討論串[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦
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原文恕刪. 小弟為某民營銀行鑑價人員，. 在金融業資歷不深，僅就我實務上的經驗提供一些淺見，. 當然也希望有同業可以一起討論，畢竟估價單位在銀行裡真的很邊緣，希望可以取個暖QQ. 在這邊就原文推文有提到的鑑價金額、貸款成數及可貸金額來分享，. 一、鑑價金額:. 我們家流程是業務進買賣件申貸，系統分派
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我前陣子也發生同樣的事情 結果賠斡旋10萬. （拿回一半） 也怪自己功課沒做足 看到很喜歡的中古物件 該區域釋放量極少 就趕緊下斡旋. 後來雖然談到離開價價格差了一百萬 覺得有殺價成功 結果 房仲還有賣方的積極度讓我懷疑. 房仲六日早上晚上都打 就是要我快成交 連週日要幫忙約代書這種鬼話都說的出來.
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我也是身受其害. 切記. 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低. 個人信用收入決定借款利率的高低. 成交前，仲介唬說可貸多少多少. 我說貸款不是看房屋本身的價值去鑑價嗎. 仲仲就說，沒有啦，看你的信用. 以你的收入一定沒問題. 雖然我有查過，但沒實貸過，所以估且相信他. 簽約時，就說你寫這但書賣家看到不
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原文恕刪. 小弟為日本東京不動產從業人員. 將近十年前在台灣時也做過仲介. 偶爾發發文刷一下存在感. 在台灣貌似都是先簽完約再找銀行貸款. （我十年前賣的時候也都覺得客人不會怕嗎？）. 而日本則是要先找銀行貸款才能簽約. 在選定好物件之後. 就要開始「事前審查」，或稱假審（仮審査）. 1.填寫申請書
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