Re: [心情] 買房不容易

看板marriage作者CuLiZn5566 (同理心5566)時間1年前 (2022/09/06 01:21)推噓5(5推 0噓 5→)

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※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言： : 是否同意記者抄文：否 : 在此分享去年買房的經歷，差一點沒買到，心有餘悸， : 給同樣買房艱辛的網友參考…文有點長，請見諒 : 背景說明： : 我和老公在南部，公婆在中部，老公姐姐(簡稱大姑)住北部有男友 : 有5人群組(我.老公.公婆.大姑) : 公婆所得稅級距20%而且薪水差不多，其中一人的薪水等同我們夫妻加總 : 去年結婚沒有聘金嫁妝，婚後各自經濟獨立財務各管、家用平分 : 婚前已協議不與公婆同住 : 婚後先租屋同居： : 591物件很少，只有兩間可選，租屋約看房時，老公將照片po在群組， : 婆婆：風水不好，我只是表達意見，不負責也不阻止簽約 : 最後放棄簽約，第二間房婆婆沒意見於是簽約，住進去反而問題多 : 工作環境穩定後準備買房，討論雙方可以拿出多少錢： : 老公：我爸媽會贊助，如果買大房子，他們老後搬過來，會贊助更多 : 我：婚前就說好不同住，為什麼要買大房子？ : 我：不希望被干涉，就算完全沒贊助我們也可以負擔頭期房貸 : 最後結論： : 1.公婆各自出100萬，其餘我和老公分攤設房屋總價為X 你負擔 (X-200)/2 = X/2 - 100 你老公家族負擔 200+ (X-200)/2 = 100 + X/2 在房屋總價趨近至無限大之前你的確都是佔便宜的那個啊 : 2.老公堅持買屋前一定要公婆看過如果把房屋當作一家公司好了你房屋總價如果沒有超過幾千萬之前公婆都算是大股東這點尊重還是要有的吧 : 3.我堅持不被公婆干涉，如果要干涉，大不了我自己出錢。你自己出錢的比例到哪裡？公婆的200自己出還是老公分擔的一半也自己出？如果全部自己出錢你愛買哪裡就買哪裡但是如果到最後還是有讓老公分攤的計畫那真的是把老公家人當白痴了... : 找房過程：列出具體數據比較有感 : 條件：(1)地點在特定區域(2)室內大於20坪(3)房價800萬，可稍微超過 : (4)屋齡15年內(5)平面車位(6)管理費2500內 : 這樣的房子很搶手，沒看到任何物件其實你要找的房子就特定區域內15年內大樓一坪低於25萬左右的房子的確開價開的很死但是也不是完全找不到預算多200萬屋齡上推到20年車位或是管理費的部分放寬一點其實選擇就會多很多了 : 一個月過去了，老公覺得再等等，我眼看房價漲感到焦慮 : (找那麼久都沒合適的，即使有，在公婆來看之前就被搶走了吧…) : 實地看房只看到A屋符合大部分標準，但室內只有18坪 : 老公不滿意，我覺得還能接受，在某天群組： : 婆婆：這周六要南下看A屋，想避開下週農曆7月 : 我：不好吧~~有颱風，怕開車危險 : 婆婆：我就是要去！你不約房仲，我就自己約房仲 : 於是我約了房仲，看房前一天公婆說有事要取消… : 兩週後，公婆又說周六來看A屋(之前說農曆7月看房不好…？) : 公婆南下前一天突然售屋網出現各方面條件吻合，出價858萬的B屋， : 於是隔天看A屋B屋，看過B屋後每個人大致滿意(頂多一些小缺點)， : 報價含裝潢及大部分傢俱家電，符合實價登錄，週日下斡旋，公婆沒反對 : 賣家答應週三下午當面談 : ~~週三當天早上~~在群組裡~~ : 公婆：太貴，屋主一轉手賺100多萬，別人都說貴，斡旋從7XX萬喊 : 公婆：改到周末，我們南下談，或者不要簽約，我們周末南下簽約 : 公婆：契約要有審閱期，不然違法，我要看契約書，誰知道賣家有沒有亂寫？ : 公婆：上次看房時間太短不準，要看第二次 : 公婆：房仲只想賺你的錢，騙你說房子你不買也有其他人買 : 大姑：你是不是覺得花我爸媽的錢就可以隨便出價？ : 大姑：注意你的態度！ : 大姑：弟你要小心以後會被家暴！ : (無論是否行情價，公婆永遠嫌貴，大姑覺得是我”拿”公婆的錢) 你的確是拿公婆的錢啊總價才800萬人家至少佔兩成不過話說回來公婆幫你殺價到底有啥問題他們打死了就只是出200萬殺下來的價錢也是你們夫妻省到而且就本魯蛇買賣過三五間房子的經驗房仲說的話真的就聽聽就好他們根本就不怕你砍價只要你密切的跟他們溝通協商魚確定還在鉤上他們在乎的是有沒有成交不是到底你殺多少價畢竟你們又不是對半砍對他們的佣金影響不是那麼大雖然不知道原PO是買過幾間房子但是看下來公婆是在正確的談判道路上原PO在買房子這件事情上反而在拖後腿 : 下午跟賣家洽談順利，賣家沒多要價，在簽約前一刻 : 因為之前公婆強調簽約前務必通知他們，於是老公打電話 : 婆婆：再殺價2萬 : 老公拿著手機轉頭對賣家：我媽說再砍2萬 : 賣家臉色瞬間很難看，老公說完又掉頭講電話，留我一個人面對.. : 老公跟公公電話長達1個半小時，電話那頭的公公就是不同意， : 嫌貴、挑缺點，無論怎麼解釋反駁在他看來都是錯的， : 我擔心再等下去，賣家會反悔，畢竟還沒簽約不會啊這個一樣是談判的招術賣家臉色難看就難看會怎樣嗎？兩萬塊錢如果去買雞排也至少有個300片了為啥不砍一砍 : 一旁的房仲看不過去搶走電話，10分鐘後說”你爸同意了” : (老公全程講電話，沒有我插嘴的餘地，我原本以為半小時內會好…) : 現場簽約，房子住到目前都蠻好的，樓上同坪數也在半年後漲2~300萬， : 事實證明，後來市場上也沒有出現一樣條件的房子。這三小事實證明會花時間下去談判出價就代表這個是一個可以買的物件剩下的問題都是這個適合的物件要多少錢成交整個過程都是討價還價的手段所以買方要擺出可有可無很嫌棄的態度賣方則是要隨時擺出一副不爽走人的樣子雖然本56一直覺得這種演戲很無聊啦但是出社會久了這就是基本套路啊是原PO太年輕青春天真無邪才會被賣方唬到雖然說不經一事不長一智但是這樣要怪公婆總覺得很奇怪啦人家是在幫你...或是他自己的兒子省錢這樣也能被怨懟真的很奇葩 : 感想： : 我很感謝房仲擺平公公，大概房仲也看不下去了吧… : 房子跟我們有緣，不然不會在公婆來的前一天出現 : 事後我跟老公爭吵，我不懂為什麼一定要公婆點頭才簽約？ : 我哪裡得罪大姑？同樣的話由我說，大姑指責我，老公說就沒事 : 被指責時我很難受，公婆站在大姑那邊，我從沒有在他們口中聽到道歉 : (老公有向我道歉，因為他沒有保護好我，以後統一由老公發言，我安靜) : (我拿群組畫面問周圍朋友，措辭語氣都很正常，也不懂為什麼要攻擊我？) : 大姑有在看ptt，以下這些話想對大姑說： : 希望這篇不要放到群組鞭我，跟妳一年也只相處1~2天， : 如果我有得罪妳的地方，我向妳說聲對不起，可能我就是被妳討厭吧？ : 還是說我不該反駁公婆？就該乖乖配合、當一個服從的媳婦嗎？ : 如果我屈服了，房子沒買到，你們有想過我的感受嗎？ : 房仲說過一句話：有的父母還沒學會放手… : 我冒著被罵的風險寫這篇文，這種故事情節太多了…相信很多人跟我一樣 : 買房很不容易，我只想要一個舒適的家，可是好難…怎麼這麼難？ : 花自己的錢不能作主，房子名字寫老公(跟老公商量好的)群組就一片安靜… : 感謝各位看到這裡，買房是婚姻的一大考驗(殺手？)，希望各位買房順利。不難啊花錢砸下去就有了本56當年買房子更狠直接對半砍順便做了些功課把周圍的房價跟資訊拿出來跟目標物件比弄到對方翻桌咆哮還要旁人拉住勸架房仲當白臉然後互相安撫吵吵鬧鬧一個禮拜最後賣方開價六折成交省下來的四成可是好幾百萬ㄟ賺錢很辛苦的吵個架翻個桌能省好幾百萬何樂而不為呢... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.150.203.242 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1662398503.A.1CE.html

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puppyvivi

09/06 01:30, 1年前 , 1^F

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susanna026

09/06 06:50, 1年前 , 2^F

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s26492755

09/06 07:38, 1年前 , 3^F

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