[求助] 婚後買房 房貸預算與收入比例

看板marriage作者 (blueskying)時間4年前 (2019/10/14 23:53), 4年前編輯推噓84(93推 9噓 165→)
留言267則, 107人參與, 4年前最新討論串1/7 (看更多)
是否同意記者抄文：NO 我與老婆結婚之後，一直想要買一個屬於自己的家 目前我們在規劃買房的預算， 希望能夠參考看看版友的經驗，任何建議都歡迎分享給我們~ 背景： 結婚三年 我與老婆皆28歲 兩人皆為台北人 老婆的上班地點在信義計畫區 我在行天宮附近 目前沒有小孩，三年內也沒有想生小孩的計畫 目前兩人皆以機車代步，沒有購車的打算 目前兩人合計每月花費約為50000元，明細如下: 房租17000(台北市套房) 日常餐費2000左右(雙方公司皆有免費供餐，但偶爾去外面吃想吃的東西) 周末娛樂及大餐費用15000-20000(包含為每年出國兩次所存的錢) 其他費用約10000元(雜費、水電瓦斯、日常用品) 雙方父母皆有穩定的工作不需要每月給孝親費 疑問: 一般來說，房貸抓在家庭收入的1/3~1/2 以我們明年的收入來計算的話，每月房貸的還款金額約抓在66000~100000之間 但以我們的狀況來說是不是每月約可以抓到家庭收入的60%， 也就是每月的還款金額在120000甚至再更高呢? 老婆和我一起評估之後覺得應該可行， 因為我們不用養車，沒有車貸或保養費，也不需要負擔孝親費 三年到五年之內也沒有要生小孩的計畫 跟許多家庭比起來我們沒有這些大筆的消費 那是不是代表我們可以放更高比例的家庭收入到房貸上面呢? 理論上是這樣，但是很擔心我們有甚麼沒有算到的地方 如果有板友有與我們類似的經驗，請不吝與我們分享 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.83.84.35 (印尼) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1571068428.A.589.html
推
10/14 23:58, 4年前 , 1F
你是不是po錯版？房版請左轉
10/14 23:58, 1F
→
10/15 00:02, 4年前 , 2F
你把每月還款金額拉到12，萬一五年後要生小孩，那經濟會
10/15 00:02, 2F
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10/15 00:02, 4年前 , 3F
很吃緊喔！不如每月金額壓低一點，有餘額再用大額還款
10/15 00:02, 3F
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10/15 00:02, 4年前 , 4F
的方式，比較有彈性。
10/15 00:02, 4F
推
10/15 00:03, 4年前 , 5F
婚姻點？？？
10/15 00:03, 5F
噓
10/15 00:16, 4年前 , 6F
這跟婚姻版真的沒關係。但這麼急著還貸款幹嘛?
10/15 00:16, 6F
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10/15 00:16, 4年前 , 7F
妳們夫妻的收入很高了，不太清楚要討論甚麼
10/15 00:16, 7F
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10/15 00:20, 4年前 , 8F
有算所得稅了嗎？如果你們主要是薪資所得，這種年薪一年
10/15 00:20, 8F
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10/15 00:20, 4年前 , 9F
要繳幾十萬的税，萬一沒處理好扣除額，要繳30%的税，你就
10/15 00:20, 9F
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10/15 00:20, 4年前 , 10F
更會感覺到其實手邊的錢沒有想像的多...
