[請益] 高雄長輩劫 怎解？

看板home-sale作者 (快樂寶拉)時間3周前 (2024/05/21 23:34), 編輯推噓96(114推 18噓 162→)
留言294則, 129人參與, 3周前最新討論串1/11 (看更多)
各位前輩好 小弟與太太目前住在爸媽的房子，因為考量到未來學區與工作的關係 最近看了一間總價3500萬的預售屋，預計明年交屋且位置在北高雄蛋黃區 雖然超出預算一點，但因為有雙方長輩贊助的頭期， 而且又有五年寬限期，想說可以捏上去（小弟目前是住院醫師，預計五年後升主治）。 帶長輩去看房本來他們也蠻滿意的，沒想到過兩天他們就開始發難。理由為： 1.他們認為高雄房市過熱，房價已經差不多緊繃了，再漲也不會漲多少（甚至覺得會跌） 不如多存兩年錢，再多看看。（對長輩來說房價真的太誇張，也覺得未來股市看跌 進而影響房價下跌） 2.寬限期每個月負擔五萬多元、寬限期過後大約十二萬，30年下來利息是一千萬， 他們認為太沈重，資金也被卡在房子裡。（利息對於長輩來說是個不好的存在， 加上自住沒辦法像出租一樣收入） 我們是房版新手，看到有興趣的建商、房型、或位置不是一開始完售，不然就是差一點 因此難得看到喜歡的建案，又看多高雄房市，因此想快點上車，深怕兩年後越看越小 想請問前輩們有無說服長輩的論點，拿人手短，需要努力溝通！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.40.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716305655.A.516.html
推
05/21 23:36, 3周前 , 1F
拿人手短 先聽他們的話買小一點的 以後再換
05/21 23:36, 1F
推
05/21 23:39, 3周前 , 2F
如果是美術館可以帶長輩去看看，當初是這樣過的XD
05/21 23:39, 2F
→
05/21 23:40, 3周前 , 3F
比一下新案50，中古30幾他們就覺得便宜了
05/21 23:40, 3F
推
05/21 23:40, 3周前 , 4F
拿人手短，先買便宜一點的再重構上去也不差
05/21 23:40, 4F
推
05/21 23:42, 3周前 , 5F
3500且明年交屋，先猜仰德美術館，確實是蛋黃中的蛋黃
05/21 23:42, 5F
推
05/21 23:43, 3周前 , 6F
跟他說以後金孫要住
05/21 23:43, 6F
推
05/21 23:46, 3周前 , 7F
不聽老人言
05/21 23:46, 7F
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05/21 23:47, 3周前 , 8F
拿人手短
05/21 23:47, 8F
推
05/21 23:48, 3周前 , 9F
3500不如拿去買兩間 一間自住 另一間你可以彈性理財
05/21 23:48, 9F
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05/21 23:49, 3周前 , 10F
分兩間買的話，自住那間只能跟8+9當鄰居
05/21 23:49, 10F
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05/21 23:49, 3周前 , 11F
但如果你不打算理財 說真的我不覺得高雄蛋黃區會跌
05/21 23:49, 11F
→
05/21 23:50, 3周前 , 12F
多存兩年錢這種想法 99.99999%的人 最後都是後悔的
05/21 23:50, 12F
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05/21 23:50, 3周前 , 13F
醫生最重要的人力資本要好好保護，住豪宅是對的
05/21 23:50, 13F
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05/21 23:50, 3周前 , 14F
要是我當年買的話就ＸＸＸ
05/21 23:50, 14F
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05/21 23:50, 3周前 , 15F
你聽過有人說早知道我當初沒買那間房就好了 這種話嗎
05/21 23:50, 15F
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05/21 23:51, 3周前 , 16F
我活了四十年還沒聽過
05/21 23:51, 16F
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05/21 23:51, 3周前 , 17F
碧桂圓已購戶：
