Re: [心得] 政府救經濟.難道只有炒高股價與房價這招?
一次回答你的問題
大概1992年時候天下雜誌有一期叫作移民宜蘭，不過那個時候講移民宜蘭
實在是非常的「豪洨」，因為就業機會不多交通不便只有環境優良的地方
只有有辦法在那邊找到事情的人有辦法移民過去。
那個時候住在宜蘭的人要去台北上班就是趕早上5:56的自強號，然後下班後擠火
車回來，但縱使是這時候都還有人這樣幹。(只是很少)
時過境遷，到2002年的時候大家都在等雪隧通車，宜蘭的房市開始悄悄上漲
大家都在等待雪隧通車後的移民潮，那時候的宜蘭豪宅大概是2000萬買一棟雙車
位透天別墅(老實說如果住外圍一點500萬上下就有了)
等雪隧部分路段通車，台北到宜蘭的車程只剩1小時半不到的時候，宜蘭的房價
算是衝上最高點也大概是3500萬算頂級(宜蘭、羅東運動公園旁邊那排不算)
等到雪隧真的通車了，就是宜蘭房價崩盤的時候，因為沒有那個需求結果就是
滿地空屋豪宅待售，價格也跌到1000萬上下。不過這幾年又漲回來了，大概回
到1800萬上下的價格。
原因是什麼？就是雪隧效應，特別是雪隧開始走客運後，
中產階級發現，同樣價位的房子，我在台北只能弄個中古屋，同樣價格宜蘭可以買
全新三層透天、花園電梯公寓，生活環境完全不能比。
宜蘭的物價是台北的三分之一，每天通車來往台北宜蘭月票不過3600，，真要趕時髦
周末開個車到台北一次買足。台北買屋好一點的是近捷運，首都客運下車就是
市政府捷運站。現在每天晚上在市府捷運站，排隊的就是那批移民宜蘭的住民。
有錢一點的，買個雙車庫加一大一小的車，買天開車來上班也是挺滋潤的。
有小孩的更會發現，台北小孩出門就是馬路汽車，宜蘭腳踏車隨便騎，當然如果
真要補習也真的要給他3600往台北跑。
這就是生活型態與都會型態在轉變的證明，未來此類生活圈會隨著大台北都會的發
展而越來越明顯。附帶一提，基隆台北的車上下班時段都是滿滿滿，一堆基隆人
來台北上班。
另外一堆假左派滿口說甚麼人民有智慧自主，卻連消費者有自主的智慧都不相信
以為非要能在台北市買房才叫做合理，講白的生活水準提高了大家要的是生活品質
，就不會有那種往都會區擠的概念。我是覺得現在很多在吵在台北買不起房子的人
大概就是自幼生長在台北城內，以為在台北城內買房子天經地義。
※ 引述《houkoferng (彭淮南：我只是個公務員!)》之銘言：
: 推 iambluepig:沒惡意~所以誰要去那邊...XDDDDD 61.63.97.19 11/13 17:27
: → iambluepig:一定有他的缺點在! 61.63.97.19 11/13 17:40
: → iambluepig:而且老實說!就算再過20年!北市房子也 61.63.97.19 11/13 17:40
: → iambluepig:不一定會跌!搞不好周遭一起漲更兇! 61.63.97.19 11/13 17:40
: → iambluepig:我上次看到目前是到新莊...XDDDD 61.63.97.19 11/13 17:41
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◆ From: 61.224.71.64
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推
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