10/15 00:20, 10F
推
10/15 00:24, 4年前 , 11F
3-5年不生，5-10年呢？
10/15 00:24, 11F
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10/15 00:26, 4年前 , 12F
這去房板問比較好
10/15 00:26, 12F
推
10/15 00:29, 4年前 , 13F
不用急著還貸款，手頭上有現金永遠是真理
10/15 00:29, 13F
→
10/15 00:29, 4年前 , 14F
沒算上所得稅,可能需要20萬. 不過就是20%,不會到30%
10/15 00:29, 14F
推
10/15 00:32, 4年前 , 15F
如果突然生病 或著職場有變動 經濟就垮了
10/15 00:32, 15F
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10/15 00:33, 4年前 , 16F
還沒保險 自費的手術都很高昂
10/15 00:33, 16F
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10/15 00:35, 4年前 , 17F
沒什麼能不能，你能確定未來20年每個月都有12萬能給銀行扣
10/15 00:35, 17F
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10/15 00:35, 4年前 , 18F
就可以，其他是生活品質問題而已。
10/15 00:35, 18F
推
10/15 00:37, 4年前 , 19F
我以為是要問兩人出錢比例XD 這個去房版問比較快
10/15 00:37, 19F
推
10/15 00:37, 4年前 , 20F
很理想的算法
10/15 00:37, 20F
推
10/15 00:55, 4年前 , 21F
可以買，生活品質會差一點。買個1500左右的會輕鬆很多。
10/15 00:55, 21F
推
10/15 00:55, 4年前 , 22F
沒生小孩為啥要砸3000萬在房貸跟利息？
10/15 00:55, 22F
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10/15 00:56, 4年前 , 23F
留點錢規劃保險吧 或其他投資理財
10/15 00:56, 23F
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10/15 00:57, 4年前 , 24F
你們28歲身邊人可能年輕一帆風順
10/15 00:57, 24F
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10/15 00:57, 4年前 , 25F
到38歲身邊開始會有生老病死...
10/15 00:57, 25F
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10/15 00:57, 4年前 , 26F
覺得別抓太緊較好
10/15 00:57, 26F
推
10/15 00:59, 4年前 , 27F
我認為除非穩定可推算到推休的工作，以購屋當時的6年薪
10/15 00:59, 27F
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10/15 00:59, 4年前 , 28F
為上限作為買屋預算比較好。貴的房子有錢永遠不怕買不
10/15 00:59, 28F
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10/15 00:59, 4年前 , 29F
到，但高估薪水能力要處理總是比較難
10/15 00:59, 29F
推
10/15 01:00, 4年前 , 30F
可能是喜歡住大一點房子的朋友吧。我喜歡留錢在手上投資，
10/15 01:00, 30F
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10/15 01:00, 4年前 , 31F
房子能住就好，就是完全不同的思考模式了。對我而言是借房
10/15 01:00, 31F
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10/15 01:00, 4年前 , 32F
貸是用來投資滾錢的。
10/15 01:00, 32F
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10/15 01:04, 4年前 , 33F
我會選1000萬的房子，留寬裕一點的生活品質
10/15 01:04, 33F
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10/15 01:18, 4年前 , 34F
台北市中心新屋3000萬就只能買兩房而已 也大不到哪去
10/15 01:18, 34F
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10/15 01:19, 4年前 , 35F
盡量別買預售屋啦 不如多存幾年錢
10/15 01:19, 35F
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10/15 01:28, 4年前 , 36F
這樣的收入我認為你買一千萬的房子差不多，三千還是甭想
10/15 01:28, 36F
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10/15 01:28, 4年前 , 37F
了.....
10/15 01:28, 37F
推
10/15 01:41, 4年前 , 38F
我們是選2000上下的 因為小孩永遠在你意想不到時出現XD
10/15 01:41, 38F
推
10/15 01:42, 4年前 , 39F
也要考慮三年後假設生小孩是自己帶嗎?那收入就是直接
10/15 01:42, 39F
還有 189 則推文
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10/15 15:57, 4年前 , 229F
台北市三千萬預售屋大概就兩房1車位吧,勉強能住
10/15 15:57, 229F
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10/15 16:10, 4年前 , 230F
年薪300要花3000買房一般都是家裡有支援
10/15 16:10, 230F
推
10/15 16:23, 4年前 , 231F
28歲二十萬，教我
10/15 16:23, 231F
推
10/15 16:53, 4年前 , 232F
保險很重要 醫療 長照險 記得要規劃進去
10/15 16:53, 232F