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05/21 23:52, 3周前 , 18F
台積電都要來了，怎麼跌
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05/21 23:52, 3周前 , 19F
之前在敦化南路有接待中心 應該不少台北人有買
05/21 23:52, 19F
推
05/21 23:53, 3周前 , 20F
中國有幾億人口 碧桂圓有幾戶？ 的確是99.99..%
05/21 23:53, 20F
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05/21 23:54, 3周前 , 21F
我們不會是那種極端幸運或極端悲慘的人 放心買吧
05/21 23:54, 21F
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05/21 23:54, 3周前 , 22F
長輩永遠都過熱說會跌 10幾年前聽到現在 就不要繼續漲
05/21 23:54, 22F
推
05/21 23:58, 3周前 , 23F
前幾天不是媒體有整理蔡8年來房價漲多少的報導？拿給家長看，
05/21 23:58, 23F
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05/21 23:58, 3周前 , 24F
同時強調同一政黨的政策不會背離太多，更別提520根本沒提多少
05/21 23:58, 24F
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05/21 23:58, 3周前 , 25F
房價有關的東西。這是理性說服
05/21 23:58, 25F
推
05/21 23:59, 3周前 , 26F
無解 拿人手短 就買小一點讓他們能接受 先趕緊上車
05/21 23:59, 26F
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05/22 00:00, 3周前 , 27F
2的話可以提早還款減輕利息支出，不過這裡應該會叫你拿這些錢
05/22 00:00, 27F
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05/22 00:00, 3周前 , 28F
再買下一間投資用
05/22 00:00, 28F
推
05/22 00:01, 3周前 , 29F
說真的 你先買2500的 差的一千你等升VS自己補
05/22 00:01, 29F
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05/22 00:01, 3周前 , 30F
真的不行就是買小點，好學區/地點先上車
05/22 00:01, 30F
推
05/22 00:01, 3周前 , 31F
3500未來上漲機會是不高
05/22 00:01, 31F
→
05/22 00:02, 3周前 , 32F
上面討論以小換大可以參考
05/22 00:02, 32F
推
05/22 00:03, 3周前 , 33F
你不考慮其他方案嗎，先買兩間或是三間，先賺一波，等你升主
05/22 00:03, 33F
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05/22 00:03, 3周前 , 34F
治再買一或兩間去買大坪數的。因為 3500 離豪宅只有 500 耶
05/22 00:03, 34F
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05/22 00:03, 3周前 , 35F
。我並不覺得你的策略是好的。你這不是一步好棋。
05/22 00:03, 35F
→
05/22 00:03, 3周前 , 36F
（賣一或兩間）
05/22 00:03, 36F
推
05/22 00:04, 3周前 , 37F
因為（大部分）長輩喜歡南高，你可以帶長輩去看一間南高
05/22 00:04, 37F
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05/22 00:04, 3周前 , 38F
的試看看，看能不能過關
05/22 00:04, 38F
推
05/22 00:06, 3周前 , 39F
學區，長輩在乎的是孫子，拿孫子學區出來扛
05/22 00:06, 39F
還有 215 則推文
→
05/22 13:28, 3周前 , 255F
注意這個風險
05/22 13:28, 255F
推
05/22 13:39, 3周前 , 256F
長輩是對的 高雄3500的房子沒有未來了 漲上去碰4000
05/22 13:39, 256F
→
05/22 13:39, 3周前 , 257F
下一間屋主沒有賺頭了 誰要買 ???
