Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間3周前 (2024/05/22 00:41), 編輯推噓18(19推 1噓 33→)
留言53則, 22人參與, 3周前最新討論串2/11 (看更多)
雖然我平常都在慫恿人買小+小後面再換。 不過你的例子不一樣。 醫生嘛，我以純自住不考慮增值角度來看你這案子。 必買。必定要去想辦法說服長輩。 不要小換大了。就這一次到位。 3500極度接近豪宅線。 對我來說可能是10年後想的事情。 但對你的本業還說，一定會做、遲早會做。 醫生的負擔能力這很正常。 既然要做，趕快做。 等他再漲個10幾趴，破四千萬豪宅線。 只能貸四成，請準備一千六百萬自備款。 你今年買明年交屋不會破豪宅線。 豪宅線預售不會漲這麼快。但再往後兩年不好說。 這點你可能拿來說服長輩。 真的過了就要往下買了。 其實長輩覺得利息不好這件事，有一個大招能反制。 首先你當然要跟他說這個建案有什麼優點（學區之類的），再配合上面的，跟他說政府法規以後破四千萬就更買不到。先表示這建案你勢在必得。 最後再接大招。 「我有找我同事先借不夠的部分，我再給他一點利息。」 保證長輩聽到嚇死，馬上把錢掏出來說： 你確定真的能買的話也沒關係，有想好就好。 錢我們可以贊助，不用跟外人借啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.201.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716309681.A.392.html
推
05/22 00:50, 3周前 , 1F
以原原 po 的條件，先豪宅線遠一點的物件，刷個 10 年，再買
05/22 00:50, 1F
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05/22 00:50, 3周前 , 2F
大坪數有何不可？大家都知道豪宅線，上去漲的速度一定慢，
05/22 00:50, 2F
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05/22 00:50, 3周前 , 3F
刷個 10 年，同一間同一戶，就是原 po 喜歡的這間，一定買得
05/22 00:50, 3F
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05/22 00:50, 3周前 , 4F
回來，而且不難。槓桿的威力要會用。更別說一定會有更好的
05/22 00:50, 4F
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05/22 00:50, 3周前 , 5F
物件。醫生那麼聰明，一定要這麼早吃糖嗎。
05/22 00:50, 5F
推
05/22 00:54, 3周前 , 6F
說真的這種家境不錯的醫生不用為了賺那一點價差在拼什麼
05/22 00:54, 6F
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05/22 00:54, 3周前 , 7F
增值小換大啦 上班這麼累了還要勉強自己住在不那麼滿意
05/22 00:54, 7F
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05/22 00:54, 3周前 , 8F
的房子十年再去重新找不如一次到位
05/22 00:54, 8F
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05/22 00:55, 3周前 , 9F
有能力買大間的就直接衝大間的，像我弟一開始買太小
05/22 00:55, 9F
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05/22 00:56, 3周前 , 10F
，後來生了兩個，現在家裡塞滿東西，都走路都沒空間
05/22 00:56, 10F
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05/22 00:57, 3周前 , 11F
走，我爸媽有一次去看完回來罵死了。
05/22 00:57, 11F
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05/22 00:57, 3周前 , 12F
高雄買 3500 才有空間生兩個？
05/22 00:57, 12F
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05/22 00:57, 3周前 , 13F
現在想換大間的，房價漲那麼多也換不了，薪資追不上
05/22 00:57, 13F
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05/22 00:58, 3周前 , 14F
房價的漲幅。
05/22 00:58, 14F
推
05/22 01:02, 3周前 , 15F
溝通再溝通，真的別無他法了
05/22 01:02, 15F
噓
05/22 01:14, 3周前 , 16F
長輩:老子出錢還不能出意見,我才兒孫煞
05/22 01:14, 16F
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05/22 01:23, 3周前 , 17F
以資產累積的看法:同1f,重購一定換得上去. 以家庭的
05/22 01:23, 17F
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05/22 01:24, 3周前 , 18F
看法:這就長輩的錢,家底若厚就更沒差這一點,一定要軟
05/22 01:24, 18F
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05/22 01:25, 3周前 , 19F
性溝通,和樂更值錢.怎麼會建議別人一定要去說服...原
05/22 01:25, 19F
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05/22 01:28, 3周前 , 20F
PO也說他不懂,長輩對第一間就上3500有意見也完全合理
05/22 01:28, 20F
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05/22 01:28, 3周前 , 21F
吧,還高雄欸..不是說什麼只給買1500會有太委屈的問題
05/22 01:28, 21F
推
05/22 01:30, 3周前 , 22F
別再騙自己小換大，一步到位才是真的。
05/22 01:30, 22F
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05/22 01:37, 3周前 , 23F
高雄3500絕對是接近豪宅的房子了...
