Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選

看板home-sale作者 (Derek)時間3周前 (2024/05/21 18:46), 編輯推噓16(16推 0噓 15→)
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身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下 兩個重劃區完全不同客層，可以直接當作兩個世界，無從比較 A7就雙北人看世界，A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7 上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。 A20如同上面所述，中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區 受夠中壢市容、沒有人行道也無法忍受交通亂象的， 有點能力的早就去青埔或其他區域了，稍微吃力可能也往過嶺或是內壢去。 (看看內壢前站、部桃新案、大清城X最近成交速度) 留下來的保守在地人多數對房地產極度無感，覺得中壢市區方便好棒棒。 講一堆A20誰在買？看比較遠的置產客、中壢受夠亂象追不起青埔的， 知道在不上車沒辦法上車的自住客，中壢前站只想住新成屋的年輕人。 A21出來中壢人一定熱愛，但地形較破碎，預估價格5字頭，沒錢的就會開始回看A20 體育園區目前評估外側就4字頭，公園第一排價格更無法想像， 再加上中壢前站的客群，要他買後站超可怕塞爆又還沒捷運四字頭起跳的區塊？ 那為啥他現在不買4出頭，捷運已經好的區塊。 但相對的中壢後站你要看他A20，他也覺得殯儀館附近連個7-11都沒有鬼才住那吧 最後青龍國，要看房都要想快幾個禮拜的在地人， 跟著抽號碼牌不思考馬上付錢，算了吧！ 最後不要離開這區塊又要有重劃區，還買得起安慰自己還有捷運的， A20看起來就變超香的阿。但天花板也很容易看出來，大概就跟著A19跑，受制於A21。 不過放五年來看就好，南桃園的價格還是低窪區，北桃一堆都噴到5-60了 南桃還在3尾段(中古還一堆3初頭)，八德都屌打中壢，現在進場根本隨便賺 以上小小淺見，要吵隨便吵，中壢人不分化就不叫中壢人了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.61.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716288367.A.1FA.html
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05/21 19:04, 3周前 , 1F
中壢距離遠就是吃虧
05/21 19:04, 1F
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05/21 19:04, 3周前 , 2F
八德超車中壢
05/21 19:04, 2F
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05/21 19:08, 3周前 , 3F
環北的直達車到長庚醫院也才40分鐘不到，不算遠
05/21 19:08, 3F
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05/21 19:17, 3周前 , 4F
環北以後就沒直達車了
05/21 19:17, 4F
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05/21 19:25, 3周前 , 5F
所以八德是正解？？
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05/21 19:36, 3周前 , 6F
A23蓋好不知道會不會有外勞外溢
05/21 19:36, 6F
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05/21 19:37, 3周前 , 7F
環北的直達車取消，前提是中壢站通車變直達站。
05/21 19:37, 7F
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05/21 19:37, 3周前 , 8F
放心好了，中壢市區一定會有個直達站
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05/21 19:38, 3周前 , 9F
不是環北站就是中壢站
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05/21 19:57, 3周前 , 10F
八德綠線漲
05/21 19:57, 10F
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05/21 20:08, 3周前 , 11F
八德雖然還有肉，但基期偏高要有一定的需求再考量
05/21 20:08, 11F
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05/21 20:43, 3周前 , 12F
中壢平鎮楊梅接著噴
05/21 20:43, 12F
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05/21 21:06, 3周前 , 13F
環北一定還是有直達車，那裡是規劃成中壢轉運站，客運捷運
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05/21 21:06, 3周前 , 14F
的轉乘站
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05/21 21:06, 3周前 , 15F
中壢車站腹地太差
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05/21 21:34, 3周前 , 16F
這篇不錯
05/21 21:34, 16F
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05/21 21:57, 3周前 , 17F
相信雙北人的眼光絕對錯不了，A20的腹地我看起來非常的
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05/21 21:57, 3周前 , 18F
小，長寬只有700公尺，馬路又非正統重劃區規劃的大馬路
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05/21 21:57, 3周前 , 19F
，這種腹地能承載的量體完全無法比擬A7
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05/21 23:30, 3周前 , 20F
受夠中壢X 被洗到青埔O
05/21 23:30, 20F
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05/21 23:37, 3周前 , 21F
目前A9>=A18&A19>>A7>A20>A10 不過之後排名可能會有變化
05/21 23:37, 21F
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05/22 08:41, 3周前 , 22F
05/22 08:41, 22F
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05/22 11:13, 3周前 , 23F
中壢市區生活機能好，偽三鐵共構+巴士，我還滿喜歡的！
05/22 11:13, 23F
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05/22 11:25, 3周前 , 24F
樓上 我也喜歡市區的便利啊 但有小孩後就變了
05/22 11:25, 24F
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05/22 14:36, 3周前 , 25F
我媽就是賣掉幾十年前預售屋海華然後買a7新未來跟捷市達
05/22 14:36, 25F
推
05/22 19:01, 3周前 , 26F
雖然覺得你說的都對，但看完還是完全不知道中壢要買哪里XD
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05/22 19:01, 3周前 , 27F
DD
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05/22 19:03, 3周前 , 28F
北桃肉不多，但南桃看不到利多
05/22 19:03, 28F
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05/23 13:07, 3周前 , 29F
我沒講清楚 有錢就直攻青埔 沒錢A20等五年 再沒錢中壢
05/23 13:07, 29F
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05/23 13:07, 3周前 , 30F
平鎮還有40萬以內的趕快吃一吃 要有交通跟簡單生活機能
05/23 13:07, 30F
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05/23 13:08, 3周前 , 31F
建商這波發瘋狂拉價 40萬內的都算送分題
05/23 13:08, 31F
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