05/22 13:39, 257F
噓
05/22 13:57, 3周前 , 258F
3500是貴在哪啦 醫生不敢買 書都白念了 以前你班上考
05/22 13:57, 258F
→
05/22 13:57, 3周前 , 259F
上私大的工程師看到你花錢這麼孬會笑死你
05/22 13:57, 259F
推
05/22 14:10, 3周前 , 260F
長輩一堆意見真得很煩 又沒多少錢 在那叫叫
05/22 14:10, 260F
推
05/22 14:16, 3周前 , 261F
長輩給這等級支援已經勝過70%父母，用"劫"這字代表你
05/22 14:16, 261F
→
05/22 14:16, 3周前 , 262F
有一定成見，加上長輩也有想法，會很難溝通
05/22 14:16, 262F
→
05/22 14:17, 3周前 , 263F
我是建議你設身處地思考他們想法，才容易有破解之道，
05/22 14:17, 263F
→
05/22 14:17, 3周前 , 264F
畢竟錢不在你手上
05/22 14:17, 264F
→
05/22 14:18, 3周前 , 265F
他們怕什麼擔心什麼，你都要認真思考，表現出一副很重
05/22 14:18, 265F
→
05/22 14:18, 3周前 , 266F
視他們意見的樣子，再看有無轉圜方法
05/22 14:18, 266F
推
05/22 14:21, 3周前 , 267F
是我的話會說有了房子才可以把目標全力放生小孩，空間
05/22 14:21, 267F
→
05/22 14:21, 3周前 , 268F
不夠怕小孩成長心胸不寬。講誇大的實話去說服看看
05/22 14:21, 268F
推
05/22 14:26, 3周前 , 269F
問就是賀成交 寬限期都拉滿了 五年後漲了賣掉 跌了當付租
05/22 14:26, 269F
→
05/22 14:26, 3周前 , 270F
金 趕快買下去
05/22 14:26, 270F
推
05/22 14:36, 3周前 , 271F
喜歡就要趕快下手 現在都用搶的
05/22 14:36, 271F
推
05/22 14:56, 3周前 , 272F
人帥真好
05/22 14:56, 272F
→
05/22 15:12, 3周前 , 273F
沒啥好說的 反正最後也是結果論 五年後到底是漲是跌
05/22 15:12, 273F
→
05/22 15:12, 3周前 , 274F
也要五年後才會知道啦
05/22 15:12, 274F
推
05/22 15:56, 3周前 , 275F
叫他錢拿來就對了 3500萬不買難道要等7000萬？
05/22 15:56, 275F
→
05/22 15:57, 3周前 , 276F
永遠有人在說太貴 然後就買不起了
05/22 15:57, 276F
推
05/22 15:59, 3周前 , 277F
8年前舊透天出租 租客說太貴不買 現在還在跟我租
05/22 15:59, 277F
推
05/22 17:00, 3周前 , 278F
「雙方」長輩贊助頭期款，所以你要擺平幾張嘴？
05/22 17:00, 278F
推
05/22 17:18, 3周前 , 279F
買2500 六年在後可以無痛換3500
05/22 17:18, 279F
推
05/22 17:55, 3周前 , 280F
3500預售屋，你好有錢
05/22 17:55, 280F
噓
05/22 19:10, 3周前 , 281F
父母供你唸書唸到當醫生，給你錢買房叫劫
05/22 19:10, 281F
→
05/22 19:14, 3周前 , 282F
坦白說以你的能力，並沒資格買那麼貴的房子
05/22 19:14, 282F
推
05/22 20:17, 3周前 , 283F
喜歡就買，房價可能不會漲，但不可能跌
05/22 20:17, 283F
推
05/22 21:02, 3周前 , 284F
若是仰德美術館手腳要快喔，快完銷了，最近高雄市熱度真的
05/22 21:02, 284F
→
05/22 21:02, 3周前 , 285F
很誇張
05/22 21:02, 285F
推
05/22 21:07, 3周前 , 286F
股市都兩萬多點了 房價應該也會跟上 動作要快
05/22 21:07, 286F
→
05/23 00:10, 3周前 , 287F
這不是長輩劫，是打腫臉充胖子劫
05/23 00:10, 287F
推
05/23 05:57, 3周前 , 288F
建議你，買價格低一點的房子，就算少個一千萬，兩千五百
05/23 05:57, 288F
→
05/23 05:58, 3周前 , 289F
萬，在蛋黃區選擇也很多了~能花自己的錢最大
05/23 05:58, 289F
噓
05/23 11:07, 3周前 , 290F
拿人手短吃人嘴軟,要說服長輩最好的方法就是展現自己不
05/23 11:07, 290F
→
05/23 11:07, 3周前 , 291F
依賴長輩能獨立自主的能力,回他們說買房的錢我自己處理
05/23 11:07, 291F
→
05/23 11:08, 3周前 , 292F
有這種實力相信父母也會放心你的判斷不在把你當心肝小寶
05/23 11:08, 292F
→
05/23 11:09, 3周前 , 293F
貝怕你年幼不懂事被人家騙了
05/23 11:09, 293F
推
05/24 07:28, 3周前 , 294F
這兩年漲勢會很驚人
05/24 07:28, 294F
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