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作者 alexstag 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共18765則

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Re: [請益] 央行6月可能再升息嗎？

[ home-sale ]188 留言, 推噓總分: +60

作者: jamo - 發表於 2024/04/16 11:42(1月前)

86^F推alexstag: B大說的那個就是目前中生代竹科工程師的普遍水準，04/16 15:16

87^F→alexstag: 說PR90我覺得高估太多，有PR80就不錯了04/16 15:16

100^F推alexstag: 工程師從業人員多少跟PR多少沒啥關聯，PR是看前面04/16 17:11

101^F→alexstag: 有多少人，當然我說80是誇張啦，但90是真的還不到04/16 17:11

102^F→alexstag: ；另外就是薪資年收PR跟資產PR也沒啥關聯，現在從04/16 17:11

103^F→alexstag: 零開始只靠薪資越來越難04/16 17:11

106^F推alexstag: 扣掉一個自住房，投資房也可以算的情況下，淨資產104/16 17:23

107^F→alexstag: 700應該是…很難說有P R 9004/16 17:23

140^F推alexstag: https://i.imgur.com/W9pyzT9.jpeg04/16 18:26

141^F→alexstag: 10年前的個人PR90是扣除房貸之後淨值2319萬，從20104/16 18:26

142^F→alexstag: 4到現在資產要翻多少？少說一倍吧，你說的3000萬自04/16 18:26

143^F→alexstag: 住房是市值，淨值會在600頭期款到3000之間，再加上04/16 18:26

144^F→alexstag: 你說的1700，會在2300到4700之間浮動，也就是除非04/16 18:26

145^F→alexstag: 你3000萬自住房都不貸款，才會摸到PR90的邊緣。不04/16 18:26

146^F→alexstag: 過這種統計本來就沒答案，看自己有沒有過得更好才04/16 18:26

147^F→alexstag: 是真的有PR前進04/16 18:26

149^F推alexstag: 3000你是市值，不是淨值，但是很少人會不貸款買房04/16 18:36

150^F推alexstag: 如果你說是自住房「淨值3000」外加額外「1700淨值04/16 18:38

151^F→alexstag: 」，那或許可以，雖然我認為2014到現在翻倍是低估04/16 18:38

163^F推alexstag: https://i.imgur.com/WU0ed2r.jpeg04/16 18:45

164^F推alexstag: 不同機構可能會有差異，剩下就是看同溫層怎麼樣，04/16 18:50

165^F→alexstag: 如果你達成你認為的PR90而且過得很好，那恭喜！如04/16 18:50

166^F→alexstag: 果達成了但是沒過得更好…那可能要想想標準提高的04/16 18:50

167^F→alexstag: 速度可能更快04/16 18:50

177^F推alexstag: 瑞信那個加起來好像也不到2000萬人…就參考吧，至04/16 18:58

178^F→alexstag: 少2014那張在那個時間點的PR90我的體感是合理04/16 18:58

Re: [新聞] 兒科醫臨嚴重人力荒！ 10年後重症恐無人

[ medstudent ]54 留言, 推噓總分: +25

作者: wasabi84 - 發表於 2024/04/16 01:54(1月前)

26^F推alexstag: 兒科都跑去診所，還不一定是兒科診所，最大宗的搞04/16 11:18

27^F→alexstag: 不好是醫美診所、一般科看慢病、ENT這種…04/16 11:18

28^F推alexstag: 急重症用健保這種點值來計算本來就莫名其妙…04/16 11:19

[閒聊] 有人也是頭期款守不太住的嗎？

[ home-sale ]74 留言, 推噓總分: +28

作者: eulbos - 發表於 2024/04/16 10:53(1月前)

1^F推alexstag: 8位數靠房產，9位數以上真的要靠別的金融資產，看04/16 10:56

2^F→alexstag: 你多看好公司了～04/16 10:56

Re: [請益] 新竹買第二戶方式請益

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +11

作者: kenshin1026 - 發表於 2024/04/16 00:07(1月前)

1^F推alexstag: 恭喜啦新竹買就對了04/16 00:16

Re: [轉錄] 過去八年房價破了五個紀錄

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +1

作者: Tylose - 發表於 2024/04/15 22:44(1月前)

2^F推alexstag: 這兩項是不是都不會列入主計處「經常性薪資」統計04/15 23:17

3^F→alexstag: ？04/15 23:17

[閒聊] 沒人發現預售屋禁止轉讓根本爽到建商嗎？

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +5

作者: Mulsanne - 發表於 2024/04/15 21:22(1月前)

14^F推alexstag: 我覺得你是故意發文的04/15 21:37

[請益] 是否該買第二間房

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +23

作者: yahoo523 - 發表於 2024/04/15 15:05(1月前)

3^F推alexstag: 問就是買04/15 15:07

Re: [問題] 臉瘦該選美音還是海芙?

