討論串[心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
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這個問題沒有很難. 都會區買房原本就是越來越難. 台灣大學畢業生目前一年有十多萬個，. 以大台北為例，預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北，如果每一個都要買房，那至少也有三萬個房屋需求。. 你知道台北一年的新屋有多少嗎？. 沒有新增的供給出來，房價就易漲難跌. 更何況是市中心. 古代人解決這問題的
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商科很難買房?. 某家建設公司銷售團隊主管.以前是北市某家銀行經理任職10年.後來到這家建設公司當主管.開始賣預售屋.從第一間房子買到現在換到大坪數4房+手上有2.3間店面了吧.2個兒女是童星.大概2年後重新開始蓋的時候賣沒幾年就退休.. 商科很難買房?我只會說這句.是你沒找到合適時間點跟找到跑道吧
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我們先不論這15年你運用這筆資金產生的複利，也不論你能否使用寬限期大法。. 以675萬的頭款，頭期款2成，貸款30年平均利率算你1.7%，每個月貸款大概85000，你能鎖定的總價帶最多大概就是3000萬。. 3000萬在台北，依照你對自己不會太嚴苛的個性，新成屋3房是有點勉強，套房跟兩房可以說是綽綽
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現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。. 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。. 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有
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https://i.imgur.com/MHouHwB.jpg. 6368戶一年. 50年算30萬. 人數264萬. 30/264. 家庭收入要達到超過PR91. 可以買萬華 新成屋的道理. 2020 可支配所得 270萬. 合乎道理. 大概是這樣. 然後270+投資收入 至少300萬. 100萬繳
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