Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?已刪文

看板home-sale作者 (asabulu)時間2月前 (2024/02/26 01:19), 2月前編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 8人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
首先 預售屋你必須找有外銷證的（還說兩岸同一？） 台胞全中國可以有一套房子（沒什麼社保區域限制的條件的） 之前不限社保沙小的（現在不曉得政策如何） 但是你要按揭（貸款）還是需要當地工作證明 然後你賣了錢要匯款回台灣（正經門路） 台灣會要求對岸完稅證明之類的 3-4線目前看來是別碰啦 1線北上深價格基本可能還比台北高 2線成都 武漢之類的區域好的價格大部分不輸台中 可能也沒那麼好買 因為習打房真的誇張 目前還看不到什麼會在狂漲的跡象啦 我是16-17入場剛好碰到狂漲 就C大說的 豬站在風頭也會飛的時候 基本都是200-300趴左右獲利啦 以上參考啦 不過目前真的停滯漲幅了 但是地點好的 說跌其實也很難跌回16-17時候了 畢竟大部分1-2線都漲了200-300趴 但是各省份政策都有些不同 你可能要針對你想購買的城市去研究一下 喔 中國最爽的是 你交房後稅費繳完 基本上到賣 沒啥稅要繳了 但是他們不好的是預售下訂後 基本上開始繳房貸 不像台灣可以爽分期到交房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.18.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708881563.A.C95.html ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:20:01 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:20:59 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:21:32 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:24:01
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02/26 01:30, 2月前 , 1F
現在大陸還有人敢買預售屋嗎？不怕買到爛尾樓，房子
02/26 01:30, 1F
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02/26 01:30, 2月前 , 2F
沒了還白白揹一身債？
02/26 01:30, 2F
我是倖存者偏差 無法回答這種問題 畢竟我真的沒虧...爛尾台灣也有 如果你要放大到大 陸 他們的區域一年可能不知道幾百幾千萬個盤來開盤 然後爛尾的比例是多少？...真的 我不知道怎麼比 by the way 我父母是當年台灣錢淹腳目時代 買到爛尾樓背了一身債的 受害者...後面債權被金聯資產收了 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:32:47 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:34:09 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:35:01 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:36:58
推
02/26 01:39, 2月前 , 3F
主要是他們買了預售屋就要開始償還房貸，台灣這裡買
02/26 01:39, 3F
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02/26 01:39, 2月前 , 4F
到爛尾樓頂多損失十幾、二十%的自備款。
02/26 01:39, 4F
現在是 我父母那年代不是QQ ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:40:23
推
02/26 01:40, 2月前 , 5F
設限其實不多 不過 每次講到大陸就一堆人莫名奇妙一直
02/26 01:40, 5F
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02/26 01:40, 2月前 , 6F
跳腳
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02/26 01:41, 2月前 , 7F
上世紀的確
02/26 01:41, 7F
目前大陸是真的有在下降趨勢...還是台灣穩XD ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:44:46
推
02/26 01:46, 2月前 , 8F
我關注的跌超少....
02/26 01:46, 8F
推
02/26 04:17, 2月前 , 9F
2017年是逃頂的最佳時機 有人北京本來2X戶 賣到剩下個位
02/26 04:17, 9F
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02/26 04:28, 2月前 , 10F
在珠海買了預售,不用社保,視同港澳人,全部的開發商都可
02/26 04:28, 10F
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02/26 04:28, 2月前 , 11F
以,但是新舊城區有貸款成數問題,不用工作證明,房仲會全
02/26 04:28, 11F
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02/26 04:28, 2月前 , 12F
部處理好,是的,買新房也是找房仲,當然你直衝代銷也行,反
02/26 04:28, 12F
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02/26 04:28, 2月前 , 13F
正我的房仲有退佣金給我,比較幹的事,網簽(也就是我們的
02/26 04:28, 13F
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02/26 04:28, 2月前 , 14F
實登),辦理後房貸就要馬上核貸了
02/26 04:28, 14F
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02/26 04:29, 2月前 , 15F
補充珠海台胞可以買兩套,反正就同港澳
02/26 04:29, 15F
推
02/26 07:53, 2月前 , 16F
從這幾年新樓盤從高價起算跌超多，但中古還好，畢
02/26 07:53, 16F
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02/26 07:53, 2月前 , 17F
竟一開始開盤價太誇張
02/26 07:53, 17F
推
02/26 08:09, 2月前 , 18F
買大陸真的不要買期房，要買現房
02/26 08:09, 18F
推
02/26 11:42, 2月前 , 19F
中國不是利率超高嗎? 貸款買完全不划算阿
02/26 11:42, 19F
推
02/26 12:16, 2月前 , 20F
滿五唯一
02/26 12:16, 20F
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02/26 12:17, 2月前 , 21F
樓上 如果真有需求可以從台灣搬
02/26 12:17, 21F
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02/26 13:37, 2月前 , 22F
買房功課要自己做好,不要拿幾千萬開玩笑,建商是誰,營造
02/26 13:37, 22F
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02/26 13:37, 2月前 , 23F
,代銷,私企國企.往日建案,實際工地走訪,台灣也有吞錢倒
02/26 13:37, 23F
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02/26 13:37, 2月前 , 24F
閉的,風險要自己評估
02/26 13:37, 24F
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02/26 13:41, 2月前 , 25F
我去年買的時候利率是3.6%,高不高看人吧
02/26 13:41, 25F
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