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作者 akiiyama 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共151則

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[閒聊] 仲介的誠信問題

[ home-sale ]141 留言, 推噓總分: +32

作者: smoothapple - 發表於 2023/04/10 07:59(1年前)

8^F推akiiyama: 其實重點是你心軟了，到價跟到6%價本身就存在認知落差04/10 08:07

[請益] 斡旋下了成交沒辦法立刻簽約有關係嗎？

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +15

作者: ggcrick - 發表於 2022/08/23 13:00(1年前)

19^F推akiiyama: 建議先簽約(你是代理人)，斡旋金或是一成簽約金先進履保08/23 13:51

20^F→akiiyama: ，然後約定用印完稅付款跟交屋時間，這樣雙方其實都有保08/23 13:51

21^F→akiiyama: 障。08/23 13:51

[請益] google評論建設告的成功嗎？

[ home-sale ]155 留言, 推噓總分: +47

作者: sandyoopo - 發表於 2021/09/12 09:35(2年前)

20^F推akiiyama: 漏水可能是事實，但是總幹事是個人感受，社區爛也是，09/12 10:03

21^F→akiiyama: 而且這種上面不理你原屋主又沒要處理，房子也不是你的，09/12 10:03

22^F→akiiyama: 真的被告你也只能摸摸鼻子09/12 10:03

Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +2

作者: mfcke - 發表於 2021/04/21 03:53(3年前)

2^F→akiiyama: 簡單四個字，觀念錯誤，屋主要1000萬，底價叫做1042萬，04/21 07:12

3^F→akiiyama: 假如不管出任何價格，屋主都能秉持著給4%服務費的精神，04/21 07:12

4^F→akiiyama: 那根本不需要約出來談，不過實務上就是...做不到XD04/21 07:12

5^F→akiiyama: 至於你說%數太高，那可以跟政府機關說04/21 07:13

[請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方

[ home-sale ]428 留言, 推噓總分: +130

作者: stancth - 發表於 2021/04/19 17:45(3年前)

162^F→akiiyama: 其實說穿了就是屋主得了便宜還賣乖，他說A就賣了，實際04/19 22:06

163^F→akiiyama: 上有給到A휰.04的服務費嗎？那既然不要一直加價，就乖04/19 22:06

167^F→akiiyama: 乖給4%不就好了，幹嘛又接受A+8萬的價格XD04/19 22:07

168^F→akiiyama: 仲介的話確實不可信，不過通常抬高價格的是屋主，因為常04/19 22:09

169^F→akiiyama: 常換了位置就換了腦袋，這麼實際等下又要被屋主罵了...04/19 22:09

[請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +27

作者: HollowApple - 發表於 2021/04/16 00:45(3年前)

32^F→akiiyama: 理由總是有千萬個，說白了只是不想付服務費而已...04/16 09:07

Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +43

作者: ianjelly - 發表於 2020/04/15 20:47(4年前)

92^F推akiiyama: 後面仲介動作就不說了，一定有問題，不過“喬定價格”04/16 10:56

93^F→akiiyama: 之後反悔給另一家這句話，可能賣方也要負責任，你還沒04/16 10:56

94^F→akiiyama: 答應前(無論口頭或是書面其實都是有效的)，事實就是：你04/16 10:56

95^F→akiiyama: 們反悔了，因為另一家收的比較少，你們拿的比較多。04/16 10:56

[新聞] 付2900萬未塗銷抵押房遭法拍

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +30

作者: rpg1510 - 發表於 2019/02/18 07:34(5年前)

15^F推akiiyama: 本來程序就是先過戶再塗銷，建商做履保的很少，本來風險02/18 08:59

16^F→akiiyama: 就很大，都會建議先做貸款，然後之後錢還銀行就好，比02/18 08:59

17^F→akiiyama: 較有保障02/18 08:59

[請益] 該如何改進跟仲介交涉的技巧？

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +11

作者: ritud - 發表於 2018/11/14 00:11(5年前)

1^F推akiiyama: 照你給的資訊，你成交不到16萬/坪(還含仲介費)，實價登11/14 00:31

2^F→akiiyama: 錄附近平均16.3萬，所以也算是買到平均以下，以後換做你11/14 00:31

3^F→akiiyama: 是屋主也許你可以換個想法：我已經開的很實在了，結果11/14 00:31

4^F→akiiyama: 仲介給我個芭樂價580，是要來殺價的嗎？其實是一體兩面11/14 00:31

5^F→akiiyama: ，只是立場不同罷了11/14 00:31

[請益] 有履約保證是不是就不會被詐騙？已刪文

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +14

作者: KERY - 發表於 2018/08/14 17:00(5年前)

53^F推akiiyama: 通常金額不大然後貸款還剩不少的不太可能被詐騙08/15 08:57

54^F→akiiyama: 你可以請代書告知你買方在哪貸款，打電話問是否有這件08/15 08:58

55^F→akiiyama: 事08/15 08:58

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