作者查詢 / flyaway1030

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作者 flyaway1030 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共473則

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Re: [金錢] 租金合理性？

[ rent-exp ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: spmark - 發表於 2017/03/24 12:11(7年前)

5^F推flyaway1030: 樓上這句話我不大認同啦，房租你也要考慮到你的物價03/25 16:41

6^F→flyaway1030: 水準啊。03/25 16:41

7^F→flyaway1030: 薪資水平。03/25 16:42

[合約] 我的情況符合民法第424條嗎？

[ rent-exp ]5 留言, 推噓總分: +4

作者: wljt86 - 發表於 2017/03/24 00:39(7年前)

5^F推flyaway1030: 四樓正解03/25 13:31

[金錢] 誇張用電量

[ rent-exp ]110 留言, 推噓總分: +16

作者: gasolovet - 發表於 2017/03/20 13:46(7年前)

4^F推flyaway1030: 能不能直接跟房東索取電費帳單呢？03/20 18:26

66^F推flyaway1030: 如果他這樣的話你確實可以考慮找一下律師聊天。。或03/20 21:35

67^F→flyaway1030: 者法扶03/20 21:35

77^F推flyaway1030: 以我以前住過為例子好了，我之前住四樓，樓上(頂加)03/20 21:42

78^F→flyaway1030: 也是房東的，一層有五個人。所以總共10個人，那時候03/20 21:42

79^F→flyaway1030: 夏天超級熱的，大家也都開冷氣吹，我那時候是兩個月03/20 21:42

80^F→flyaway1030: 收取一次電費。我們的熱水器也是加熱型。我那時候最03/20 21:42

81^F→flyaway1030: 高才收950....。我想跟你說我那時候是兩層樓當一層樓03/20 21:42

82^F→flyaway1030: 算。也沒有這麼誇張03/20 21:42

83^F推flyaway1030: 而且我想建議的事情是要不要考慮解約，就事論事就精03/20 21:47

84^F→flyaway1030: 神崩潰，我覺得人身安全很重要。。。03/20 21:47

85^F推flyaway1030: 上面有幾個不錯房東啦，但是我覺得這不是麻煩的問題03/20 21:54

86^F→flyaway1030: ，而是人身安全問題了，這麼明目張膽的這樣收你錢。03/20 21:54

87^F→flyaway1030: 難保後續的日子。03/20 21:54

88^F→flyaway1030: 你可以問問他們意見03/20 21:57

89^F→flyaway1030: 記得錄音還有對話留著啊。03/20 21:58

104^F推flyaway1030: 但是高到離譜，房東一點感覺也沒有嗎。。03/21 21:28

[心得] 一定要小心大安區瑞安街某房東消失

[ rent-exp ]27 留言, 推噓總分: +7

作者: n23454 - 發表於 2017/03/19 13:14(7年前)

22^F推flyaway1030: 你要不要以後都留匯款資訊不要當面給啊，感覺以後要03/20 17:20

23^F→flyaway1030: 怎麼樣也是他發飆說了算。。03/20 17:20

[房客] 退租時牆壁問題消失

[ rent-exp ]20 留言, 推噓總分: +9

作者: jialinhl526 - 發表於 2017/03/18 21:44(7年前)

2^F推flyaway1030: 浴室的磁磚請整理好，如果白色油漆牆壁那。。。。。03/18 23:20

7^F推flyaway1030: 如果是因為壁癌那我覺得不甘你的事情，如果自己弄得03/19 02:30

8^F→flyaway1030: 很髒，確實要恢復。03/19 02:30

10^F推flyaway1030: 不是每個房東都會附，也不是每個房客都會願意購買，03/19 13:21

11^F→flyaway1030: 台北的現況除濕機也很難回天，其他縣市我不知道03/19 13:21

16^F推flyaway1030: 我覺得除濕機就跟冰箱一樣你很難強迫房客買，會買的03/19 14:07

17^F→flyaway1030: 房客會，不會的還是不會。03/19 14:07

[室友] 問題很多想退租... /文長慎入

[ rent-exp ]42 留言, 推噓總分: +7

作者: Starblue999 - 發表於 2017/03/18 02:08(7年前)

