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作者 Answerlin 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3104則

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[買/新竹/竹東]星都匯A、B區單車位

[ home-sale ]98 留言, 推噓總分: +12

作者: bohan222 - 發表於 2022/08/16 20:19(3年前)

32^F推Answerlin: 樓上不知道新竹投客有很大一部分是學長嗎？包銷如果沒08/18 18:20

33^F→Answerlin: 有肉仲介敢吃？昌益一貫行銷手法就是低價熱銷搶購，所08/18 18:20

34^F→Answerlin: 以有大量忠實昌粉，跟著昌益都會賺錢。有哪個建案A區5x08/18 18:20

35^F→Answerlin: x戶三天完銷，幾個禮拜後B區4xx戶一天完銷，這都是自住08/18 18:20

36^F→Answerlin: 客加投資客用真金白銀簽約不是網路隨便唬爛的。08/18 18:20

40^F推Answerlin: 有沒有熱銷已經講得很清楚了。08/19 10:38

41^F→Answerlin: 至於您的辦公室沒人談論不代表其他人沒在談，水往低處08/19 10:38

42^F→Answerlin: 流，投資往肉多走，首購自住要考量預算和通勤距離的CP08/19 10:38

43^F→Answerlin: 值，您看不懂不代表其他人也看不懂，實登行情說明一切08/19 10:38

44^F→Answerlin: 。08/19 10:38

50^F推Answerlin: 何謂套？只要金流能過，買了放到成屋租人有何不可？租08/19 14:45

51^F→Answerlin: 金完全cover利息甚至超過本利和，更別說房地產至少樓地08/19 14:45

52^F→Answerlin: 板跟著3%通膨走！再者，跟著昌益走勝率極高。而且也已08/19 14:45

53^F→Answerlin: 經轉手很多實登了，要留言麻煩做一下功課，別為了噴而08/19 14:45

54^F→Answerlin: 噴。08/19 14:45

55^F→Answerlin: 講「都沒人在乎」也只是您一廂情願的想法，別拿統計學08/19 14:45

56^F→Answerlin: 來說嘴，抽樣有多少？中位數以上200能代表竹科首購？別08/19 14:45

57^F→Answerlin: 拿蛋黃標準來看二重埔，1000w-2000w價格帶是不一樣的客08/19 14:45

58^F→Answerlin: 群。08/19 14:45

59^F→Answerlin: https://i.imgur.com/MhgpnmP.jpg08/19 14:45

71^F推Answerlin: 也太多出於想像的狀況了吧==08/19 17:33

72^F→Answerlin: 1.秀實登代表成交行情不是空口白話，加價多少取決於方08/19 17:33

73^F→Answerlin: 位樓層房型沒一定標準，別亂扣帽子。08/19 17:33

74^F→Answerlin: 2.簡單說，已經蓋到十樓，會脫手的大部分都出場了，還08/19 17:33

75^F→Answerlin: 留在場內大部分都有交屋的準備，成屋後租人只要租金大08/19 17:33

76^F→Answerlin: 於利息都是賺，怎麼會有多少年回收的想法？房子是資產08/19 17:33

77^F→Answerlin: 都可以變現。08/19 17:33

78^F→Answerlin: 3.你到底有沒有概念？貸款是看財力，財力過一定有銀行08/19 17:33

79^F→Answerlin: 會貸，昌益都有配合銀行，青年首購貸款是最低的標準，08/19 17:33

80^F→Answerlin: 竹科工程師隨便條件都比青年貸款更優。08/19 17:33

81^F→Answerlin: 4.講辦公室宅自住沒保障是實務上沒看過新竹ㄧ品大觀、08/19 17:33

82^F→Answerlin: 綠光、關埔北歐丹麥芬蘭、二重埔環球環宇星都心？哪一08/19 17:33

83^F→Answerlin: 個有毛病？出入份子複雜？房價易跌？當裡面住戶都好欺08/19 17:33

84^F→Answerlin: 負？一看就知道都是出自想像還硬要凹，要講可以，先去08/19 17:33

85^F→Answerlin: 了解現況，打迷糊仗，真不ok ==08/19 17:33

92^F推Answerlin: 辦公室自住可以用自用住宅稅率不覺得很奇怪嗎？但這是08/20 06:15

93^F→Answerlin: 現況，就是開後門，昌益也知道，所以單價會比同建案住08/20 06:15

94^F→Answerlin: 宅便宜些，預算型買家會下手。08/20 06:15

95^F→Answerlin: 如果對辦公室當自用住宅有疑慮，建議可以等第五期有一08/20 06:15

