Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜
※ 引述《antiidle (不要瞧不起豬頭)》之銘言:
: ※ 引述《alhung (星)》之銘言:
: : 標題: Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜
: : 時間: Sat Feb 5 13:34:49 2005
: : 房屋稅 跟 有沒有出租都沒關係。
: 可能會有關係,自用住宅跟非自用任宅的稅率是不同的,可能是房東將
: 其出租之房屋申請自用住宅以適用自用住宅之優惠房屋稅及地價稅,所
: 以房東同時是逃漏所得稅,地價稅,房屋稅..說不定還有印花稅
: : 綜合所得稅 只有房屋出租才會有租金收入。
: : 既然課稅主體是房屋所有人,也就是房東,跟房客那有關係?
: : 所以契約無效。//違反法律
: 契約應非無效,這種民事上的債權債務關係,只存在於債權債務人之間
: 根據這個契約。房東只是不能將納稅申報繳納義務轉為承租人負擔,即
: 要是欠稅時,國家還是會直接向房東要求履行,這個義務,不能用契約
: 轉嫁給他人,但房東可再根據契約要求房客給付該金額之價金給房東。
: : 不是
: : 契約無效
: : 就算他要跟你收,憑什麼?
: 就憑當初白紙黑字簽的契約吧,就看他要不要跟你打官司而已:
民法 247-1條
依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約,為左列各款之約
定,按其情形顯失公平者,該部分約定無效:
一 免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。
二 加重他方當事人之責任者。
三 使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。
四 其他於他方當事人有重大不利益者。
近滕宥
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◆ From: 220.132.40.125
※ 編輯: alhung 來自: 220.132.40.125 (02/06 16:25)
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