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作者 ProTrader 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共14871則
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17F推: 其實就是要弄養老院版本的社宅 這是要面對的問題11/06 23:07
18F→: 正常想收租賺錢的房東誰會想搞這些事11/06 23:07
19F→: 等同要出租房東兼職老人照護還有殯葬收屍11/06 23:08
76F推: 不是窮學生是家境惡化11/06 22:19
85F推: 大嫂11/06 22:22
101F推: 對自己電刑11/06 22:33
120F推: 保健老師也有看到不是John Nash11/06 22:38
138F推: 追求完美的理想主義者 唉11/06 22:46
185F推: 偷東西的機率大 不會再扯爸爸活議題才對11/06 23:01
64F推: 金融業是特許行業 簡單說是中央要同意不是有錢就行11/05 15:43
65F→: 寶佳現在沒資格說要買台積電 台積電是國際地緣政治要素11/05 15:46
66F→: 而且單論錢多 寶佳也不上台積電的眾多外資大股東11/05 15:46
138F推: 銀行是特許行業不是單純拼錢多11/05 20:16
184F推: 有點像建商營建商版本的加盟互助會幫派綜合體11/05 23:28
194F→: 所以才說金融業不是單純錢的問題11/06 21:30
39F推: 暑假時期北市府知道地上權價值100億出頭11/05 22:01
40F→: 這時期北市府也確認了要走合意解約11/05 22:02
41F→: 新壽輝達應該同時期也都知道地上權價值11/05 22:02
42F→: 新壽地上權價差估計60億 新壽想當二房東從中賺錢11/05 22:04
43F→: 北市府應該有告知不能當二房東 所以另一條路是分手費11/05 22:05
44F→: 我覺得奇怪的點是 平平都是賺錢二房東或分手費都是錢11/05 22:06
45F→: 新壽幹麻弄到10月那種狀況直接開價談分手費不就好了11/05 22:07
46F→: 所以我一直覺得新壽是不是存心想弄到破局而找過場理由11/05 22:08
48F→: 輝達方面錢還好應該是100億多些的權利金11/05 22:09
50F→: 二房東一定比分手費更麻煩11/05 22:10
54F→: 弄到黃仁勳說"我不知道問題出在哪裡"台灣政府也算利害11/05 22:12
55F→: 新壽方面之前從來沒有官方正式說的價格11/05 22:13
56F→: 事實上 李四川叫新壽開價 新壽退讓之前也是沒開11/05 22:14
60F→: 沒有喔5月的時候看起來不是這樣 跟10月的時候不同11/05 22:15
65F→: 5月時就有說要轉移了 地上權又不是五月可以轉移11/05 22:18
67F→: 房客跟疑似二房客簽MOU不關房東的事???11/05 22:19
76F推: 新壽說是輝達上門要求轉移輝達是否知道不可轉移就沒說11/05 22:25
78F→: 輝達要求自地自建就能肯定改合約分手費二選一11/05 22:26
81F→: 這些事情暑假期間三方應該都知道了11/05 22:28
82F→: 總之 快的話9月應該能解決不需要弄到10月快破局11/05 22:28
83F→: 新壽想賺轉手價差從國巨時期應該就已知11/05 22:29
84F→: 202406新壽主動找輝達招商 也是想轉手11/05 22:30
85F→: 有新聞說202501北市府就有找過新壽說希望合意解約11/05 22:31
86F→: 所以我不認為北市府對新壽跟輝達的事完全不知情11/05 22:31
100F→: 搞定新壽輝達落地就是政績正常人不會否認吧11/05 22:40
101F→: 只是正常人看到5月的合照通常也不會認為會有10月的事11/05 22:41
102F→: 應該說5月後 下次該看到的就是輝達拿到地的新聞11/05 22:42
103F→: 還是說樓上可以拿5月的新聞說明盲點?? 未來還有戲11/05 22:43
105F→: 其實新壽從國巨開始就能確認心態不是想正常的BOT經營11/05 22:45
