Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜
※ 引述《antiidle (不要瞧不起豬頭)》之銘言：
: ※ 引述《alhung (星)》之銘言：
: : 標題: Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜
: : 時間: Sat Feb 5 13:34:49 2005
: : 房屋稅 跟 有沒有出租都沒關係。
: 可能會有關係，自用住宅跟非自用任宅的稅率是不同的，可能是房東將
: 其出租之房屋申請自用住宅以適用自用住宅之優惠房屋稅及地價稅，所
: 以房東同時是逃漏所得稅，地價稅，房屋稅．．說不定還有印花稅
: : 綜合所得稅 只有房屋出租才會有租金收入。
: : 既然課稅主體是房屋所有人，也就是房東，跟房客那有關係？
: : 所以契約無效。//違反法律
: 契約應非無效，這種民事上的債權債務關係，只存在於債權債務人之間
: 根據這個契約。房東只是不能將納稅申報繳納義務轉為承租人負擔，即
: 要是欠稅時，國家還是會直接向房東要求履行，這個義務，不能用契約
: 轉嫁給他人，但房東可再根據契約要求房客給付該金額之價金給房東。
我覺得這個部份應該有點問題吧,納稅的義務是在房東身上,所以前面論述沒什麼問題。
但是後面的觀念就有點奇怪了,根據契約,但是這個契約本身就是要將納稅的義務移轉到房
客身上,房東有何理由要求房客履行這個契約呢? 因為這個債務本身就是有問題的。
比如說 欠賭債簽下的契約,說一定還款,並無任何異議,乍看之下似乎是個契約
而債務人也應該履約,但是賭博的債務本身就是不合法的,所以根本就無法要求法院去幫妳
確保權利。因為這不是法律所保障的權利,而將自身的稅金移轉也是類似的問題
我不認為這是可以被承認的,否則稅制整個就崩潰掉了,經濟強勢者就可以利用這些條款
將所有的稅金都移轉給經濟弱勢者。
: : 不是
: : 契約無效
: : 就算他要跟你收，憑什麼？
: 就憑當初白紙黑字簽的契約吧，就看他要不要跟你打官司而已:
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