Re: [求助] 婚後買房 房貸預算與收入比例
※ 引述《george1343 (blueskying)》之銘言:
: 是否同意記者抄文:NO
: 我與老婆結婚之後,一直想要買一個屬於自己的家
: 目前我們在規劃買房的預算,
: 希望能夠參考看看版友的經驗,任何建議都歡迎分享給我們~
: 背景:
: 結婚三年
結婚快三年
: 我與老婆皆28歲
我28歲,老公30歲
: 兩人皆為台北人
兩人都不是台北人
: 老婆的上班地點在信義計畫區
: 我在行天宮附近
上班地點都在雙北捷運站附近
: 目前沒有小孩,三年內也沒有想生小孩的計畫
目前一個小孩,三年內想要更多小孩
: 目前兩人皆以機車代步,沒有購車的打算
同上,但是生多一點可能就要購車
: 兩人月薪合計約17萬,年薪合計約230~250萬(兩人薪水約1:1)
: 明年1/1升遷後合計月薪約20萬,年薪約270~300萬
去年家庭年所得220萬,最高應該是240萬不會再多多少了(兩人薪水約1:1)
: 目前頭期款約350萬
去年年中買房,本來有準備頭期款,但投資收入比較高,還是用信用貸款貸款5年攤還
: 目前兩人合計每月花費約為50000元,明細如下:
目前家庭合計每月花費約為81800元,羅列如下:
貸款們
所得稅
管理費
防火險
保險
餐費
水電瓦斯
雜支
交通費
電話費
玩樂
紅包
房屋稅 (還有地價稅一起加總了)
孝親
托嬰中心
奶粉尿布
一年大概就要花981600,最高要到1101600,第五年後729600(忘記加勞健保了,給原po
參考應該知道大概多少就不另外補了)
只是想分享一下平常大概一個月我們家都花大概什麼
項目跟金額
而已,不用太在意,很想知道怎麼出來的站內信吧
: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐費2000左右(雙方公司皆有免費供餐,但偶爾去外面吃想吃的東西)
: 周末娛樂及大餐費用15000-20000(包含為每年出國兩次所存的錢)
: 其他費用約10000元(雜費、水電瓦斯、日常用品)
: 雙方父母皆有穩定的工作不需要每月給孝親費
: 目前買房目標:
: 台北市或新北市總價在3000萬以內的預售屋
: 新成屋或中古屋暫不考慮因為頭期款不足
買新北市三房兩衛中古電梯五百多萬
: 疑問:
: 一般來說,房貸抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我們明年的收入來計算的話,每月房貸的還款金額約抓在66000~100000之間
: 但以我們的狀況來說是不是每月約可以抓到家庭收入的60%,
: 也就是每月的還款金額在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起評估之後覺得應該可行,
: 因為我們不用養車,沒有車貸或保養費,也不需要負擔孝親費
: 三年到五年之內也沒有要生小孩的計畫
: 跟許多家庭比起來我們沒有這些大筆的消費
: 那是不是代表我們可以放更高比例的家庭收入到房貸上面呢?
: 理論上是這樣,但是很擔心我們有甚麼沒有算到的地方
: 如果有板友有與我們類似的經驗,請不吝與我們分享
: 謝謝~
以收入220萬來說,都還能存個100萬左右,如果我們其中一個沒辦法工作,都應該是能夠
繼續穩定的維持生活
前面很多人給建議了,提出一個觀點,
最好支出能在一個人收入就能處理的情況下壓力會小得多
以上分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.147.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1571148612.A.1FE.html
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對的,公司包蠻多
通常一個月買3~4次菜差不多6000左右,整體而言誤差值蠻小的
※ 編輯: donothingfor (1.171.147.117 臺灣), 10/15/2019 23:16:19
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沒有特別故意壓低,純粹低物慾又喜歡在家宅,
比起早點退休,我是比較想拼再生幾個小孩
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小朋友很小,吃不了多少,可以直接忽略那個一小
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公托包午餐跟兩餐點心水果,目前幾乎只有陪他念故事書,散步還有
去公共設施的溜滑梯,可能之後在育的花費會提高,我只是列出去年的花費
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真的超不愛出門,超愛就在家裡耍廢一整天,
一年只在本島玩一到兩次,
加上員工旅遊跟聚餐什麼的一年六次跑不掉,
但帶伴侶也很便宜或不用錢,
玩樂加上聚餐的頻率已經覺得個人極限了,不想再多了
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※ 編輯: donothingfor (1.171.147.117 臺灣), 10/15/2019 23:42:36
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突然想到漏了勞健保也是蠻大的...
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沒有概念大概幾年屋要準備多少,目前是20多年,改天來找找相關文章,感謝提醒
※ 編輯: donothingfor (1.171.147.117 臺灣), 10/15/2019 23:55:33
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※ 編輯: donothingfor (1.171.147.117 臺灣), 10/16/2019 00:21:52
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一起回
我不化妝也不注重保養,上班有制服不太買衣物(幾乎沒買),小孩幾乎都是恩典牌
保險三個人沒錯,沒有買終身險,以後要加再加
新北偏遠地區房子五百多的三房雖然真的不多,但搜一下實價登錄其實也不少
小孩多生退休一定往後延,那句退休只是想提醒要存退休金
電話費我原本還一個月只有99最近提高流量變成199
沒辦法提供到整年度細節花費,沒紀錄到那麼細,除了有寄帳單的,其他都只有大概估一
下,後面不回細節嘍
※ 編輯: donothingfor (175.96.87.199 臺灣), 10/16/2019 13:08:07
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