05/22 01:37, 23F
推
05/22 01:40, 3周前 , 24F
如果是美術館現在一坪50，3500大概也就室內40而已 還
05/22 01:40, 24F
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05/22 01:40, 3周前 , 25F
不算豪宅
05/22 01:40, 25F
推
05/22 01:42, 3周前 , 26F
另外換來換去真的痛苦 後悔去年沒一次到位 今年換掉
05/22 01:42, 26F
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05/22 01:42, 3周前 , 27F
也浪費裝潢兩百萬 搬家跟重新裝潢也很麻煩 上班很累
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05/22 01:42, 3周前 , 28F
了 不要折磨自己
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05/22 01:58, 3周前 , 29F
高雄住 2000 = 折磨自己？
05/22 01:58, 29F
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05/22 01:58, 3周前 , 30F
醫生全部都住 3500？ 而且還是一開始
05/22 01:58, 30F
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05/22 01:59, 3周前 , 31F
這不就是想極度爽而已，什麼折磨自己
05/22 01:59, 31F
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05/22 02:30, 3周前 , 32F
高雄一步到位 2000 就夠了吧，還是你想生五個
05/22 02:30, 32F
推
05/22 02:30, 3周前 , 33F
長輩不能接受的應該是，付房貸還先寬限期5年，本金都沒
05/22 02:30, 33F
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05/22 02:30, 3周前 , 34F
繳到，沒那個屁股吃瀉藥
05/22 02:30, 34F
推
05/22 05:18, 3周前 , 35F
他就要新加美術館學區，不然就算只有3000都有其他配置方法
05/22 05:18, 35F
推
05/22 07:03, 3周前 , 36F
一樓說的才是正解
05/22 07:03, 36F
推
05/22 07:04, 3周前 , 37F
一次到位真的比較合理，不然後續損失更大
05/22 07:04, 37F
推
05/22 07:47, 3周前 , 38F
醫生買低總又買四間的 板上你我都很熟
05/22 07:47, 38F
推
05/22 08:18, 3周前 , 39F
先求有再求好吧 拿長輩的錢還想要一步到位
05/22 08:18, 39F
推
05/22 08:28, 3周前 , 40F
醫師的家長普遍是權威型或自以為開明型的....
05/22 08:28, 40F
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05/22 08:29, 3周前 , 41F
長輩煞是拿自己錢還被反對
05/22 08:29, 41F
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05/22 08:29, 3周前 , 42F
這是拿長輩的錢
05/22 08:29, 42F
→
05/22 08:30, 3周前 , 43F
一般young V 直上3500不靠後援也是很喘啦
05/22 08:30, 43F
推
05/22 08:39, 3周前 , 44F
高啊
05/22 08:39, 44F
推
05/22 09:04, 3周前 , 45F
一樓跟原Po都很有道理，一個是未來資金為導向，一個是時
05/22 09:04, 45F
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05/22 09:04, 3周前 , 46F
間成本為導向，沒有誰對誰錯就看原原Po更注重哪種觀念
05/22 09:04, 46F
推
05/22 09:28, 3周前 , 47F
北高市中心新成屋／預售屋又學區好 室內40坪加車位基本
05/22 09:28, 47F
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05/22 09:28, 3周前 , 48F
上3000萬跑不掉啦 高雄豪宅線老實說也該往上調一點了
05/22 09:28, 48F
推
05/22 09:29, 3周前 , 49F
一次到位當然最好 上班累死還要住不喜歡的房子
05/22 09:29, 49F
推
05/22 12:26, 3周前 , 50F
同一間同一戶10年後沒拿出來賣,1F蓋一間給原原Po買
05/22 12:26, 50F
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05/22 12:26, 3周前 , 51F
嗎？(拿人手短,請好好說服長輩好嗎,當醫生薪水高提
05/22 12:26, 51F
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05/22 12:26, 3周前 , 52F
個提早還款計劃給長輩,不會還到這麼高利息不好嗎）
05/22 12:26, 52F
推
05/22 14:14, 3周前 , 53F
低總三房喜歡就要入手 粉容易賣光光
05/22 14:14, 53F
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