Re: [閒聊] A7目標價

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間3周前 (2024/05/18 16:17), 編輯推噓23(24推 1噓 31→)
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※ 引述《z6936 (sai)》之銘言： : 一般人投資很容易看後照鏡開車 : 例如台積電以前200的時候 : 就很多人說以前台積電才60，買200的台積真的是盤子（結果現在800） : 鴻海今年從100漲到130，很多人說以前鴻海頂多100，誰要買130的鴻海。結果沒幾天漲到 : 170（外資最近目標價上調到200-210） : 散戶往往容易被以往價格錨定，但卻不去重視未來即將到來的利多。 : A7目前即將來到的利多： : 1.文青雙語中小學+幼稚園。完全體剩國中還沒蓋好，其他都開始上課了。國小甚至還要 : 增班。 : 2.牛角波路聯通道即將完成。 : 3.機捷增班 : 4.麥當勞、星巴克、春水堂、Uniqlo、world gym等即將進駐，商場成形。 : 5.東森總部即將完工 : 6.林口三井2期即將完工 : 7.Ai產業園區即將啟動，Ai百年大行情 : 8.艾司摩爾即將進駐 : 9.林口龜山輕軌 : 10.台北雙子星、明日台北埕 之西區重返榮耀行情 : 11.第三航廈未來完工（還真有華航員工來買a7) : ——— : 雖然說有些利多是a9的 : 但a9只要一直噴上天，a7自然有湯可以喝 : A7回漲的原因很大一部分就是A9一直漲 : 現在a7捷運站附近及文青國小附近的成屋都出現5字頭 : 更不用說預售屋了，下半年-明年1季，預售5字頭一定會成為常態 : 肉眼可及的將來a7目標價暫定60基本上沒什麼問題 : —— : 投資真的是要往前看未來，而不是一直看過去 : 以前a7只要20初頭的時候 : 一堆人在說以前合宜住宅只要1字頭 : 後來漲到3字頭又一堆人說3字頭是天花板，以前只要2字頭 : 到4字頭時又說持有均價在3字頭，買4字頭會被套牢 : 眼看現在5字頭已經出現了，還有人想不明白嗎 我覺得很多講 A7這個價格不如買林口 A18這個價格不如買台北 真的很有趣 A9預售屋就是用A7的價格買不到啊 同理，高鐵板橋站、台北站、南港站 用A18的價格也買不到啊 就讓我想到 之前受僱的時候 有台廠植體、韓廠植體、美廠植體、瑞士廠植體 假牙有金屬牙、金屬瓷牙、全鋯不燒瓷、全鋯燒瓷 就有病人在那邊不如貼一點直上瑞士廠植牙+補骨+全鋯燒瓷 結果聽到價格崩潰，根本不只貼一點XD 同理，不如買A9 沒錯啊，負擔得起當然買A9 甚至買信義大安不是更好 就是負擔不起 不然怎麼台廠植牙+金屬燒瓷牙那麼多人做XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.149.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716020228.A.E80.html
推
05/18 16:36, 3周前 , 1F
加一點錢，結果加1000萬QQ
05/18 16:36, 1F
推
05/18 16:41, 3周前 , 2F
會選A7的，多半是要通勤台北，比較方式應該是「要A7還是
05/18 16:41, 2F
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05/18 16:42, 3周前 , 3F
要盆地內那些較遠的新北」，在價差拉近下，會這樣想也是
05/18 16:42, 3F
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05/18 16:43, 3周前 , 4F
正常的
05/18 16:43, 4F
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05/18 16:47, 3周前 , 5F
A7現在這個價位沒肉了啦 下面有篇講A5的才說5x 你A7是想漲到
05/18 16:47, 5F
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05/18 16:47, 3周前 , 6F
哪去
05/18 16:47, 6F
推
05/18 16:52, 3周前 , 7F
A7最初賣點是「最便宜進台北的捷運宅」，現在賣點不再了
05/18 16:52, 7F
推
05/18 17:03, 3周前 , 8F
以跟捷運差不多距離來比 江翠北30-35坪含車總價大概180
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05/18 17:03, 3周前 , 9F
0-2500，類似權狀在A7大概1500左右就有
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05/18 17:03, 3周前 , 10F
但我真的建議A7通勤臺北要三思
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推
05/18 17:06, 3周前 , 11F
A7真的是建商共同鎖籌碼，捷運站近的大家繼續養結
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05/18 17:06, 3周前 , 12F
果遠的要命炒的亂七八糟
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推
05/18 17:11, 3周前 , 13F
貼切比喻 今天80萬的A9有請郭靜來唱歌,讚讚讚
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05/18 17:11, 3周前 , 14F
A5的5X你也要看離A5多遠啊
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推
05/18 17:11, 3周前 , 15F
A7炒作經典教材，現在跟兩三年前比沒多什麼建設跟利多，漲
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05/18 17:11, 3周前 , 16F
到快50...
