作者查詢 / hikaru0614
作者 hikaru0614 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共538則
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25F推: 也不到是非不分啦 就是噴錯人而已嘛XD (臉腫)12/13 02:52
26F→: 不過我同意SS大 我也覺得累了 在這嘴也沒意思12/13 02:52
27F→: 這個板多多亂講話沒關係 不支持無腦多就要被放大檢視12/13 02:54
28F→: 自己去看看前面我回應的多多講的話多離譜12/13 02:55
29F推: 你們認為現在台灣的房價合理 是建立在實際面12/13 02:58
30F→: 討論資金 熱錢 政策面 這都是事實 我也同意12/13 02:58
31F→: 我認為房價過高的主張 是一種不切實際的理想沒錯12/13 03:01
32F→: 但是你知道嗎? 美國廢奴不也是理想嗎?12/13 03:02
33F→: 對那些莊園主來說 他們也認為蓄奴合理合法阿12/13 03:02
34F→: 如果連你們這些有錢有資源的人 都打從心底覺得自己做12/13 03:04
35F→: 的事情完全沒問題 就像南方莊園主一樣12/13 03:04
36F→: 我只能說 我們這種唱理想的下一棒 可能就是暴民了12/13 03:05
41F推: 不論古今東西方 資源分配不均常常就會演變成朝代更迭12/13 03:10
42F→: 我真心希望不要在台灣發生 講完了12/13 03:11
43F→: 歐歐 我是用全額貸去算 畢竟頭期也有機會成本12/13 03:12
44F推: 我是用本金攤還去算的 如果本息攤就是6.7萬12/13 03:16
45F→: 就算6.7萬好了 請問你認為租金多少"租得出去"?12/13 03:17
46F→: 我還是同一個觀點 我認為因為利率 熱錢 政策 風險12/13 03:17
47F→: 房價被高估了 但是租金是最實在的12/13 03:18
48F→: 畢竟人只會買房投資 不會租房投資12/13 03:18
58F推: 所以你是指寬限期內不還本金只還利息?12/13 03:28
60F→: 那m大 整體台灣人口不就是在流失嗎? 人口負成長阿12/13 03:29
61F→: 如果台灣是一個城市 整體來說就是這樣啊?12/13 03:29
63F→: 我的確沒有實務經驗 如果你願意分享我很樂意學習12/13 03:31
66F→: 當然台灣有地區分別 就像台北也有地區分別12/13 03:31
69F→: 當然不是 那m大妳覺得 如果有一天真的推高持有稅12/13 03:33
70F→: 台灣的房價會有什麼影響?12/13 03:33
76F推: 你說的我完全同意 我只希望在房市過熱前 持有稅會漲12/13 03:36
83F推: 是啦 就是因為完全沒談房價 所以很像在挑刺XD12/13 03:38
94F推: 所以我說很像嘛 我也承認我罵錯了12/13 03:41
95F推: s26大 首先你的頭期10年的機會成本沒有計算12/13 03:43
96F→: 所以我認為 用全額貸的方式是有一定道理的12/13 03:44
97F→: 因為在低利率的情況下 頭期的回報率應該要好過貸款利12/13 03:44
98F→: 率12/13 03:45
99F推: 就是說你200萬頭期拿去做其他投資 10年下來也會賺錢12/13 03:52
100F→: 以10年來說 200萬 2%是44萬的機會成本12/13 03:53
101F推: 其實也不用講這麼複雜 你的意思就是說買下來租出去12/13 03:55
102F→: 只要租金大過利息 且房子不折舊 最後平轉賺10年租金12/13 03:57
4F推: 因為股票不是生活必需品12/13 00:42
12F→: 照你們的說法 通縮只打房價不打房租 那不是正好給投資12/12 19:01
13F→: 客低價買來放租？12/12 19:01
