討論串[閒聊] 都更讓你栽進房地合一稅 多繳百萬
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舉例如下：. 某地主持有北市大安區40年老房，已持有20年，. (1)若今年賣出老房，不適用房地合一稅(入手時間在104年(含)以前)，. 而適用舊制，須繳納[房屋評定現值約80萬x北市稅率42%]= 33.6萬。. (2)若今年都更，後年賣出新房，則適用房地合一稅，. 須繳納[(房地售出價5000
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這間40年老屋我抓3000萬市價好了。. 都更完至少6000起跳 ok?. 而且成本不是你這樣算的 是看建商怎麼開的. 也不是15%稅率 合建分屋是20%好嗎. 100%幾乎拿不到啦 不用想太多了. 你就是一個完全沒有實務操作過經驗的. 人才會這麼狂妄的發言. 懂得如何節稅跟相關法令的會計師. 是可
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1.舊制地主就算分回新房賣出一樣排除房地合一適用 （國稅局的QA裡就有寫）. https://reurl.cc/0zbpmo. 2.老地主或老屋最主要的土增稅舉例計算，假設現下賣土增稅100萬. (1)採權利變換時，分給建商的比例是30%，分回70%. 分給建商的部份免土增稅，分回的掛著減徵40%的
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房地合一課徵所得稅申報作業要點. 貳、交易日、取得日及持有期間. 個人出售自地自建之房屋或以自有土地與營利事業合建分屋所取得之. 房屋，依本法第十四條之四第三項規定計算房屋持有期間，應以該土. 地之持有期間為準. 房地合一課徵所得稅申報作業要點. 參、個人房屋、土地交易所得計算及相關調整. 個人以自
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資料來源 都更處+國稅局. 地主參與都市更新權利變換取得之房屋，應以所有權移轉登記日為取得日. 財政部臺北國稅局表示，個人提供土地與營利事業參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地，應分別依土地、房屋各自之取得日及持有期間判斷適用房地合一所得稅（簡稱新制）或適用年度申報綜合所得稅（簡稱舊制）課稅。
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