106F→: 會搞手段很正常吧 話說房地產相關有人搞事算意外???11/05 22:46
107F→: 每間建商營造都誠實經營不誇大不搞事不鑽漏洞???11/05 22:47
111F→: 不是啊 那北市府權利金增加算不算炒地房東居住很正義11/05 22:50
112F→: 這裡是房版房地產房東房客都有賺錢的手段很正常11/05 22:52
114F→: 對啊看權利金價差 北市府賺最多 輝達差不多 新壽輸慘11/05 22:54
117F→: 事後來看 新壽當初應該也知道分手費比二房東實際11/05 22:56
118F→: 就商業利益來看 新壽的做為很怪一直說要當二房東11/05 22:56
124F→: 新壽死要錢很合理 但新壽的做為讓我覺得真的是要錢嗎??11/05 23:00
127F→: 新壽裡絕對有董房地產的人 房版的人董新壽的專家不董??11/05 23:03
130F→: 李多慧哭著說要把我榨乾 珠珠跪著說要幫我先唅在舔11/05 23:05
131F→: 新壽的說法就好像我舉例的 正常人聽到會相信???11/05 23:06
132F→: 我覺得智商正常的人能判斷的事 新壽高層一定也能11/05 23:08
133F→: 徐旭東就踢過一次鐵板了 新壽高層會想再來一次?11/05 23:10
136F推: 成功最慘是加分有限 破局扣分肯定扣超多11/05 23:32
138F→: 輝達等級不同更何況現在正是火熱的時候11/06 00:04
214F推: 這簡單輝達最後用多少錢拿地肯定有金額公佈11/06 01:59
215F→: 所以北市府賺多少到時候就能知道11/06 02:00
216F→: 新壽自己是前房客解約想要拿租金價差很正常吧11/06 02:01
221F→: 市價要看北市府跟輝達間談妥後公布 現在都是單純喊11/06 02:03
223F→: 新壽拿回金額基本上確定 到時候看價差11/06 02:04
225F→: 北市府說暑假期間有找估價師估地上權價值11/06 02:05
226F→: 我想是"不動產估價師"估的吧 但這終究是喊要等公布11/06 02:06
227F推: 至於說案子要喬很久很好理解 都更就一堆案例11/06 02:08
228F→: 我是覺得現在是輝達要來怎麼會搞成這樣11/06 02:09
229F→: 就算是現在只要新壽意願改變又能繼續搞事11/06 02:10
238F→: 看北市府跟輝達5月說的還有合照正常人都會覺得剩流程11/06 02:20
242F推: 輝達為何選擇北士科？ 蔣萬安秀黃仁勳合照「曝內幕」11/06 02:22
243F→: 文中有說T17 T18 <==> 我: 喔 原來是北士科11/06 02:24
244F→: 從此開始了解柯蔣市府新壽北士科的相關細節11/06 02:27
245F→: 這是我第一個認真去看的商用不動產實際案例11/06 02:29
246F→: 京華城是因為新聞一堆被動的去了解11/06 02:30
250F→: 黃仁勳說的是士林北投11/06 02:36
251F→: "這幾天接到好多電話問我，如何說服輝達選擇臺北？"11/06 02:37
253F→: 我會覺得那就是說蔣萬安已經成功說服11/06 02:39
258F→: 之前輝達總部會選台北哪裡房版有過討論 有出現北士科11/06 02:40
262F→: 那時應媒體的文章都說是1718 像李四川那些就沒看11/06 02:44
263F→: 對我來說不重要 因為接著就是等交地輝達的新聞11/06 02:45
265F→: 我相信多數非房地產專業的人不會董那些細節11/06 02:46
269F→: 我是到後來卡關的新聞出來才開始認真追細節11/06 02:47
271F→: ㄟ 我哪裡像政黑的 政黑是大罷免大成功11/06 02:48
274F→: 被洗臉那又怎樣 那代表有專業的人說明細節11/06 02:49
277F→: 新壽確實有能力弄到破局吧11/06 02:51
279F→: 房版思維新壽當二房東的錢跟分手費的錢應該都是看多少11/06 02:52
281F→: 新壽應該也很清楚都是要前分手費肯定比二房東實際11/06 02:53
284F→: 新壽之前就沒有真的想拿到錢的樣子11/06 02:54
290F推: 你的觀點是新壽那些都是演戲反正最少就是保底的成本?11/06 02:59
294F→: 成本+(價差利益)==>新壽搞那麼多就為了這個很明確吧11/06 03:01
