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作者 cssula 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共131則

限定看板：home-sale

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[請益] 停車位樓層及選擇

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +17

作者: esky1019 - 發表於 2018/09/22 22:08(5年前)

11^F推cssula: 轉手價車位樓層影響不像平面機械那樣顯著，但價差不大盡量09/22 22:48

12^F→cssula: 選上面吧，b4每天上下班繞到很賭爛。而且車子在冷車時是09/22 22:48

13^F→cssula: 最耗油的時候，我的車停b4比停路邊多耗至少10%的油。09/22 22:48

[閒聊] 為何看空的多半愛抱怨?

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +14

作者: YouGot5566 - 發表於 2018/09/19 18:01(5年前)

6^F推cssula: 厚。。。不要引戰啦09/19 18:14

Re: [新聞] 房市／捷運高雄車站永久站重振後驛　躍

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +4

作者: Couples - 發表於 2018/09/07 17:34(5年前)

1^F推cssula: 毒氣爽吸到飽09/07 17:57

[請益] 買方仲介的佣金制度是否和利益衝突

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +12

作者: btb - 發表於 2018/09/02 19:06(5年前)

35^F推cssula: 一個案如果有兩個以上的仲介，以「實拿」的觀點來看，確09/02 20:34

36^F→cssula: 實可能因爲10-20萬的總價差而破局。所以有的高手買家會ㄧ09/02 20:34

37^F→cssula: 次下兩張渥單，以免因為ㄧ點點錢死在仲介手裡09/02 20:34

38^F推cssula: 買賣雙方的傭金是可以伸縮的，又賣家只管實難，所以買方帳09/02 20:43

39^F→cssula: 面總價差個五萬對仲介來說就是有差（我是誠實豆沙包）。09/02 20:43

42^F推cssula: 就因為每家的規則不同，所以我清眼見我同事用他和他老婆09/02 22:47

43^F→cssula: 的名字，於不同品牌仲介各下一張相差5萬的斡單，就是只有09/02 22:47

44^F→cssula: 一張成交。09/02 22:48

45^F推cssula: 一張連出來談都沒有，以上僅參考而已，每個仲介效果之差09/02 22:51

46^F→cssula: 異耐人尋味。提供給鄉民買家參考。09/02 22:51

47^F推cssula: 有些品牌最後店長還有不收某方服務費的裁量權。09/02 22:52

Re: [請益] 該如何出價（含機械車位）

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +12

作者: cicatrix - 發表於 2018/08/25 23:24(5年前)

55^F推cssula: 假設25萬的實價是大樓反映出來的，那這25萬也是灌入車位08/26 00:40

56^F→cssula: 平均出來的。看實價就混在一起算，但談到了你的標的物又要08/26 00:40

57^F→cssula: 拆開算，這邏輯也怪怪的，除非你查到的實價都沒附車位08/26 00:40

75^F推cssula: 還有一點要注意，同棟樓景最好的vs.頂樓或二樓實價會差到208/26 11:26

76^F→cssula: 5%，這點也要考慮08/26 11:26

Re: [請益] 該如何出價（含機械車位）消失

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +10

作者: Manhood27 - 發表於 2018/08/25 20:52(5年前)

4^F推cssula: 看你的設定，出個980萬一定會被拉到店裡談；但如果是設定08/25 21:07

5^F→cssula: 要950或者900成交就需要運氣，屋主缺錢，或者房屋有缺點。08/25 21:07

6^F→cssula: 你想買低就要用時間找機會，屋主不想賣低也是拉長時間，真08/25 21:07

7^F→cssula: 的下過渥旋的就知道如果屋況地點不差，實價8折根本不可能08/25 21:07

8^F→cssula: 談得下去，因為總是有人出實價九折或九五折擋在你前面。08/25 21:07

Re: [請益] 高雄市五年前的房價跟現在

[ home-sale ]133 留言, 推噓總分: +37

作者: ceca - 發表於 2018/08/22 19:20(5年前)

33^F推cssula: 現在高雄有點偏向不漲不跌死豬盤，能以房地產為生，應該08/22 20:31

34^F→cssula: 眼光很精準08/22 20:31

Re: [閒聊] 台南房價會不會屌打高雄？

[ home-sale ]229 留言, 推噓總分: +56

作者: ceca - 發表於 2018/08/21 01:58(5年前)

1^F推cssula: 高雄薪資低完全是供需問題，大家都知道傳產是賺錢的，但08/21 02:26

2^F→cssula: 賺的錢撐起的高薪族群仍是少數職缺，所以不像竹科南科人人08/21 02:26

3^F→cssula: 有獎；傳產老闆只想要堪用的人，大家ㄧ起開低薪，反正你08/21 02:27

4^F→cssula: 不幹有比你「堪用」的人來幹。就算日月光、恩智浦之流，沒08/21 02:27

5^F→cssula: 背景年輕人要有150萬年薪以上的職缺還真的少的可憐。現在08/21 02:27

6^F→cssula: 台灣唯一能打的就晶圓代工，分不到晶圓代工整體健全部落，08/21 02:27

7^F→cssula: 盡建一些阿沙不魯廠還是無濟於事。08/21 02:27

Re: [閒聊]青埔回顧兩年有感

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +19

作者: huntersa - 發表於 2018/08/20 13:06(5年前)

46^F推cssula: 其實老桃園人都知道青埔是前市長設訂的炒房主力區，所以08/20 15:38

47^F→cssula: 很多公部門上班的自己都買一堆青埔XD。而新市長上來有刻意08/20 15:38

48^F→cssula: 避開原址開發，把部分建設資源轉投如八德等地方，看了那08/20 15:38

49^F→cssula: 麼多討論串好像沒人提到這點。08/20 15:38

Re: [閒聊] 高雄景氣似乎真的很不好

[ home-sale ]178 留言, 推噓總分: +34

作者: oopFoo - 發表於 2018/08/05 15:12(5年前)

2^F推cssula: 老高雄人真的太多國民黨黑特，不經過個30年到下個世代大08/05 15:20

3^F→cssula: 概就這個死樣子了，結構性的根本問題，無解。。。08/05 15:20

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