18F→: 通縮講得這麼爽 2008金融風暴有通縮嗎? SARS有嗎?12/12 19:16
19F→: 炒房客只會喊 不要打房歐小心通縮 SARS再來一次就好12/12 19:17
20F→: SARS就可以看出 台灣合理的房價是多少了12/12 19:18
25F→: 所以台灣近50年來發生過嗎? 請問通縮發生的必要條件是12/12 19:20
26F→: 什麼? 日本失落的20年有通縮嗎? 美國次級房貸有通縮嗎12/12 19:20
28F→: 這麼懂通縮 你說說看世界上最近一次通縮發生的地點和12/12 19:21
29F→: 原因阿 通縮通縮 炒房仔把通縮當車禍 出門右轉就遇到12/12 19:22
45F→: 日本是貨幣緊縮政策導致通縮 台灣透過房地產行業通脹12/12 19:43
46F→: 成現在這樣你跟我說會通縮？ 那sars為什麼台灣沒通縮12/12 19:43
47F→: ？12/12 19:43
57F→: Ae你才是胡扯 台灣高房價是因為低持有稅外加通脹 不然12/12 19:56
58F→: 美國qe房地產漲了多少12/12 19:56
62F→: 通脹資金會選擇最有利的地方停泊 我們是房地產 他們是12/12 19:57
63F→: 股票市場12/12 19:57
65F→: 我不是小孩子哭鬧 我相信真理越辯越明 還是說有哪位要12/12 19:59
66F→: 解釋一下 2000萬的房子只租2萬是一個很高明的投資標的12/12 19:59
67F→: ？12/12 19:59
73F→: 我當然知道這根成本有關 但是前面板友是說 他笑對方很12/12 20:05
74F→: 笨 2000萬怎麼不買下來XD 意思是她覺得用2000萬買2萬12/12 20:05
75F→: 租金的物件很划算？12/12 20:05
76F→: k大這句我就不同意了 你說是因為房東成本低懶得計較？12/12 20:07
77F→: 那幹嘛不租5000？ 我相信佛心房東絕對有 但是重點是12/12 20:07
78F→: 價格高了根本租不出去12/12 20:07
80F→: 你怎麼不說2000萬的房子房東便宜賣 本來可以過賣400012/12 20:09
81F→: 萬XD 事實上大多數人就是負擔不起這麼高的房租 所以說12/12 20:09
82F→: 租金是剛需 房價是泡沫12/12 20:09
90F→: 請問可租3萬的根據是哪裡來的？12/12 20:18
91F→: 這類善心人士在台北多到可以影響全台北的租金？ 我覺12/12 20:18
92F→: 得到最後人都只想相信自己相信的12/12 20:18
93F→: 我覺得 通脹當然會影響房價 但是不會影響房租 因為租12/12 20:21
94F→: 不起的人不會因為通脹就收入增加 房東們自己也知道 所12/12 20:21
95F→: 以才會有所謂的佛心房東 因為開高了根本租不掉12/12 20:21
98F→: 租金隨便算？ 你看看東區和天母 真的能要的時候房東不12/12 20:23
99F→: 會手軟的啦12/12 20:23
104F→: 既然你這麼熟中和這個案子 那想請問你 這間市價租3萬12/12 20:52
105F→: 便宜租的房子12/12 20:52
106F→: 售價市價大概多少錢？12/12 20:52
108F→: 2000租4萬也是佛心來的不是嗎？12/12 21:11
109F→: 按照你的理論 是全台北的房東都佛心 還是售價因為通膨12/12 21:11
110F→: 和租金脫鉤？12/12 21:11
39F推: 這原PO簡直天才 原本的第一間房月供5萬八 加買第二間12/12 18:42
40F→: 如果重算20年還清 月供20萬 我們都不討論銀行敢不敢借12/12 18:42
41F→: 你 請問你1500萬的房子打算租多少？還是又是一個10年12/12 18:42
42F→: 收入漲3倍的動人故事？12/12 18:42
51F推: 沒關係 你只要告訴我1500萬的房子你打算租多少就好12/12 18:50