8^F→flyaway1030: 蒐證然後去問律師03/18 11:28

19^F→flyaway1030: 還有一個方法，噪音對你產生了身體損害03/19 02:32

23^F→flyaway1030: 那你到底想？！基本上如果是外面馬路噪音，我覺得無03/19 13:24

24^F→flyaway1030: 解，人製造出來的且連續性是會讓人精神崩潰。我們房03/19 13:24

25^F→flyaway1030: 東是一律真的房客反應太吵會請房客走人的人，如果有03/19 13:24

26^F→flyaway1030: 房客被吵承受不住，也會讓他解約不收取押金，他覺得03/19 13:24

27^F→flyaway1030: 這是他的問題。03/19 13:24

37^F推flyaway1030: 如果房東硬不起來那就。03/20 22:48

38^F→flyaway1030: 回樓樓上，我就是有遇過這種的好房東，這種房東也會03/20 22:48

39^F→flyaway1030: 篩選房客總有幾次看走眼的03/20 22:48

[心得] 石牌路二段31X號不負責任的房東

[ rent-exp ]12 留言, 推噓總分: +4

作者: ghorng - 發表於 2017/03/17 16:45(7年前)

6^F推flyaway1030: 如果不想就蒐證加解約吧！惡臭味道我也有遇到但是我03/17 18:14

7^F→flyaway1030: 懷疑是樓下房客將食物跟家中寵物糞便03/17 18:14

8^F→flyaway1030: 關門很有解，跟他溝通就好。03/17 18:16

Re: [房客] 套房訪客數超過6次多收錢

[ rent-exp ]176 留言, 推噓總分: +11

作者: mimily0504 - 發表於 2017/03/15 22:02(7年前)