299F→: 那為什麼不是早早開始談分手費 事少而且型像不受損11/06 03:03
302F→: 事後來看 現在說的這些7月8月就完全清楚11/06 03:04
308F→: 喔 但不管相公不相公牌都會打到最後11/06 03:07
314F→: 所以新壽是沒牌能胡 籌碼也沒了 直接出局11/06 03:10
318F→: 能拿回之前投入的成本 其實根本沒有輸??11/06 03:11
323F→: 香港有特殊情況相公可以胡當然新壽沒胡到 但不賠算贏11/06 03:15
324F→: 新壽底價都確定了 分手費開高等殺價 不就跟賣房一樣11/06 03:21
325F→: 搞那麼多事 最後還是只有成本 不如直接分手費開價11/06 03:22
339F→: 北檢能辦新光的話代表 柯市府時期有違法BOT合約11/06 14:33
340F→: 蔣市府能解約一個明知違法的合約???11/06 14:34
341F→: 違法的話至始無效吧 像京華城就用我不蓋北檢管不到閃11/06 14:36
342F→: 應該說蔣市府直接跟輝達簽就好 之前明知違法11/06 14:38
343F→: 有看李四川說話就知道北市府有考量北檢因素11/06 14:41
344F→: 吳東亮證實了mou裡面的 金額=成本+補償金11/06 15:25
345F→: 然後他要求北市府跟輝達要回這筆錢用來做公益11/06 15:27
346F→: 補償金的那部分金額做公益...新壽拿不到這筆錢吧11/06 15:28
347F→: 北市府也不可能配合洗錢再轉給新壽 吳東亮想幹麻???11/06 15:29
352F→: 所以北市府會給新壽錢再捐公益???11/06 17:22
353F→: 或者樓上高人可詳解新壽怎樣從北市府或輝達拿錢???11/06 17:24
354F→: 請樓上高人用大學生碩博士教授等級的專業知識指教11/06 17:26
360F→: 新壽可以領補償轉手捐掉 這是你說的吧11/06 17:35
361F→: 新壽碰不到錢要怎麼轉手捐???11/06 17:36
366F→: 所以我說新壽領不到錢 哪來後來可以轉手捐???11/06 17:55
367F→: 你都說了甲乙方 北市府跟輝達間本就不會有新壽的事11/06 17:56
368F→: 事實上 李四川出來受訪很多內容都表達這樣的意思11/06 17:57
369F→: "新壽碰不到錢??" 我覺得你想說新壽可以拿到錢11/06 17:58
379F→: 所以我也說北市府也不可能配合11/06 18:12
381F→: 我問的就是吳東亮想幹麻??? 看不董11/06 18:13
382F→: 之前我覺得你說新壽可以拿錢才繼續問的啊11/06 18:13
384F→: 你上面那些簡單說 新壽已經出局跟後來沒關係了11/06 18:14
388F→: 純商業來說 李四川那種堅持新壽解約的作法就是清這些11/06 18:17
390F→: 新壽解約後 哪還有戲 場面一整個乾淨11/06 18:18
392F→: ㄟ 首先絕大多數正常的小草不可能護航新光11/06 18:20
394F推: 吳東亮是說mou中的補償金(輝達給的)捐公益11/06 18:23
395F→: 新壽解約後甲乙方要怎麼處理那個補償金11/06 18:25
396F→: 以你的說法吳東亮像是旁邊看戲的假裝自己是演員也要演11/06 18:27
401F→: 新壽就拿不到這筆補償金了 哪有後面捐贈額的事11/06 18:29
405F推: 我罵市府的部分是5月後沒交地新聞搞出10月的事回到5月11/06 18:32
406F→: 之後預期新聞是解約成功 交地輝達.....11/06 18:33
407F→: 吳東亮說這篇應該是黑人問號你在幹麻???哪有罵北市府11/06 18:33
408F→: 然後你說的小草啊 坦白說看到之前會計帳那些破事11/06 18:35
411F→: 有些會計知識的人看到民眾黨的帳目問題 就很難當了吧11/06 18:36
414F→: 簡單說 我認為不該有5月那些新聞 確認喬好後才能發11/06 18:39
415F→: 你是從哪裡看到甲乙方的約錢可以直接給第三方的11/06 18:41
416F→: 不要把自己的妄想當成現實11/06 18:49
417F推: 上面的蔣粉看一下今天蔣萬安在遠見說話時候的氣勢11/06 21:23
418F→: 要求輝達設立台北分公司耶 跟10月比起多麼有氣勢11/06 21:24
