Re: [新聞] 房市／捷運高雄車站永久站重振後驛　躍房市一級戰區

看板home-sale作者 (喔耶~)時間5年前 (2018/09/07 17:34), 編輯推噓4(4推 0噓 16→)
留言20則, 4人參與, 5年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言： : 滿好奇鐵路地下化後，原本在陸橋下面的一些店面會不會翻身 : 原本在鐵路旁路橋下，進出非常方便，壓根都不會進去那一區逛。如果地下化後合併陸橋拆 : 除，這些店面會變成在大型道路上的優質店面，還靠近火車站，感覺潛力無窮 : 但這種有潛力的，投客應該都買好買滿了，想知道大概什麼時候有明顯漲幅呢？ 還是我誤 : 會了，根本沒投資價值?? 其實還蠻好奇的。 現在的高雄機廠。就是71期重劃區 接下來會做甚麼規劃呢？ 那麼大的一塊地 如果開發完成。 應該也是很有發展潛力 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.24.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536312888.A.45F.html
推
09/07 17:57, 5年前 , 1F
毒氣爽吸到飽
09/07 17:57, 1F
推
09/07 18:12, 5年前 , 2F
台北機廠都被當古蹟保存了，高雄呢.......
09/07 18:12, 2F
推
09/07 19:07, 5年前 , 3F
應該整排商場，新時代商圈
09/07 19:07, 3F
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09/07 19:07, 5年前 , 4F
也有可能是大型徒步商圈，但是因為土地容積很高
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09/07 19:07, 5年前 , 5F
所以就算是徒步商圈，也會蓋商場，
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09/07 19:08, 5年前 , 6F
會類似臺北101的新光那邊那樣的型態
09/07 19:08, 6F
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09/07 19:08, 5年前 , 7F
這邊土地不能蓋住宅，地主是鐵路局，和市政府
09/07 19:08, 7F
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09/07 19:09, 5年前 , 8F
私人只有3%直接忽視
09/07 19:09, 8F
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09/07 19:09, 5年前 , 9F
現在是看他是要bot還是地上權還是賣了
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09/07 19:10, 5年前 , 10F
因為最早是bot，但開發過於簡單被否決
09/07 19:10, 10F
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09/07 19:11, 5年前 , 11F
後來高雄大學都市計畫系標走規劃案，但就沒下文
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09/07 19:11, 5年前 , 12F
不過很可能直接地上權或是賣土地
09/07 19:11, 12F
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09/07 19:12, 5年前 , 13F
因為政府自己規劃bot，一方面設計費超貴，另一方面設計可能
09/07 19:12, 13F
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09/07 19:12, 5年前 , 14F
很弱
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09/07 19:12, 5年前 , 15F
商場這種不如直接批給財團去搞，才有最佳市場判斷效應
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09/07 21:48, 5年前 , 16F
這樣看起來開發好是十年後的事了…
09/07 21:48, 16F
推
09/07 21:53, 5年前 , 17F
全部當然很久，臺北新光那邊也是十幾年
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09/07 21:53, 5年前 , 18F
71期好處是重劃差不多了
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09/07 21:54, 5年前 , 19F
所以如果最快應該是一兩年內招標，三四年內第一棟商場
09/07 21:54, 19F
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09/07 21:54, 5年前 , 20F
當然如果徒步商圈，有些攤販等可以提早進駐
09/07 21:54, 20F
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