2^F推flyaway1030: 你說的是雜費一天80哦？一個月收到2400？那好啦請問03/16 10:00

3^F→flyaway1030: 這2400你有申請報稅金嗎？咦咦咦人家律師表示200-50003/16 10:00

4^F→flyaway1030: 一個月合理，你一個月加收到2400？？，你拿旅館比較03/16 10:00

5^F→flyaway1030: 租約？？只會擷取自己想給大家看到的，上一篇原po未03/16 10:00

6^F→flyaway1030: 滿一個月1000元被收取，再者未註明他也沒說合約有寫03/16 10:00

7^F→flyaway1030: ，你又要說他沒拿出來怎麼知道，那你不也一樣直指人03/16 10:00

8^F→flyaway1030: 家有寫此條例？？我也從沒指過他有寫哦。03/16 10:00

9^F→flyaway1030: 你舉的案件一個是事先告知不得多人居住，跟一個事先03/16 10:00

10^F→flyaway1030: 未告知相比能比較嗎？03/16 10:00

11^F→flyaway1030: 為何不能針對此情境呢？從頭都說不要拿不一樣的合約03/16 10:00

12^F→flyaway1030: 比較，一個有口頭告知合約締結，一個轉述全沒有，再03/16 10:00

13^F→flyaway1030: 者包含水費雜費之項需明註一個月水費收取多少而以比03/16 10:00

14^F→flyaway1030: 例，按照你述說的。我實在不懂怎麼那麼多人喜歡拿不03/16 10:00

15^F→flyaway1030: 同的契約來當作一律的律定，你舉例會被告他還有很多03/16 10:00

16^F→flyaway1030: 其他作為也包含了他們事先告知的，來運用此案例不是03/16 10:00

17^F→flyaway1030: 散播錯誤觀念？？一事規一事。03/16 10:00

18^F→flyaway1030: 不一樣的東西能比較旅館，我也是醉了，既然你這麼愛03/16 10:13

19^F→flyaway1030: 說，那房東繳交的稅率怎麼不一併比較辦理呢？03/16 10:13

26^F推flyaway1030: 拜託你去看清楚好嗎，後面加收的東西是發生在承租過03/16 10:42

27^F→flyaway1030: 後，事件有發生前後順序。03/16 10:42

28^F→flyaway1030: 他只是問合理不合理，我不解的事情臺灣人喜歡拿不同03/16 10:48

29^F→flyaway1030: 事情比較，比如這位該ID拿出的舉例為，承租前以告知03/16 10:48

30^F→flyaway1030: 跟該原原po情況不同，這是一點。再者我從來都不認同03/16 10:48

31^F→flyaway1030: 拿旅館來比較租約是散播正確觀念好嗎？請問如果是這03/16 10:48

32^F→flyaway1030: 樣房東跟你說因為外面旅館是這樣加收我也要比價辦理03/16 10:48

33^F→flyaway1030: ，那請問房東跟旅館繳交的稅制不一樣，請問房東要不03/16 10:48

34^F→flyaway1030: 要繳納一樣的稅制，從頭到尾的推文我都說不要拿不一03/16 10:48

35^F→flyaway1030: 樣的事件以及合約比較。再者你說的那個高價收取又跟03/16 10:48

36^F→flyaway1030: 這個原po貼出的新聞說一個月200-500價錢合理又完全不03/16 10:48

37^F→flyaway1030: 一樣。不同事情不同契約請用不同的東西比較，不然臺03/16 10:48

38^F→flyaway1030: 灣以後的法律都一律由這個ID說了算啊！不是旅館租約03/16 10:48

39^F→flyaway1030: 一樣嗎？以後臺灣不論做了什麼事情都唯一死刑啊！因03/16 10:48

40^F→flyaway1030: 為照他邏輯一樣啊。03/16 10:48

41^F→flyaway1030: 承租是指你決定跟他租屋，時間順序搞懂啊，不要像他03/16 10:52

42^F→flyaway1030: 擷取幾個自己想說的，承租前無表達不可帶房客過夜要03/16 10:52

43^F→flyaway1030: 加收金額，原原po承租，之後帶同學回家研究而時間過03/16 10:52

44^F→flyaway1030: 晚過夜，後來才有房東的口頭告知，上來詢問這樣收費03/16 10:52

45^F→flyaway1030: 是否有無合理。你搞懂順序了嗎？他只是要問覺得這樣03/16 10:52

46^F→flyaway1030: 房東收取費用合理不合理，那他答應是原原po答應，但03/16 10:52

47^F→flyaway1030: 是他來詢問啊。就依他事論他想問的事很難嗎？03/16 10:52

53^F推flyaway1030: 所以我表示的是就他問的東西回答，跟他後續答應我沒03/16 11:05

54^F→flyaway1030: 意見，他只是問說沒有合約寫到這樣加收費用是否合理03/16 11:05

55^F→flyaway1030: 不是嗎？然後我不懂一大堆人扯旅館跟扯不同租約，還03/16 11:05

56^F→flyaway1030: 要說別人不食人間煙火的房客的人啊！只有覺得都給你03/16 11:05

57^F→flyaway1030: 說了好了。03/16 11:05

60^F推flyaway1030: 我針對的是他提出事前沒有告知後續口頭說要收費此事03/16 11:24

61^F→flyaway1030: 。前面有些不是說你03/16 11:24

62^F→flyaway1030: 合約書並沒有明載房客次數、多住一人會加收相關規定.03/16 11:26