52F→: 租到到5萬8嗎? 租不到叫做房租有支撐? 笑死12/12 18:51
53F→: 你這種做法就是槓桿開到爆 一個天災就跳樓12/12 18:52
54F→: 當然富貴險中求 你要這樣做也沒人會攔你12/12 18:52
57F推: 我覺得這幾天討論下來 應該很多房板老板友被看破手腳12/12 18:58
58F→: 還看不起潛水仔 你這篇文給稍微有常識的人看看都知道12/12 18:58
59F→: 一個天災你就準備自由落體12/12 18:58
60F→: 至於你很囂張的說 口袋有多深之類的 如果這個例子口袋12/12 18:58
61F→: 夠深 他一開始就不會去買1500萬的房子啦 口袋這麼深12/12 18:58
62F→: 幹嘛不買帝寶XD 還是這10年間他中了樂透12/12 18:58
72F推: 是啊是啊 那拜託樓上大大馬上把自己的資產負債表擴3倍12/12 19:08
73F→: 看看刺不刺激12/12 19:08
74F→: 這已經不是多空問題了 這是財務健康的問題 原PO這種中12/12 19:08
75F→: 學生等級的風險控管還有人要幫他說話 再來一次武漢肺12/12 19:08
76F→: 炎你會不會斷頭XD12/12 19:08
77F→: 更正 再來一次sars12/12 19:09
21F推: 很好奇工薪階級有多少可以10年收入翻三倍XD12/12 13:38
22F→: 只能說你這篇真的從頭錯到尾XD12/12 13:39
34F推: ss大是不是多打一個零? 2019總出生人口才17萬12/12 13:29
35F→: 哪來的100萬人出生12/12 13:30
81F→: 台南高雄市區比金山萬里? 你是有多看不起南部XD12/12 12:09
84F→: 萬里2房22年大樓591開到480 跟左營高鐵差不多了好嗎12/12 13:24
85F→: 比退休後的生活機能? XX比雞腿XD12/12 13:25
2F推: 其實你真的猜錯 我是社會組的 也是讀商的 不過你這樣12/12 04:13
3F→: 猜是很有道理也很合邏輯 我覺得是前面太多低等多多把12/12 04:13
4F→: 我的焦點分散了 我集中回一篇吧12/12 04:13
4F→: 一樓 我相信絕大多數自住房者不會這樣做 因為他們如果12/12 02:34
5F→: 這麼有投資眼光和意願 不會只有一間房XD12/12 02:34
15F→: 父母沒留房又結婚生子的很多都會只有一房吧 所以台灣12/12 02:49
16F→: 才會少子化啊 然後一堆房蟲又會說 少子化是年輕人吃不12/12 02:49
17F→: 了苦XD12/12 02:49
18F→: 誰跟你討論這個板 我再討論全台灣大多數人都是兩房以12/12 02:51
19F→: 下 以為自己脱亞入歐不願意打房 大房東才會爽賺啊12/12 02:51
23F→: 可是全台灣統計下來就是1-2房人數最多啊 其實不管幾房12/12 03:01
24F→: 只要你都是自住沒有出租 你就是被物價追著跑 上面有12/12 03:01
25F→: 人說老家一間工作一間的 你沒有租金收入 就等於自住客12/12 03:01
26F→: 我沒有覺得炒房容易啊 真正爽的是繼承來的大地主啊 這12/12 03:03
27F→: 種你告訴我有什麼難度？ 但是絕大多數不是這種人 卻爭12/12 03:03
28F→: 先恐後的幫他們抬轎啊12/12 03:03
39F→: 台灣的房屋自有率不是號稱85%嗎？ 至於你說找人頭 我12/12 04:01
40F→: 看你們說的好像人人都至少一間房 那到哪裡去找沒房的12/12 04:01
41F→: 人頭呢？12/12 04:01
1F推: 如果不打（炒）房 那為什麼要限制貸款？ 難道熱錢進來12/12 03:56
2F→: 會去貸款？ 很明顯熱錢是理由之一 其他的理由是房屋相12/12 03:56
3F→: 關貸款比例太高 央行出來降溫 不然繼續快速衝高很危險12/12 03:56