96^F→Answerlin: 半住宅區，第六期是純住宅區，屆時小區域內機能會更完08/20 06:15

97^F→Answerlin: 善些，供參考。08/20 06:15

[新聞] 新竹芎林房價追上竹北預售開價近6字頭遭

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +16

作者: humbler - 發表於 2022/08/19 22:10(3年前)

14^F推Answerlin: 隨便試水溫的開價也可以被拿來做文章，記者果然是製造08/20 04:18

15^F→Answerlin: 業08/20 04:18

[買/新竹/星都匯] 已刪文

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +23

作者: longlegoo - 發表於 2022/08/18 17:34(3年前)

5^F推Answerlin: 置板凳08/18 18:09

33^F推Answerlin: 換約單價近39，下一期開40不意外08/19 06:20

34^F→Answerlin: https://i.imgur.com/YYsOus2.jpg08/19 06:20

Re: [請益] 錢與家庭該如何兼顧?

[ Tech_Job ]145 留言, 推噓總分: -20

作者: apoenzyme0 - 發表於 2022/08/17 22:44(3年前)

74^F推Answerlin: 何不食肉糜？但推記帳習慣08/18 11:09

[請益] 錢與家庭該如何兼顧?

[ Tech_Job ]436 留言, 推噓總分: +145

作者: kawei5566 - 發表於 2022/08/17 21:43(3年前)

164^F推Answerlin: 別去，聽老婆的話，小孩還小父母陪伴無價。08/18 06:17

[閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?

[ home-sale ]78 留言, 推噓總分: +36

作者: gishileh - 發表於 2022/08/17 17:52(3年前)

52^F推Answerlin: 新竹才是最安全的，超級剛需，近兩年竹科人多了快1.4萬08/17 19:37

53^F→Answerlin: 人08/17 19:37

54^F推Answerlin: 數據佐證，大新竹待售量幾乎是七都最低的。08/17 20:11

55^F→Answerlin: https://i.imgur.com/xoMM4xV.jpg08/17 20:11

59^F推Answerlin: 看trend就知道大部分都市待售量都是下降的，而且新竹是08/17 20:31

60^F→Answerlin: 大量移入紮實的就業人口，等於是雙重保障08/17 20:31

[新聞] 藝人艾成墜樓原因成謎王瞳稱不知原因已回收

[ Gossiping ]381 留言, 推噓總分: +148

作者: tysh710320 - 發表於 2022/08/17 15:12(3年前)

247^F推Answerlin: RIP114.137.244.178 08/17 16:18

[新聞] 陳明通請辭台大兼任教授　國發所火速撤已回收

[ Gossiping ]891 留言, 推噓總分: +428

作者: william8403 - 發表於 2022/08/16 13:16(3年前)

619^F推Answerlin: 一串粽子拉出來呀！42.79.141.241 08/16 14:25

Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +8

作者: DonCorleone - 發表於 2022/08/15 22:06(3年前)

6^F推Answerlin: 一二樓充分暴露自己無知的刻板印象，只會跳針潑髒水，08/15 22:29

7^F→Answerlin: 多說無益。08/15 22:29

Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +11

作者: persionbird - 發表於 2022/08/15 18:49(3年前)

16^F推Answerlin: 住戶中肯推，沒辦法樣樣都好，抗性反應在價格上，選擇C08/15 22:14

17^F→Answerlin: P值能接受的地方。往好的地方想就是昌益1-6期的新住民08/15 22:14

18^F→Answerlin: 會越來越多，都可以自己推一個里長了，上個月民眾黨柯08/15 22:14

19^F→Answerlin: 文哲來替候選人站台也是選在二重埔環球市社區開講，證08/15 22:14

20^F→Answerlin: 明有人氣就有選票也有力量，光明路拓寬、自由街打通、08/15 22:14

21^F→Answerlin: 纜線地下化，會慢慢變好的。08/15 22:14

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