63^F→flyaway1030: .03/16 11:26

64^F→flyaway1030: 口頭需理會嗎?03/16 11:26

65^F→flyaway1030: 他的問題是這個03/16 11:26

69^F推flyaway1030: 你聽不懂嗎？合約書並沒有明載房客次數、多住一人會03/16 11:34

70^F→flyaway1030: 加收相關規定..口頭需理會嗎? 他的原意是如果這樣口03/16 11:34

71^F→flyaway1030: 頭告知就直接成立契約嗎？需要理會嗎？03/16 11:34

72^F→flyaway1030: 他是問這個，如果他反對房東也不能依照口頭告知金額03/16 11:34

73^F→flyaway1030: 收取費用這都要另外談。03/16 11:34

76^F推flyaway1030: 所以我從面一開始就回答了依法依法好嗎？你自己一開03/16 11:50

77^F→flyaway1030: 始搞錯順序，又誤解他要問的問題。03/16 11:50

78^F→flyaway1030: 一開始我也回了不合理，但是可以增收水電費03/16 11:51

80^F推flyaway1030: 後面討論的是法律就跟你要講的東西又不一樣了好嗎03/16 11:54

83^F噓flyaway1030: 你說的是一天80元你自己述說的哦，搭配你打的範例一03/16 11:56

84^F→flyaway1030: 個月，不是2400？03/16 11:56

85^F→flyaway1030: 你確實不懂啊！我都說了這邊討論法律問題，那邊一開03/16 11:57

86^F→flyaway1030: 始我也說了增收可以，你不知道時間在順序講述本來就03/16 11:57

87^F→flyaway1030: 又不一樣結果嗎？03/16 11:57

89^F噓flyaway1030: 我才錯了把你自己不就事論事的03/16 12:01

90^F噓flyaway1030: 又來了單扯旅館，不是跟你說過了旅館旅館租約為租約03/16 12:09

91^F→flyaway1030: ，到底哪裡我沒有說不能收取水電費了？回文第一句就03/16 12:09

92^F→flyaway1030: 說可以收取，你也滿厲害只會擷取自己想要資訊不是嗎03/16 12:09

93^F→flyaway1030: ？03/16 12:09

96^F噓flyaway1030: 你當然可以不用分的懂，反正你論述事情可以不用在乎03/16 12:18

97^F→flyaway1030: 過程順序，我跟講述我也是暈了，你你把事情講述成他03/16 12:18

98^F→flyaway1030: 知道會有人過夜會收取費用而承租了。03/16 12:18

99^F噓flyaway1030: 回原po租屋很多情況不一樣要齊頭式而論之？你這邏輯03/16 12:26

100^F→flyaway1030: 真不能接受？某位媳婦因為不堪公公長期性侵而判決不03/16 12:26

101^F→flyaway1030: 一樣。台大殺女友求處刑期不一樣，就是因為狀況不一03/16 12:26

102^F→flyaway1030: 樣，結果才會不一樣，就跟你要拿旅館舉租約一樣我也03/16 12:26

103^F→flyaway1030: 不解，你舉例的那位在承租前已經告知不得多住人，跟03/16 12:26

104^F→flyaway1030: 這位完全不一樣。03/16 12:26

105^F噓flyaway1030: 好啊我斷章那一段我沒看清楚啊！拿A情況套在B身上我03/16 12:31

106^F→flyaway1030: 也是暈了。再者你自己貼的新聞200-500，你說1000？！03/16 12:31

107^F→flyaway1030: 笑死人了所以你的意思是說房東想怎麼改就怎麼改嘛？03/16 12:32

108^F→flyaway1030: 他們自己私下怎麼談的我就無所謂了03/16 12:32

113^F噓flyaway1030: 以後租屋按照旅館收繳稅金啊因為你覺得可以同而論之03/16 12:37

114^F→flyaway1030: 。我也沒有說要按照我的規則啊！那是你說要的哦，我03/16 12:37

115^F→flyaway1030: 可承擔不起哦。03/16 12:37

116^F→flyaway1030: t開頭你都沒有打錯字的時候那我很佩服你拍拍手，這就03/16 12:39

117^F→flyaway1030: 是錯的，搬弄是非顛倒事情論述本來就引起不同討論。03/16 12:39

119^F噓flyaway1030: 哦我也是蠻佩服你顛倒順序，論述事情覺得這沒什麼我03/16 12:47

120^F→flyaway1030: 也是佩服03/16 12:47

121^F噓flyaway1030: 咦原po指的是加收，他有說雜費嗎，律師說合理是200-503/16 13:01

122^F→flyaway1030: 00啊@@那就是由律師表示啊，所以我覺得依據法律背景03/16 13:01

123^F→flyaway1030: 說出的不合理不能嗎？03/16 13:01

124^F噓flyaway1030: 那你也不要扯旅館跟別的案例啊。03/16 13:11

125^F噓flyaway1030: 呵呵說別人食古不化，我沒辦法立法，好笑的是沒有兩03/16 13:14

126^F→flyaway1030: 個案子，刑期求處都不一樣，說人家法律食古不化，那03/16 13:14

127^F→flyaway1030: 你需要輔佐你當房東時又要搬出來哈03/16 13:14

131^F→flyaway1030: 咦你都會說兩個不同殺人案件了，那你怎麼會提兩分不03/16 13:16

132^F→flyaway1030: 同合約相較並論還有旅館呢呵呵03/16 13:16

