用的洗衣機嗎？

[ rent-exp ]12 留言, 推噓總分: +3

作者: simple0120 - 發表於 2024/04/15 16:29(2周前)

10^F→mimily0504: https://bit.ly/3JoEOjy04/18 00:01

11^F→mimily0504: 代理人只是講得非常簡略04/18 00:02

12^F→mimily0504: 我整層出租的房子，房客退租也是這樣清理幾次04/18 00:03

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