Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌

看板home-sale作者mfcke (drive)時間3年前 (2020/12/13 01:10)推噓28(29推 1噓 104→)

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※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之銘言： : ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : : 標題: Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌 : : 時間: Sat Dec 12 14:37:16 2020 : : 持續增貸持續投資跟現在資本社會一樣 : : 當一個市場大家都知道資產十年後會變垃圾會怎樣通縮 : 很奇怪多多舉例子都非常極端就算是汽車也不會十年歸零 : 拿這種例子舉例能證明什麼 : 要說通縮吧那我們這樣舉例 : 如果政府出台新法律房地產只能跌不能漲 : 那會不會有人買房? 當然還是有阿就是你們最愛說的鋼需阿 : 如果真有這種法律我認為房價會下跌到和租金保持合理水平 : 就像CECA大說的租金永遠能撐住房價所以會跌無可跌 : 但是租金支撐不足的地段希望靠房地產上漲的投資客因為上漲無望 : 又不想承擔空屋的租稅所以市場上的空屋也會被釋出 : 還是同一個邏輯有租金支撐的地段相對抗跌 : 其他地方會跌到爆因為租屋需求不夠可憐啊一個政黑板腦清一個房地產外行第一句就打臉自己人例子誰舉的?? 是ssiou吧看清楚點?? 急著想亂嘴是非不分這情境題的誇張程度是誰先開始的????????????? 邏輯思考一下多多舉的例子?? 這句話??? 腦補?? 到底誰舉的程度可想而知 zz 不用扯什麼租金 CECA 找人背書+模糊焦點第一句就是非不分 : : 我真的不知道要多說什麼他要幹的事是全世界資本主義都懼怕的事 : : 我買的房子10年或者20年後變成不值錢或者幾乎是垃圾 : : 那我現在幹嗎買??? 直接把這錢省下來租房十年後在買啊 : : 所以當一個社會都認為房價長線看跌會怎樣 : : 通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮 : : 通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮通縮 : : 就這樣通縮縮起來 QQ 連實業都不用搞不動產每年抵押越來越窮槓桿都開不了 : ^^^^^^^^^^^^^^ : 你們還會擔心實業阿台灣的實業現在搞成這樣 : 不就是炒房造成的嗎? 當然不是啊還念商科金錢往最有效率地方流動不是 ?? 為什麼寧願投資房地產不做實業因為房地產在台灣相對實業安全穩健那政府要負責把這問題處理好補起來啊回到我一直講的點投資客只是跟著風向走空以及青都覺得喔我們能夠隻手遮天一起掛勾政府整天炒作房地產??? 你投票是一票趙藤雄也是一票懂? 後續還要再解釋?? 不用吧 : 笑死講的好像每個搞實業的都靠房地產拿資金一樣 : 請問台積電有抵押房產去擴廠嗎? 他不需要 : 拿房地產去抵押是一種高房價實業不景氣的不正常作法 : 如果低房價實業大賺錢人民所得高實業為什麼需要用房地產抵押? : 更何況通縮其實沒有這麼可怕 : 一個正常的社會有時候就是會有"短期"的通縮 : 921 SARS 房價是不是大跌有這麼可怕嗎? : 重點是有租金支撐的地方是不是一下子就漲回去了 : 那你們多多在緊張什麼反正你們的資產都很保值阿 : 我覺得現在多空爭執的點在於 : 多多甚至全台自住房的愚民們都認為全台灣的房子都有足夠的租金支撐 : 但是事實上很多地方就是沒有 : 不然這次打紅單怎麼有這麼多人釋出? : 反正是預售屋租屋需求又這麼撐等個1-2年就漲回來啦 : 打紅單和實價登陸2.0就是信號 : 房價會慢慢回到租金的合理倍數 : 不然我請問各位為什麼SARS房價會下跌 : 租金這麼支撐幹嘛要賣房? : 真的有這麼多人移民? 還是只是大家恐慌 : 是怕病毒或地震嗎我覺得不是 : 是恐慌房子不會再上漲又沒有足夠的租金支撐所以大家脫手 : 所以其實只要有一個明確訊號告訴大家房價"保證"不會再漲 : SARS的情況就會再現 : 我認為實價登陸2.0有一絲絲這個味道 : 再說所謂的租金是房價的合理評估 : 應該是是租金上漲導致房價上漲 : 但是台灣很明顯是租金追不上房價 : 從這點就可以看出其實租金支撐沒有想像中這麼強烈 : 前面還有多多舉例一間2000萬的房租2萬/月 : 笑房客不買是傻瓜的 : 按照ceca大的計算方式 2000萬年利率1.3 30年付清一個月是77000 : 很明顯就看出這個租金是遠遠無法支撐價格的 : 他們只是在期待房價上漲 2000變4000 : 但是為什麼2000萬的房子租金不是8萬? 因為需求不夠阿 : 不然你開8萬租租看嘛通篇不知道在講什麼直接跳過了你要講這些理念可以自開一篇這很簡單最近新空軍大將ssiou舉一個實境題叫大家二選一 A就是一個快速通漲社會 B就是一個快速通縮社會就這樣要你選其他都沒講看好題目 OK? 