136^F噓flyaway1030: TennisC: 目的就是希望進出單純，原po也無表達意見並03/16 13:20

137^F→flyaway1030: 承租，？？？？他房東開口說了？？還是你幫他多做解03/16 13:20

138^F→flyaway1030: 釋??無表達意見且承租。你還好嗎03/16 13:20

139^F→flyaway1030: 無表達任何意見且承租代表此時才承租了。跟我先承租03/16 13:20

140^F→flyaway1030: 了你跟我說過帶人要回來意思完全不一樣。03/16 13:20

141^F→flyaway1030: 回原po該媳婦不是死刑定讞啊。所以情況不一樣不一樣03/16 13:23

142^F→flyaway1030: 的結果。03/16 13:23

143^F→flyaway1030: 還有要別人吃東西下去之前自己先看你自己會不會吃03/16 13:24

144^F噓flyaway1030: 而且為何要幫別人做解釋呢？法律背景依據，我那裡奉03/16 13:26

145^F→flyaway1030: 為圭臬？！03/16 13:26

149^F噓flyaway1030: 所以他沒告知，就會變成他接受了且承租嗎？03/16 13:29

154^F噓flyaway1030: 告知不代表同意，承租人是指根據租賃合同（一開始承03/16 13:37

155^F→flyaway1030: 租的合同）取得租賃物占有、使用、收益權利，並負有03/16 13:37

156^F→flyaway1030: 向合同另一方當事人支付租金義務的租賃合同當事人。03/16 13:37

157^F→flyaway1030: 照你的論述他們應該另外打一份新的在簽一次，才會變03/16 13:37

158^F→flyaway1030: 成我同意了你的新合約或增修並且承租。03/16 13:37

159^F噓flyaway1030: ...所以今天老公跟老婆說我要跟你離婚了，老婆不答覆03/16 13:44

160^F→flyaway1030: ，他們就不是夫妻了嗎？03/16 13:44

169^F噓flyaway1030: 你知道婚姻在民法上是婚約嗎。。。。。。。。03/16 14:15

175^F→flyaway1030: 租約也可以扯到旅館？03/18 11:29

[房客] 套房訪客數超過6次多收錢

[ rent-exp ]55 留言, 推噓總分: +14

作者: foryoutt - 發表於 2017/03/14 09:48(7年前)

1^F推flyaway1030: 不合理但是如果多一個人住一整個月，房東可要求增收03/14 09:50

2^F→flyaway1030: 水電費用，如果單單進出，我覺得完全不合理。03/14 09:50

14^F推flyaway1030: 依法不合理，租約成立時候，房客擁有房間的使用權，03/14 18:32

15^F→flyaway1030: 如何使用承租人的權利。03/14 18:32

16^F→flyaway1030: 除非營利或者轉租行為。他才能有增收的權益。03/14 18:32

17^F→flyaway1030: 既然此份合約沒有記載表明，那也沒有增收之權益。03/14 18:32

18^F→flyaway1030: 如果有適用於民法153條。03/14 18:32

19^F→flyaway1030: 還有不要拿旅館，完全不一樣的東西在比較一個入住有03/14 18:32

20^F→flyaway1030: 金錢收益，一個是沒有怎麼有辦法這樣牽扯。03/14 18:32

30^F推flyaway1030: 某I'd那是因為他當初有口頭承諾一人入住好嗎。。。。03/14 23:45

31^F→flyaway1030: 口頭也算契約03/14 23:45

32^F→flyaway1030: 這完全是要看當初的契約簽訂，跟旅館一點也不一樣好03/14 23:46

33^F→flyaway1030: 嗎？請散播正確觀念。。03/14 23:46

37^F推flyaway1030: 我講述的是合約範圍跟你提的根本事件完全不一樣03/15 01:58

38^F→flyaway1030: 原po並無在合約內有告知好嗎？請不要那不一樣的東西03/15 02:01

39^F→flyaway1030: 相較好嗎？不同的東西也適用不同法條。03/15 02:01

47^F推flyaway1030: 房客有使用權利，既然這個合約沒有寫到，房東本就不03/15 08:24

48^F→flyaway1030: 可限制，如有提到，你的案例是該女已保證一人入住，03/15 08:24

49^F→flyaway1030: 這位原po完全不一樣，拜託你看清楚。03/15 08:24

50^F推flyaway1030: 按照原po轉述請你按照水費收價，並且每天去計算，然03/15 08:46

51^F→flyaway1030: 後在把合約翻出來。而且你也自己說了大部分，就單單03/15 08:46

52^F→flyaway1030: 針對該情況，依法律，我也不懂你扯旅館用意。03/15 08:46

[房客] 第四台無訊號，要求減免房租是否合理

[ rent-exp ]17 留言, 推噓總分: +5

作者: tsaiichien - 發表於 2017/03/13 17:45(7年前)

2^F推flyaway1030: 除非你房租記載電視訊號這一塊，不然我覺得減免很有03/14 08:56

3^F→flyaway1030: 難度，我在新北地區找到都是沒有電視居多，我自己去03/14 08:56

4^F→flyaway1030: 找的房子啦。03/14 08:56

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