討論串[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
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小弟副業幫家裡打工海外收租的一年. 也收個百來萬 漲房租其實還是得看地點跟景氣. 像前幾年中國景氣好時 店面收租真的爽. 合約寫3年調漲 第五年換約 再調漲. 幾乎就是一個爽字. 但中國疫情風控 加上外資撤離 每天租客哀哀叫. 本來店面在鬧區的 租金現在掉了快一半. 當房東還是有一定的風險存在. 沒
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房東也是有學長學弟 有分梯次的. 房子的投報率跟進場持有時機點也是有關係的. 假設目前持有5年的房東 漲價30%都還算合理 熱區漲4.50%也不算過分. 畢竟房價不分新中古屋都不知道漲多少去了. 租客多年來有換租的 就知道換房東之後市場行情變動多少. 除了好運遇到好房東長期給你租便宜的. 其餘的才真
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其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。. 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？. 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？. 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？ 有！ 為什麼不早點漲呢？. 同樣的概念置換到房租後有些人的腦
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台灣房租就是「租方市場阿」. 你說房租有沒有漲. 有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢. 台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期. 不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手. 不斷的買賣 把價差一點一滴累積. 其他小咖賺的不外乎就是 賺點房產在QE下的抗通膨效應而已. 絕大多數收租的也是 租
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