作者查詢 / boy830527

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 boy830527 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共4172則

限定看板：全部

首頁

尾頁

[閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益？

[ home-sale ]120 留言, 推噓總分: +31

作者: rabinson - 發表於 2024/02/28 22:28(2月前)

5^F推boy830527: 有點強……02/28 22:52

[問卦] 55歲後沒1500萬元能退休嗎?

[ Gossiping ]30 留言, 推噓總分: +9

作者: pipiboygay - 發表於 2024/02/28 22:15(2月前)

15^F推boy830527: 30歲就破3000萬了……114.136.224.195 02/28 22:24

[請益] 房貸及人生規劃投資健檢

[ home-sale ]204 留言, 推噓總分: +45

作者: BigShotBob - 發表於 2024/02/28 13:47(2月前)

105^F推boy830527: 7000萬部位的加密貨幣應該很早期買的，但在幣市沒02/28 19:29

106^F→boy830527: 賣都有風險歸0（帳號被盜），如果賣掉買etf定期定02/28 19:29

107^F→boy830527: 額大概抓年化7％但這部份股利還要扣稅，頂多給你502/28 19:29

108^F→boy830527: ％複利（28％稅），其實50歲退休ok啦02/28 19:29

112^F推boy830527: 另外其實少點花現在退休也還好，小孩之前算過從0養02/28 19:33

113^F→boy830527: 到24歲碩畢，大學碩班都在國外大概花3000萬上下，02/28 19:33

114^F→boy830527: 但這個要攤24算25年就每年120萬，你兩個就240萬，02/28 19:33

115^F→boy830527: 但通常是前低後高去留學部分貴，所以前面能存，整02/28 19:33

116^F→boy830527: 個來說其實完全打平02/28 19:33

125^F推boy830527: 5500不會太硬啦，只是你的工作型態如果很浩腦壓力02/28 20:26

126^F→boy830527: 大那確實要考慮，另外你夫妻兩個收入過500，其實領02/28 20:26

127^F→boy830527: 股利很不划算，可能去找那種累積型的etf比較適合，02/28 20:26

128^F→boy830527: 另外美股可能還要考慮獲利價差被課稅問題，但若台02/28 20:26

129^F→boy830527: 灣的etf以國外為標的的，有高額的免稅門檻，我的做02/28 20:26

130^F→boy830527: 法是用美債養房～房款現金支付後用理財型房貸壓出02/28 20:26

131^F→boy830527: 來投資美債，賺利差跟潛在的資本利得02/28 20:26

132^F推boy830527: 另外養小孩0～15歲每年私立的學費也大概在30多萬，02/28 20:33

133^F→boy830527: 高中三志願較省，大學碩士送出國每年300萬整個學費02/28 20:33

134^F→boy830527: 加總就 15＊30＋6＊300＋3＊3＝2259 另外一些開銷02/28 20:33

135^F→boy830527: 加一加大概3000初頭02/28 20:33

136^F推boy830527: 但是這個還是要多問問人～畢竟質押槓桿的東西多了02/28 20:36

137^F→boy830527: 解會比較好，這只是小弟經驗分享02/28 20:36

140^F推boy830527: 其實都差不多= = 別買正2這種的你買一般的20年債ETF02/28 21:15

141^F→boy830527: 也能轉成正常的直債但正2是期貨所以不一樣02/28 21:15

142^F→boy830527: 另外全款買房質押美或押美債買房你可以去算哪個划算02/28 21:17

143^F→boy830527: 然後切忌美債別想拿去出借賺利息這個出借的動作可能02/28 21:18

144^F→boy830527: 導致你的高額的免稅條件不見02/28 21:19

145^F→boy830527: 相關的概念大致上就這樣細節你可以在自己查查02/28 21:19

147^F推boy830527: 善用美債跟房地產的低波動進行抵押可以有效的套利02/28 21:27

148^F→boy830527: 而且還有6XX萬的海外債免稅款根本超好用XD02/28 21:29

Re: [請益] 想買大陸房子怎麼操作?已刪文

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +8

作者: didi0909 - 發表於 2024/02/26 01:19(2月前)

16^F推boy830527: 從這幾年新樓盤從高價起算跌超多，但中古還好，畢02/26 07:53

17^F→boy830527: 竟一開始開盤價太誇張02/26 07:53

[請益] 想買大陸房子怎麼操作?

[ home-sale ]275 留言, 推噓總分: +36

作者: mcuronan - 發表於 2024/02/25 12:26(2月前)