推
10/15 17:03, 4年前 , 233F
我覺得你們的年薪+不生小孩，買3000很ok啊，大家好嚴苛
10/15 17:03, 233F
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10/15 17:03, 4年前 , 234F
+1QQ
10/15 17:03, 234F
推
10/15 17:34, 4年前 , 235F
來這裡問沒有結果的 傻
10/15 17:34, 235F
噓
10/15 17:57, 4年前 , 236F
好奇是甚麼工作……
10/15 17:57, 236F
推
10/15 18:07, 4年前 , 237F
如果目前長輩額外再支援500 就可以考慮3000 不然看2000
10/15 18:07, 237F
推
10/15 18:15, 4年前 , 238F
建議還是抓1/3 真的有多的提前還貸 被房貸卡死真的很
10/15 18:15, 238F
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10/15 18:15, 4年前 , 239F
恐怖
10/15 18:15, 239F
推
10/15 19:44, 4年前 , 240F
保險呢？另，你們不會有任何人可能突然失業嗎？
10/15 19:44, 240F
推
10/15 20:19, 4年前 , 241F
我想房貸會建議佔1/3，是因為一個人倒了，另個人用2/3
10/15 20:19, 241F
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10/15 20:19, 4年前 , 242F
繳房貸，1/3家用能勉強撐著。如果用60%繳房貸，一個人
10/15 20:19, 242F
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10/15 20:19, 4年前 , 243F
倒了就炸了。這與薪資高低無關，和比例有關。
10/15 20:19, 243F
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10/15 21:42, 4年前 , 244F
住台北真大很可憐，三千萬也買不到蛋黃區室內30坪三房的新
10/15 21:42, 244F
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10/15 21:42, 4年前 , 245F
屋
10/15 21:42, 245F
推
10/15 21:53, 4年前 , 246F
如果不是錢多到不知道怎麼花，不懂為何一定要住台北
10/15 21:53, 246F
推
10/15 22:36, 4年前 , 247F
不然就買新北，不想住新北，就先租房北市吧
10/15 22:36, 247F
推
10/16 00:35, 4年前 , 248F
單一支出超過所得一半 你確定？
10/16 00:35, 248F
推
10/16 00:41, 4年前 , 249F
不要買預售屋 專家在講你都不聽
10/16 00:41, 249F
→
10/16 00:41, 4年前 , 250F
蓋完入住才發現沒採光直接看鄰居電視想跑就累了
10/16 00:41, 250F
推
10/16 01:13, 4年前 , 251F
先說職業吧 穩定嗎 能一直加薪嗎？
10/16 01:13, 251F
推
10/16 20:43, 4年前 , 252F
這薪水跟額度買房 就是一次到位 建議3房 以後有小孩住
10/16 20:43, 252F
噓
10/18 13:44, 4年前 , 253F
又是個錢太多不知道怎麼花的天龍人
10/18 13:44, 253F
噓
10/20 01:33, 4年前 , 254F
只有我覺得是來秀薪水的嗎?
10/20 01:33, 254F
推
10/20 23:25, 4年前 , 255F
樓上兩位魯到都酸了
10/20 23:25, 255F
→
10/21 15:26, 4年前 , 256F
樓上難道賺的更多也要跟你說嗎?乖小孩子去旁邊玩沙
10/21 15:26, 256F
→
10/27 22:11, 4年前 , 257F
產業該職缺是否在未來5年會往上還是下&醫療費用
10/27 22:11, 257F
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10/29 01:25, 4年前 , 258F
你錯估了生老病死的可能
10/29 01:25, 258F
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11/04 19:15, 4年前 , 259F
嗯…我爸媽現在合計收入跟你們差不多，也買3000萬房
11/04 19:15, 259F
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11/04 19:15, 4年前 , 260F
，他們覺得有點負擔哦，對了他們頭期款大概付掉快100
11/04 19:15, 260F
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11/04 19:15, 4年前 , 261F
0萬，我看你們大概頭期也沒這麼多，建議你們買2000萬
11/04 19:15, 261F
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11/04 19:15, 4年前 , 262F
左右的房就好
11/04 19:15, 262F
→
11/04 19:18, 4年前 , 263F
2000萬頭期約600萬，後續房貸一直個月要6萬左右，我
11/04 19:18, 263F
→
11/04 19:18, 4年前 , 264F
覺得這樣比較有彈性，起薪這麼高只有可能是工程師不
11/04 19:18, 264F
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11/04 19:18, 4年前 , 265F
是醫生軍公教，所以不要把自己掐太死，無薪假房子就
11/04 19:18, 265F
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11/04 19:18, 4年前 , 266F
送銀行囉
11/04 19:18, 266F
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12/23 01:13, 4年前 , 267F
現在的小朋友真是勇氣可嘉
12/23 01:13, 267F
※ 編輯: george1343 (111.250.130.166 臺灣), 03/02/2020 22:32:15
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