Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜
※ 引述《christint (new)》之銘言：
: 我目前有在外面租屋, 每個月都用郵政劃撥匯錢給房東租金,
: 劃撥後的收據有留下來.
: 但身邊有一份租房屋的契約書,
: 內有條款說: 本租屋的房屋稅,綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,
: 其增加部分應由房客負責補貼,房客決不異議.
房屋稅 跟 有沒有出租都沒關係。
綜合所得稅 只有房屋出租才會有租金收入。
既然課稅主體是房屋所有人，也就是房東，跟房客那有關係？
所以契約無效。//違反法律
: 另一個條款寫: 本租屋憑單扣繳由房客向稅捐稽徵機關負責繳納.
: 所以如果我想要拿租金來作為報稅時的列舉扣除額,
: 屋主因此多繳的稅金變成是我(房客)要負擔囉?
不是
契約無效
就算他要跟你收，憑什麼？
: (因為最近要搬家,所以想說如果報稅被房東知道,他也沒辦法漲我的房租
: 不過契約書哪兩個條款好像是保障房東不會多繳稅,我報稅的動作對自己也沒好處)
房東他報他的，你報你的。
房東報的是租賃所得，你報的是列舉扣除額中的房屋租金支出。
你報了的話，你的綜合所得稅就會減輕。
有房子可以出租的人通常是比較有錢的，有收入卻不繳稅？
租房子的人通常是比較沒錢的，收入卻通常只有薪資所得，卻一毛錢的稅都跑不掉。
上面的條文只是拿來唬人罷了。根本沒有用。 真的懂法律，就不會這樣寫。
就去申報所得稅，5月份申報去年的，等到核定下來，又過幾個月了。
到時早就搬走了。如果還沒搬走，房東要調房租也不見得是可以，
大不了是跟他賴著不走，至少還可以再待6個月。
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◆ From: 220.132.40.125
推
218.174.136.97 02/05, , 1F
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