Re: [心得] 政府救經濟.難道只有炒高股價與房價這招?

看板politics作者roxinnccu (觸身球專家)時間14年前 (2009/11/13 10:06)推噓19(19推 0噓 141→)

留言160則, 9人參與討論串2/28 (看更多)

※ 引述《aitt (沒錢真是萬萬不能啊(M))》之銘言： : 政府自去年底...便說要挽救經濟..問題是就內容來看.. : 只有拉抬股市與房市這招...台灣的股市與房市也確實是世界上表現較亮麗的 : (房價更是突破520高點)..可是..國內失業率.關廠歇業數.卻是沒有降下來.. : 一直到現在....台股來到7700點這個水位.政府還要求基金進場..並且不斷放MOU : ECFA等利多.藉此操控股價..房地產也是一樣..完全是管跌不管漲... : 嘴巴說要降溫..事實上最近關於房地產政策利多也是一堆...我只想問... : 振興經濟.難道只有股市..房市炒高這招嗎.? 目前房地產相關行業產值 : 對國內GDP比重因房價漲而大幅增加沒錯.但若因為房價漲..造成大家要背更多貸款. : 勢必大大排擠其他支出.造成更多行業不景氣吧.更別提未來若演變成超大泡沫.. : 後果多麼可怕..政府應該不會不知道吧.... 所以你們這些人抱怨來抱怨去就是台北縣市房價太貴，要政府出手嘛然後話鋒一轉就說地主不當得利政府降息優惠房貸你就說是鼓勵人民把資金投入房產然後被投機客賺走政府升息你就說這會讓房貸族付不出貸款讓房子被法拍然後也被投機客賺走搞個二胎房貸就會引發次貸風暴總之這世界上有房子賣房子靠不動產賺錢的人全部都是爾等眼中的階級敵人房市發展下去台北縣市房地產會變成壟斷市場，然後還一堆人搶進，製造階級化總之只要不跟你們一樣三天兩頭重複發文，對台北市房價引發臺灣全體動盪憂國憂民就不行就都是當今富貴高層的幫凶，是嗎？真他x的笑話！先建立一個觀念，『房子本來就不是大家都該買的起的東西』有個傢伙抱怨說，月薪五萬也買不起台北市的房子又有個傢伙抱怨說，阿家庭收入的一半放在房貸上靠，本來就是這樣，不然你要怎樣？你以為買房子是在小七買汽水？過去十幾年的穩定房價？靠，十幾二十年前的房貸利率有那個十幾趴的你知道嗎？你怎不抱怨那時的銀行跟建商坑殺房客，還懷念起來阿無殼蝸牛運動不就是十幾年前的事嗎？十幾年來穩定房價？你在火星待了這十幾年嗎？手上催收過的房貸呆帳也有那個民國90年欠到現在的，請求利率就是在9-10趴不等 90年耶，再往前呢？還是所謂十幾年前你根本沒親眼看過，只是學足了上古白爛華人的崇古遺風？家裡老頭們即便是在台中買房，也是付了好久的十趴左右利率台中房子吃不到一半家庭收入也足夠讓兩小鬼整個童年沒有零用錢可言好啦，就先不說爾等為何只會台北看天下，基隆房價爛到一個掉渣就視而不見（大概基隆已經變成某人口中，因為台北房價高所以變成的貧民區吧）也不說爾等對於美國次貸風暴還真的以為是次貸直接引發且次貸二胎分不清楚的認識淺薄好阿，廢話不要講太多，爾等就是要政府介入嘛我舉一個案例看你要政府怎麼救救這可憐的五個想買房子的人，教訓一下抬房價的投機客很簡單，一個在中正區的『房子』，離捷運站都還有一段距離，臨15米路，權狀16坪，室內大概12坪房子是老地主在祖傳地面自建的，上下五層的雙拼單層四戶公寓賣兩年已經賣到剩兩戶，其中面路的一戶是地主想當作養老宅用留著但人家想想要養老不如到花東去，所以拿出來賣地主一口價：640萬，就不減了，他也不找仲介，反正賣不掉那邊要租人也是輕而易舉哇，16坪還扣了4坪的公設，你覺得夠不夠王八蛋？在北北基桃跑了八萬多公里路程的小弟告訴你：對，真的很王八蛋我不止一次的說過，台北市房子的CP值根本爛到一塌糊塗 640萬可以在不遠的桃園縣買一幢44坪帶平面車位的公寓，還讓你有剩錢買台車停進去那房子進去一看，根本就不是房子，只配叫旅館！我心目中的『起碼房』至少要有兩房一廳一衛全部獨立隔間，那標的可沒有可你猜有多少人在跟那個地主交涉購屋？五個！當然，並沒有人打算人家開多少就給多少，但也不會很不識相的開個五百多萬的價格就我所知，也都是拿著600 610的價格在那邊爭最後成交價多少，科科，正是640萬，有個人最後還是捏著LP多花了30萬把房子買走最後又多花了70萬把旅館裝潢的看起來像套房，才住進去懂了嗎？需求就是在那邊，而且人家願意出那個錢買間台北市的旅館為什麼？因為他不想開車從蘆竹到五股上班，但卻願意開車從中正區到五股上班怎樣，你覺得很不思議，但人家覺得值得！你要政府拿什麼東西去管制這種市場心態？你以為抬房價的都是投資客阿？come on，睜開眼睛看看世界吧！好啦，你說要政府介入，你是要管制那個老地主『賣不掉就算了不起放著』空屋稅？可以阿，問題是人家算算收益（那邊那種旅館一個月要租一萬五輕而易舉）我稅就付阿，你咬我？還是要怪那五個搶著用六百多萬買旅館的人是一堆製造需求的笨蛋？建國宅？建完抽走轉轉手，上面狀況一樣繼續發生而已兩個合計月入七八萬的小夫妻，自己算算月收入要花多少在房貸上更根本的，20年前的台北市房價就已經不是一組剛出社會的人可以買的起的了配合當時的貸款，更是如此家裡親戚20年前在北市置產，也是一狗票兄弟姊妹幫忙低利借款給該親戚現在那個房子喔，市價大概1200萬吧，30坪左右矣，還不時的有人詢問同社區的要賣否需求就是在那邊，你要是需求不振，建商地主想再吵都有限度基隆市的造鎮計畫少了嗎？連中和路那種進出只靠西定路二線道的地方都有人造鎮最後下場：法拍一坪五萬也沒人要，去那邊買的多半還是當地老民中和路沿線有不少老房子，就是換個新一點的房子住的舒服這樣八斗子觀海巷，十幾年前炒的多熱阿，現在咧？海巡都可以在那邊幾千塊便宜租一間房監控八斗子走私運氣好台62現在那附近開了條支道，所以稍微有人氣一點安樂區台北大鎮，那個房價又是怎樣？基隆你說太遠沒看到，三峽台北大學那邊的狀況也看到了吧建商吵不炒，炒阿？有人鳥他們嗎？房價泡沫化在那邊就真實上演，台北市喔...或許等大屯火山爆發看看吧.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.117.25 ※ 編輯: roxinnccu 來自: 114.43.117.25 (11/13 10:16) ※ 編輯: roxinnccu 來自: 114.43.117.25 (11/13 11:31)

推

eachen

11/13 12:32, , 1^F

11/13 12:32, 1^F

→

eachen

11/13 12:33, , 2^F

11/13 12:33, 2^F

→

eachen

11/13 12:34, , 3^F

11/13 12:34, 3^F