[ facelift ]6 留言, 推噓總分: +2

作者: lordguyboy - 發表於 2024/04/14 22:37(1月前)

1^F推alexstag: 輪廓線是指哪個位置呢？114.137.67.3 04/14 23:03

[心得] 沒想到可以在信義區畢業已刪文

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: -12

作者: ax1217 - 發表於 2024/04/14 21:42(1月前)

12^F推alexstag: 這個案子需要業配嗎？不是前幾天才有人說吊打南港04/14 21:52

13^F→alexstag: 首泰？04/14 21:52

15^F→alexstag: 價格偏低+付款比較輕鬆04/14 21:53

Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人網友開釋

[ home-sale ]255 留言, 推噓總分: +66

作者: mfcke - 發表於 2024/04/14 12:38(1月前)

52^F推alexstag: 持有稅不可能沒用…弄到時價1%就知道了04/14 13:48

60^F推alexstag: 大家都知道有用，但是推下去選舉就不用選了，所以04/14 13:51

61^F→alexstag: 機率很小04/14 13:51

72^F推alexstag: 可以參照國外怎麼做，附近實登當時價每年更新，也04/14 13:53

73^F→alexstag: 有用你當初的買價計算，其實就是要不要這樣玩而已04/14 13:53

82^F推alexstag: 沒錯啊，但是房價會下來，流浪漢變多以及普通人更04/14 13:55

83^F→alexstag: 買不起，有群人就只是想要「房價下來」沒有要管副04/14 13:55

84^F→alexstag: 作用，但是論「持有稅能否讓房價所得比下降」，一04/14 13:55

85^F→alexstag: 定還是有用04/14 13:55

95^F推alexstag: 你有家人住國外就會知道有沒有，可以去查查溫哥華04/14 13:57

96^F→alexstag: 政府怎麼弄，每年會有一個政府評定的價格，即使你04/14 13:57

97^F→alexstag: 家沒有要賣還是會有04/14 13:57

106^F→alexstag: 差20萬又怎樣？你覺得要繳太多就寫信去跟政府哭，04/14 13:58

107^F→alexstag: 說你家沒那麼值錢04/14 13:58

113^F推alexstag: 沒錯喔，所以政府估價也會上漲，沒能力就洗出去了04/14 14:00

118^F→alexstag: 最好是台灣真的有繳到1%啦，你家2000萬在台灣一年04/14 14:01

120^F→alexstag: 房屋稅地價稅有20萬？04/14 14:01

127^F推alexstag: 實際上就是台灣持有稅務成本沒有真的1%04/14 14:03

131^F→alexstag: 也沒有報復社會啦，明顯就是看那些台北老人不爽啊04/14 14:04

132^F→alexstag: ，你要這些人去郊區，其實就只能課持有稅04/14 14:04

136^F→alexstag: 科科講了繳很多的特例還是沒有1%，而且2020的200004/14 14:05

137^F→alexstag: 現在是多少？04/14 14:05

145^F推alexstag: 所以我一直都說不會真的上路，因為選舉不會過，但04/14 14:08

146^F→alexstag: 是吵持有稅有沒有用，是真的有用04/14 14:08

149^F→alexstag: 那個都是副作用，是左派空空搞不清楚才會再吵要增04/14 14:09

150^F→alexstag: 加持有稅04/14 14:09

156^F→alexstag: 不要亂噴我這個右派…單純討論持有稅有沒有用而已04/14 14:10

157^F→alexstag: ，副作用那個是另一個議題04/14 14:10

171^F推alexstag: 我一直都說不會做，國外已經有人示範有沒有用，就04/14 14:16

172^F→alexstag: 是房價所得比會「看起來」比較低，空空左派就會覺04/14 14:16

173^F→alexstag: 得那個有用04/14 14:16

177^F推alexstag: 要讓房價所得比下降另外就是信用管制，第一房也只04/14 14:19

178^F→alexstag: 給70%，包準有用…反正數字下降就好，然後租金暴漲04/14 14:19

179^F→alexstag: ，空空這個時候就會開始喊「房租所得比」了，國外04/14 14:19

180^F→alexstag: 都演過了，只是有人執迷不悟04/14 14:19

198^F推alexstag: 看房版就知道，見不得其他區域上漲的人有多少？講04/14 14:35

199^F→alexstag: 新竹就說鄉下沒捷運、台中說黑道、台南高雄說南部04/14 14:35

200^F→alexstag: 人口外流，真的笑死04/14 14:35

201^F→alexstag: 這些人還都是買得起房的中產，更不用說空空04/14 14:35

241^F推alexstag: 溫哥華現在你沒身分不能買房，連房都沒有是要抱怨04/14 20:25

242^F→alexstag: 持有稅什麼？04/14 20:25

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