419F→: 如果5月後就是接今天這種新聞 誰會說蔣萬安不行11/06 21:26
420F→: 大罷免大成功那些人例外11/06 21:27
421F→: 剛好有新聞對照 蔣粉請理解為何我說不要有10月那些爛事11/06 21:28
422F→: 被問土地問題也直接說解決了11/06 21:29
9F→: 軍事基地一定有 房子也會給平民60.248.254.207 11/06 14:58
10F→: 房子被毀的 頂多看要改到哪裡重建60.248.254.207 11/06 14:59
31F推: 原版的性愛瑜珈動作難度很高喔60.248.254.207 11/06 14:54
32F→: 維持硬度同時作高難度姿勢60.248.254.207 11/06 14:56
33F→: 身體素質不夠好 就只能看戲60.248.254.207 11/06 14:56
14F推: 發哥有ASIC但只是噱頭 跟創意世芯這種真ASIC有差11/06 14:46
21F推: 新光傑仕堡??60.248.254.207 11/06 00:31
149F推: 金融海嘯連這個都出來了11/05 22:37
307F推: 我覺得神崎也是重要男配跟winwin同等級 當然戲多11/05 23:13
5F→: 我覺得新壽一開始確實想硬上 賭輝達要北士科確實也沒錯11/04 22:36
6F→: 北市府的解法是跟中央談妥配合那些備案新壽才退11/04 22:38
7F→: 輝達應該也被說動有認真考慮破局備案新壽才退11/04 22:39
12F推: 5月輝達應該是覺得北士科沒問題 所以才蔣黃合照11/04 23:41
13F→: 新壽也嗆聲說輝達只要北士科11/04 23:41
14F→: 10月看李四川說話內容改變可知應有跟輝達與中央喬11/04 23:42
15F→: 新聞裡那些備案都涉及改地目 李四川直接說中央會配合11/04 23:43
16F→: 李四川另外也說輝達願意只跟北市府談等新壽解約11/04 23:44
17F→: 最後新壽嗆了一個自己也能跟美國輝達總部溝通11/04 23:46
18F→: 新聞裡有放話輝達不要T12也不要松南11/04 23:47
19F→: 總之新壽最後嗆聲後 過不久就說願意合意解約11/04 23:47
20F→: 事後的新聞 李四川是說輝達不洲美國小那塊因為太慢11/04 23:48
21F→: 反正我是認為輝達之前肯定沒想過備案問題 10月才有11/04 23:49
22F→: 新壽發現輝達有在考量備案後才退的11/04 23:50
23F→: 洲美國小那塊走流程的時間會比新壽那塊慢很多11/04 23:51
24F→: 10月一開始的時候 李四川的說法沒那麼硬氣11/04 23:52
25F→: 我記得新聞裡是說洲美那塊會到年的長度11/04 23:53
26F→: 新壽那塊目前看到是希望202606之前完成11/04 23:54
27F→: 我的意思是說 新壽要是擺爛下去輝達真的只能換地11/04 23:55
28F→: 輝達不會等北市府跟新壽那些地上權的流程走完11/04 23:56
29F→: 新壽二房東當不成看看能拿多少分手費商業思維是必然11/04 23:57
30F→: 新壽可以選擇不要合意解約搞爛輝達這件事11/04 23:59
31F→: 中國的中芯半導體從商業思維來看根本不合理11/05 00:00
32F→: 所以要從商業以外的事看中芯所以我也考慮商業以外11/05 00:00
33F→: 舉實例 那些大公司的考量有時候會有商業利益以外因素11/05 00:01
34F→: 事後來看很多事理所當然 事前就不行會怕意外11/05 00:02
35F→: 像防疫的時候 壽險公司也吞了很多意外的損失11/05 00:04
36F→: 事前壽險公司應該也覺得能賺11/05 00:06
37F→: 事前分析的時候有在追的多數都人認同就看分手費多少11/05 00:08
38F→: 其實有結果前我也還是在看新壽會不會硬要破局11/05 00:10
39F→: 我認同高進師傅說的不怕一萬就怕萬一所以要看到最後11/05 00:10
42F推: 有說法是藍圖好了準備動工 不過輝達沒證實11/05 00:34
44F→: 輝達預計2026Q2能開工 當然也沒被證實11/05 00:35
77F推: 變更蓋湯姆熊可以過關吧 當然這種絕不是正常商業思維11/05 15:33