[房客] 套房訪客數超過6次多收錢

看板rent-exp作者 (YOUTTU)時間7年前 (2017/03/14 09:48), 7年前編輯推噓14(15推 1噓 39→)
留言55則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
當初承租套房契約內（電不包其餘皆包）， 直到最近處理的研究題型，需要友人相助， 因為兩人下班都在九點後就約在我承租套房內， 結束時都接近半夜12~1點，友人就直接在我這過夜， 因為有管理員，出入要登記，一個月約12天左右。 房東發現時有口頭告知，訪客數3~8次內五百、8次以上加收一千 因為第一次承租套房，當下也沒反駁，只覺得不怎麼合理 直到最近租約到期，被告知一個月要加扣一千元費用 就重押金兩個月中扣除。 當下趕時間就想說賠錢了事吧，畢竟洗手如廁之類有用到水 不是要討回，只是想知道這樣算合理嗎 合約書並沒有明載房客次數、多住一人會加收相關規定.. 口頭需理會嗎? 還是各個房東皆如此? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.21.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1489456092.A.02B.html ※ 編輯: foryoutt (182.234.21.91), 03/14/2017 09:51:23
推
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不合理但是如果多一個人住一整個月，房東可要求增收
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水電費用，如果單單進出，我覺得完全不合理。
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推
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使用者付費，但感覺有點貴，可能嚇阻不要帶人去住吧...類
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似停車一天一千元的概念
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推
03/14 10:37, , 5F
有經常過夜的話，覺得合理。但應該寫在合約裡
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推
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不合理 可是你自己要接受怪誰？
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雙方同意就好了，合理
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你朋友去睡旅館的話，一個晚上幾百塊也跑不掉
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03/14 14:23, , 9F
一開始沒約定的話 可討論 畢竟他不是長住 作息跟你也一
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樣 並不像一般多住一個人的情形 費用多少就雙方合意
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確實出去睡會花更多 但他也能回家睡 對吧
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以我個人來看 多了 沒必要特意增要費用
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推
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QK概念?
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推
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依法不合理，租約成立時候，房客擁有房間的使用權，
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如何使用承租人的權利。
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除非營利或者轉租行為。他才能有增收的權益。
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既然此份合約沒有記載表明，那也沒有增收之權益。
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如果有適用於民法153條。
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還有不要拿旅館，完全不一樣的東西在比較一個入住有
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金錢收益，一個是沒有怎麼有辦法這樣牽扯。
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推
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可能嚇阻不要帶人去住吧...+1 替其它女房客著想，想
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單純點
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推
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我覺得還不錯啊，有來才收費，有些情侶不會每天黏緊緊，
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就蠻方便的
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https://tinyurl.com/zogo4st 來12次,扣1000元, 一次
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收80元雜資費, 不然不要留宿, 或是租不包其他費用的
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旅館也一樣不能夾帶人進去喔
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推
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覺得不合理，承租期間本來就房客權益，還好我們這邊情侶一起
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住，帶朋友來都沒關係，不要干擾到其他房客就行
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推
03/14 23:45, , 30F
某I'd那是因為他當初有口頭承諾一人入住好嗎。。。。
03/14 23:45, 30F
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口頭也算契約
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這完全是要看當初的契約簽訂，跟旅館一點也不一樣好
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嗎？請散播正確觀念。。
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旅館有分人數的房型,多帶人就是多付, 租屋契約一個人
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03/15 00:53, , 35F
簽約, 包你雜費,但沒簽約的訪客雜費可就不包了.
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散播正確觀念, 使用者付費啊
03/15 00:54, 36F
推
03/15 01:58, , 37F
我講述的是合約範圍跟你提的根本事件完全不一樣
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原po並無在合約內有告知好嗎？請不要那不一樣的東西
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相較好嗎？不同的東西也適用不同法條。
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"乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部 或一
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部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房
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屋" 大部分的租屋都會有這條.
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訪客也可以選擇不過夜, 留宿1/3個月以上還不算出借嗎?
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你強調金前收益和房屋的使用, 但是包雜費的對象是
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簽約的房客並不是房客的朋友, 來訪次數偏高且留宿,
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房東為什麼不能收取費用?
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推
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房客有使用權利，既然這個合約沒有寫到，房東本就不
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可限制，如有提到，你的案例是該女已保證一人入住，
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這位原po完全不一樣，拜託你看清楚。
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推
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按照原po轉述請你按照水費收價，並且每天去計算，然
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後在把合約翻出來。而且你也自己說了大部分，就單單
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針對該情況，依法律，我也不懂你扯旅館用意。
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噓
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紅明顯，看起來加收費用並沒有雙方同意 XD
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推
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推回來 :p 這樣就不應該扣錢....
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推
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合理阿
03/16 22:36, 55F
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