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推
05/18 17:11, 3周前 , 17F
曾經住過林口一年，如果你九點要打卡，國道七點一定要
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05/18 17:11, 3周前 , 18F
上，機捷取決你的工作地點，但至少也是抓一小時上捷運
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05/18 17:11, 3周前 , 19F
，可以換算一下你要幾點起床
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05/18 17:13, 3周前 , 20F
哪邊不是比起兩三年前漲的很多，你回答我，八擴有
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05/18 17:13, 3周前 , 21F
什麼利多，三年前買新成屋一坪25萬不到，現在快40
05/18 17:13, 21F
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05/18 17:15, 3周前 , 22F
三年前星都匯還在預售，賣2X萬，現在D區50，有什麼
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05/18 17:15, 3周前 , 23F
利多？
05/18 17:15, 23F
推
05/18 17:23, 3周前 , 24F
抓一小時上捷運是啥
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05/18 17:23, 3周前 , 25F
住青埔來林口搭機捷？
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05/18 17:46, 3周前 , 26F
上機捷後抓一小時通勤
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推
05/18 17:46, 3周前 , 27F
八擴跟A7 現在入場，以投資角度來說不覺得是好選擇。要賭增
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05/18 17:46, 3周前 , 28F
值會寧願去藝文中古屋或是新北第一環
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推
05/18 18:04, 3周前 , 29F
這價格 買北大不就好了？
05/18 18:04, 29F
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05/18 18:05, 3周前 , 30F
或是山佳 之前說過 火車站 各站看看 可以撿漏
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噓
05/18 18:07, 3周前 , 31F
推人買北大，真的是....，有夠廢的區
05/18 18:07, 31F
推
05/18 18:21, 3周前 , 32F
機捷抓一小時差不多啊，就算你在北車工作，機捷25分加上
05/18 18:21, 32F
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05/18 18:22, 3周前 , 33F
走路時間也要個40分鐘吧，留點時間買個早餐那就1小時啦
05/18 18:22, 33F
推
05/18 18:23, 3周前 , 34F
北大早上也是塞到爆 國三七點就開始給你塞 八點的話塞
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05/18 18:23, 3周前 , 35F
到精神崩潰
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05/18 18:24, 3周前 , 36F
只能說買重劃區你如果不是離峰時段 真的只能早起
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05/18 18:26, 3周前 , 37F
啊如果你一天工時12小時up 我只能說多買保險
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05/18 18:36, 3周前 , 38F
等雙子星完工後，就換從台北車站走路到A1了.....
05/18 18:36, 38F
推
05/18 18:40, 3周前 , 39F
鄉民的加一點是500-1000 XD
05/18 18:40, 39F
推
05/18 19:40, 3周前 , 40F
就跟你說捷運站500公尺內買就對了，誰跟你開車呀！
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05/18 19:41, 3周前 , 41F
A5那些建案你知道離捷運站多遠嗎？
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05/18 19:41, 3周前 , 42F
等到A5捷運站口開出來你就知道…
05/18 19:41, 42F
推
05/18 19:51, 3周前 , 43F
怎麼這裡發文的都是同一群人
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推
05/18 19:59, 3周前 , 44F
買不起A9 就去看A7
05/18 19:59, 44F
推
05/18 20:12, 3周前 , 45F
新北很多地方也都1小時起跳
05/18 20:12, 45F
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05/18 20:12, 3周前 , 46F
要近就是口袋要掏的出來啊
05/18 20:12, 46F
推
05/18 20:46, 3周前 , 47F
05/18 20:46, 47F
推
05/19 01:15, 3周前 , 48F
講這些話的根本雲買家Zz
05/19 01:15, 48F
推
05/19 03:53, 3周前 , 49F
A5案子50萬，那你就去買啊
05/19 03:53, 49F
推
05/19 10:34, 3周前 , 50F
啊是不能A5A7一起漲嗎 這讓我想起幾年前有人說竹北天
05/19 10:34, 50F
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05/19 10:34, 3周前 , 51F
花板就50 因為板橋也才5x 結果呢？ 一起噴啊 完全
05/19 10:34, 51F
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05/19 10:34, 3周前 , 52F
一樣的言論…
05/19 10:34, 52F
推
05/19 10:37, 3周前 , 53F
啊是不能A5漲到70 A7漲到60嗎
05/19 10:37, 53F
推
05/19 10:42, 3周前 , 54F
會不會發生我不知道 但這種「因為xx才多少 所以oo不可
05/19 10:42, 54F
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05/19 10:42, 3周前 , 55F
能漲超過多少」的理論早就在過去幾年被打破不知道多少
05/19 10:42, 55F
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05/19 10:42, 3周前 , 56F
次 還要提…
05/19 10:42, 56F
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