我就說全世界央行都要求微通膨 "硬要選" 就跟你說硬要選了這是他的命題 "二選一" 當然選通漲懂? 舉一格爛題強迫作答在那邊凹來凹去這題就是通漲VS通縮二選一不就這樣政黑去太多整天凹? 少上點政黑說不定你早買到房子了 QQ 要對付這些新警察還不容易等幾個月了不起半年一年再來處理就好了想租房一輩子就不用來版了腦空青都說自己什麼社會正義三小鬼 ssiou他之前還在問買房的事顆顆 : : -- : : 推 F0r: 當你認為房價長線會漲問題1.那你會希望它現在跌還是現在開 12/12 14:39 : : → F0r: 始漲問題2. 你會等它過熱回落還是直接追價？ 12/12 14:39 : : 推 KrisNYC: 看你手上有多少房阿大佬... 12/12 14:41 : : 噓 ai2311: 你知道你十年後車子會跌你就會開始走路上下班嗎？ 12/12 14:42 : : → KrisNYC: 有點像如果你有100張gg 那除非你還有1500萬等著加碼 12/12 14:42 : : → ai2311: 知道會跌房價就會回歸真正自住需求有需要的才會買 12/12 14:43 : : → KrisNYC: 不然你怎麼會希望它跌超過10%呢 12/12 14:43 : : 推 a96932000: 房子有稀缺性，大多數車子沒有；就使用上，租屋跟買屋 12/12 14:45 : : → a96932000: 的差距遠低於租車跟買車的差距 12/12 14:45 : : → KrisNYC: 車ㄧ定會跌所以確實很多人只搭公車捷運阿 911例外就是 12/12 14:46 : : → ssiou: 通縮跟通膨一樣可怕，但你刻意只說通縮我能理解目的，但回 12/12 14:48 : : → maydayGUN: 應該台北是例外吧 12/12 14:48 : : → ssiou: 歸現實世界，這世界上因為通膨發生財務危機的國家有很多 12/12 14:48 : : → ssiou: 連台灣都有，但從沒聽過因為通縮破產的唷，別危言聳聽啦 12/12 14:50 : : 噓 johnny5411: 這篇0分 12/12 14:53 : : 推 Unsullied: 買房的人只會希望房市健全不會希望房市跌 12/12 14:59 : : → mfcke: 通膨只怕惡性正常通膨是全世界共識 12/12 14:59 : : → Unsullied: 說A7希望房價跌要嘛是個案要嘛是胡扯 12/12 14:59 : : → mfcke: fed 講了幾年2% 12/12 14:59 : : → Unsullied: 違反人性的的事情不要說宣導給人家笑 12/12 15:00 : : → mfcke: 可悲gg 繼續凹吧緩漲對經濟遠大於緩跌 12/12 15:00 : : → mfcke: 全世界都在追求溫和通膨 12/12 15:01 : : → mfcke: 結果你這邊要搞通縮猛 12/12 15:01 : : 推 Unsullied: 全世界人口都在增加資源變少中 10年為單資產一定會漲 12/12 15:02 : : → Unsullied: 自住客看一兩個月甚至半年幹嘛那是炒房客才擔心的 12/12 15:02 : : → Unsullied: 整天幻想時光就在養房東或肯老之中度過 12/12 15:03 : : → mfcke: 回一樓他是說直接變不用錢你這話題是另開了吧我都用備 12/12 15:04 : : → mfcke: 份回文了 12/12 15:04 : : → mfcke: 講實際很簡單啊社會實驗明天開始2030之後大家都有一間房 12/12 15:06 : : → mfcke: 子但是都貸不到錢買賣也沒用都0元明天經濟直接崩潰 12/12 15:06 : 又是一個超級極端的例子 : 但是其實就算發生只要不是在極短時間內發生經濟也不會崩潰 : 不要說這種不可能的就說中台發生戰爭好了 : 真的打起來的話雖然不到說房子都0元 : 但是我想比SARS嚴重應該不過分吧 : 畢竟租金需求絕對下降更多因為年輕人都去打仗了 : 但是經濟會崩潰嗎? 不會吧 : 不移民的自住客會賣房嗎? 大部分不會吧賣了要睡天橋? : 實業的部分也不用你各位擔心 : 炒房的時候都不擔心實業了房價下跌倒是擔心起實業 : 房價大跌實業一定超爽 : 人民可支配所得大增消費力大增 : 不要跟我提營建業現在武漢肺炎航空觀光旅遊業這麼慘 : 對整個台灣影響有多少? : 最後我想談一下人口 : 1980年代出生人口41萬/年 : 2020 1-10月出生人口只有13萬差不多是1/3 : 今年開始人口負成長比之前預估早了兩年 : 如果把台灣當成一個社區這個社區請問各位多多會投資嗎? : 這個社區外人無法隨便移入(移民) 社區人口老化出生率少 : 到底誰會想投資這個社區的房地產? : 靠移民是不可能的比實價課稅更不可能 : 因為想來的我們看不上不想來的我們也求不來 ???? 懶得回是非不分繼續凹吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607793024.A.2F7.html

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