討論串[心得] 永遠不買房 會怎樣?
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^^^^^^^^^^^ 造謠. 口說無憑. 中央銀行網站. http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=369&mp=1. 五大銀行存放款利率歷史月資料 一年期定存. 從90年一月份開始. 台灣銀行 平均利率1.732%. 彰化銀行 平均利率1.733%. 從十年前 92
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我數學還可以. 不過實在不懂一個東西. 你寫平均年定存是1.5%. 以及平均貸款利率2.0%. 這中間代表的邏輯應該可以解釋台灣這10年來房價飆漲的原因(資金面). 嘗試推裡看看. 銀行面沒問題, 拿到2.0%的利率但是借入1.5%可以賺到0.5%的價差. 個人面就很奇特的, 代表寧願去接受2.0%
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房屋多空論戰一向是由以下兩類人在進行. 多方: 已持有部位之投資(機)客. 空方: 潛在自住買方，憂慮泡沫化帶來長期傷害之人, 無部位之潛在投資(機)客. 空方後兩者相對較少，在本文中暫時忽略. 多空雙方所提出的理由都各自成理，本文不準備參戰，只針對長期報酬率的盲點. 來加以說明. 台股突破1000
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我個人是很同意上述這種看法 對未來的房價是看壞的. 以我一個現在剛成家不久的人而言(租房在台北，租金兩萬). 我的想法是. 若在北市買個十年左右屋齡的電梯大樓，實坪要有20坪以上. 算比較便宜的地區1200萬元好了. 若要維持每個月繳兩萬元(房貸當租金繳)，則大約貸400萬元(20年期). 也就是頭
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敝人認為 盲點是你把800萬本金也攤進去 800萬2%月利息是13333. 我們借錢本金本來就是要還的,重點在"利息". 所以你才會覺得你的算法租比較划算 (請善用寬限期及轉貸). 人家投資客都是買會漲的地方租出去,用租金cover利息再等個兩年賣. 你覺得這投資客年報酬率會是3%嗎??. 至於會漲
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