132^F推boy830527: 開戶又不難，錢也很容易進去怕啥，更不用說台灣人02/25 15:50

133^F→boy830527: 身份有些地方根本不用社保繳幾年限制02/25 15:50

136^F推boy830527: 去國外買房幾乎都全額，要貸傻子都知道從台灣抵押02/25 15:53

137^F→boy830527: 過去買02/25 15:53

138^F推boy830527: 500萬台幣你大概只能去四縣城，換算起來大概110萬r02/25 15:55

139^F→boy830527: mb上下，用80平方米下去算，你就是買在1.5萬一平方02/25 15:55

140^F→boy830527: 的，這範圍一二線全部買不到，三線摸邊四線隨便買02/25 15:55

141^F推boy830527: 說錢不能回來多問點門路一堆管道都能回來，而且匯02/25 15:57

142^F→boy830527: 差也不大02/25 15:57

143^F推boy830527: 不要賣完房以後銀行存款大於600萬rmb幾乎沒啥監管02/25 16:03

144^F→boy830527: 問題，假設不貸款情況，跟你有約110萬rmb預算，大02/25 16:03

145^F→boy830527: 陸房產現在貴的保值的你這預算買不起，便宜的買了02/25 16:03

146^F→boy830527: 都一堆問題，總之根本不用想，不然有那種不知道幾02/25 16:03

147^F→boy830527: 縣城的5萬rmb一間鶴岡個就隨你買02/25 16:03

149^F推boy830527: 現在你去青島惠州那附近海景房一大堆符合你標準02/25 16:08

150^F→boy830527: ，但那邊基本上晚上啥都沒有，除了房子海灘，啥都02/25 16:08

151^F→boy830527: 沒有出門就是開車15～20分鐘找吃的，這都有成屋可02/25 16:08

152^F→boy830527: 買不怕爛尾問題，但就是完全不保值，養小三人家也02/25 16:08

153^F→boy830527: 不愿意住的地方，但你要自住養老吹海風感覺也不好02/25 16:08

191^F推boy830527: 就買惠州青島海景房符合你需求，但全款買啊，現買02/25 18:06

192^F→boy830527: 現套而已～反正你自住爽也沒差，一堆可挑，惠州可02/25 18:06

193^F→boy830527: 能好一點深圳東莞都近，又不下雪，可以別買離海邊02/25 18:06

194^F→boy830527: 太近不然吹海風不好02/25 18:06

199^F推boy830527: 110萬rmb 真的隨便挑，挑幾個有名一點樓盤至少物業02/25 18:08

200^F→boy830527: 別倒閉就好，但晚上就幾乎沒亮燈xddd02/25 18:08

206^F推boy830527: 錢備妥買機票去中國兩趟，第一次辦門號開戶看房喜02/25 18:23

207^F→boy830527: 歡的話，第二次匯款進去大陸戶頭直接找仲介買就好02/25 18:23

208^F→boy830527: ，找鏈家很方便又安全，之後大概一陣子看樓盤的房02/25 18:23

209^F→boy830527: 產證啥時辦好再去拿即可，惠州背靠深圳哪天地鐵開02/25 18:23

210^F→boy830527: 過去搞不好能翻身xdd 但供給量現在就太大一堆成屋02/25 18:23

211^F→boy830527: ，現在真的就現買現套02/25 18:23

212^F推boy830527: 養小三的話免了，大陸人現在被斗音洗到眼光高了，02/25 18:26

213^F→boy830527: 一堆人認為人均寶馬奔馳百萬rmb年薪，台灣人零優勢02/25 18:26

214^F→boy830527: ，但你要玩玩的那種去四縣城一堆便宜的玩到65都行02/25 18:26

218^F推boy830527: 你google房仲鏈家就知道了，剩下來的自己去找，反02/25 18:32

219^F→boy830527: 正惠州符合你需求，但就不保值而已，除非哪天華為02/25 18:32

220^F→boy830527: 又活過來02/25 18:32

221^F推boy830527: 而且中國app超透明，自己找找一堆資訊可用，用個微02/25 18:35

222^F→boy830527: 信文房仲很快02/25 18:35

223^F推boy830527: 貝殼網鏈家都可以別去用什麼房天下一堆不真實資02/25 18:37

224^F→boy830527: 訊02/25 18:37

225^F推boy830527: 反正現金買房根本沒再貸款的，不用什麼複雜程序，02/25 18:39

226^F→boy830527: 現在一些城市也放開社保規定，什麼房仲問題貸款問02/25 18:39

227^F→boy830527: 題幾乎都沒有，只差在他跟你講保值會漲實際上超難02/25 18:39

228^F→boy830527: 出脫02/25 18:39

Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +17

作者: s8752134 - 發表於 2024/02/18 20:56(2月前)

20^F推boy830527: 為啥能租這麼高? 含頂加嗎02/18 22:54

[新聞] 嚇死人！台北小宅4599萬創新天價　專家嘆

[ home-sale ]86 留言, 推噓總分: +40

作者: cjol - 發表於 2024/02/15 21:13(2月前)

45^F推boy830527: 4000萬還好吧台北上億都不算有錢人QQ02/15 22:42

[新聞] 日高中生瘋當酒店妹！特種行業低齡化　

[ sex ]80 留言, 推噓總分: +41

作者: joanzkow - 發表於 2024/02/13 22:45(2月前)

71^F推boy830527: 5000萬日圓…… 隨便花也花完尤其這種酒店妹特別02/14 17:21

72^F→boy830527: 愛跑牛郎店02/14 17:21

[問卦] 30歲存款300萬，算及格嗎= =...?

[ Gossiping ]50 留言, 推噓總分: +21

作者: sasaki3630 - 發表於 2024/02/06 21:47(2月前)

19^F推boy830527: 長得正可以不正的話不及格223.137.110.212 02/06 21:55

[請益]股市低於多少報酬適合去買房?

[ home-sale ]146 留言, 推噓總分: +62

作者: David1995 - 發表於 2024/02/05 20:45(2月前)

3^F推boy830527: 房地產基本上不用啥研究六都買下去幾乎都是漲，只02/05 20:51

4^F→boy830527: 是漲多漲少，但股市空頭時期跟多頭時期落差很大02/05 20:51

首頁

尾頁