Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異

看板home-sale作者 (待退)時間2周前 (2024/05/15 23:11), 編輯推噓16(17推 1噓 32→)
留言50則, 21人參與, 2周前最新討論串8/8 (看更多)
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一直減少 產值一直下降 長線當然會影響經濟 台灣現在景氣好 原因就是靠科技業 那科技業這波 靠的是不是吃老本 我就不深究 我只知道像台積電這種偏向比較美式 專業經理人的公司 才有辦法打世界賽 歷屆股王都是家天下 現在都... 這幾年我深深知道意識形態可以把人扭曲到什麼地步 不想等等變成政治大戰 不過我立場應該是跟JAMO大比較像 純數字 市場導向 客觀 拉回來講 首先 一直用日本來看會有個最大問題 我提過幾次 泡沫那時候日本房價是一狗票外資 有多少我不知道 但是肯定不少 坐等數據高手 台灣現在的不動產價格 她媽都是內資 沒多少外資 所以價格沒到真的很泡沫 第二點是引進外勞速度 台灣骨子裡排外 但是有便宜的勞力還是用很爽 只要講到爽賺錢 我們這民族 就是有志一同 這點真的很棒 XD 錢>政治、宗教 很多空軍說 外勞不會買房 幹 不是要他們買 只要人站在一個地方 他就要食衣住行 這些都需要不動產 你不信喔? 吃東西 要有賣吃的店舖吧 自己煮 要有全聯那種 衣服 要有店鋪可以讓她買吧 網購 也要有倉儲吧 住 那不用說 租房子 繳房租 行 買個電動機車 也要有機車行 簡單來說啦 每增加一個人口單位 他就是有房地產需求 住+商 都要 所以外勞買不買根本不重要 需要的是一大狗票外勞 幫台灣輸血 勞力為主 技術為輔 願意留台 很好 買房推升房價 不願意 還是會推升不動產另類需求 我自己是研判啦 外勞會持續引進 而且會越來越多 建議多空雙方都要注意這數字 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.132.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715785881.A.081.html
推
05/15 23:16, 2周前 , 1F
推推
05/15 23:16, 1F
推
05/15 23:17, 2周前 , 2F
推 頭香
05/15 23:17, 2F
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05/15 23:17, 2周前 , 3F
M大改暱稱了喔哈哈
05/15 23:17, 3F
推
05/15 23:22, 2周前 , 4F
現在不是自由的證券員嗎
05/15 23:22, 4F
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05/15 23:25, 2周前 , 5F
日本1990房地產很多外資喔？跟我想的不一樣
05/15 23:25, 5F
推
05/15 23:29, 2周前 , 6F
M大準備縮槓桿待退狀態了嗎lol
05/15 23:29, 6F
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05/15 23:31, 2周前 , 7F
謝謝m大指路，改買中古了謝謝
05/15 23:31, 7F
推
05/15 23:32, 2周前 , 8F
比較想看看ceca 的看法
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05/15 23:33, 2周前 , 9F
長短週期思維本來就很重要 這串開頭那葛邏輯說少子化
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05/15 23:34, 2周前 , 10F
等於房價下跌這推論本身超級智障 因為沒有時間概念
05/15 23:34, 10F
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05/15 23:34, 2周前 , 11F
日本那個我不確定 我看很多介紹當年 都有說外資進去買東京
05/15 23:34, 11F
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05/15 23:34, 2周前 , 12F
強調一次 我並沒有去收集那時候數據 但是台灣不動產外資
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05/15 23:35, 2周前 , 13F
絕對世界低 因為我們很排斥國外資金進來買
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05/15 23:35, 2周前 , 14F
他那篇大概重點不太多 第一十年前看空房地產結果被甩
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05/15 23:35, 2周前 , 15F
第二四年前投降 然後拿GG股價來比 我覺得爛爛der
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05/15 23:36, 2周前 , 16F
他被甩這件事算是文化因素 而文化會受長期經濟狀態
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05/15 23:36, 2周前 , 17F
影響
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我是不覺得台灣房地產任何時間點會存在崩盤要素
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05/15 23:37, 2周前 , 19F
因為建商政府可以自主調整供給
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05/15 23:37, 2周前 , 20F
沒有相對短期因素衝擊例如戰爭金融風暴資金抽差啥的
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05/15 23:38, 2周前 , 21F
不可能出現短期崩盤 但是沒有短期崩盤不代表任何地
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05/15 23:38, 2周前 , 22F
區都不會出現長期緩跌
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05/15 23:38, 2周前 , 23F
現實是他2014看空理由錯的結果對的
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05/15 23:39, 2周前 , 24F
因為2014是上波高點 之後房地產&台灣產業持續不振
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05/15 23:39, 2周前 , 25F
關鍵逆轉是美中對立->產業資金回流 沒惹
05/15 23:39, 25F
推
05/15 23:40, 2周前 , 26F
美中對立，中國吃屎，台灣吃飽。這才是台灣房價股市
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05/15 23:40, 2周前 , 27F
噴噴的主要原因
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05/15 23:41, 2周前 , 28F
跟台灣產業啥的沒半點狗屁關係
05/15 23:41, 28F
噓
05/15 23:41, 2周前 , 29F
還要加一葛AI軍備競賽喇 最新驅動力94惹
05/15 23:41, 29F
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05/15 23:46, 2周前 , 30F
那也要台灣有發展半導體啊....
05/15 23:46, 30F
推
05/15 23:47, 2周前 , 31F
紅軍嗎XDD
05/15 23:47, 31F
推
05/15 23:54, 2周前 , 32F
推
05/15 23:54, 32F
推
05/16 00:32, 2周前 , 33F
的確，比起少子化，我更關心的是都市化跟引進的外勞數
05/16 00:32, 33F
推
05/16 07:43, 2周前 , 34F
我想問m大你是得罪人嗎？怎麼有時會有奇怪的推文XD
05/16 07:43, 34F
推
05/16 07:59, 2周前 , 35F
外勞是關鍵沒錯
05/16 07:59, 35F
推
05/16 08:39, 2周前 , 36F
人口有本地跟移入的，如果總和是持平會增加那不致撼動
05/16 08:39, 36F
推
05/16 08:45, 2周前 , 37F
桃園青埔這波我猜也是跟外勞有關
05/16 08:45, 37F
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05/16 08:45, 2周前 , 38F
本地人不想跟外勞住 所以新城鎮崛起
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05/16 08:45, 2周前 , 39F
只是沒想到會飆那麼快
05/16 08:45, 39F
推
05/16 08:56, 2周前 , 40F
印度外勞準備進來了，人數一定是愈來愈多的
05/16 08:56, 40F
推
05/16 11:28, 2周前 , 41F
推 我覺得台灣經濟發展就是看
05/16 11:28, 41F
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05/16 11:28, 2周前 , 42F
1國際政治影響
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05/16 11:28, 2周前 , 43F
2外勞引進速度
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05/16 11:28, 2周前 , 44F
3台積電
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05/16 11:28, 2周前 , 45F
其他都是次要
05/16 11:28, 45F
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05/16 12:48, 2周前 , 46F
Alonehorse
05/16 12:48, 46F
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05/16 12:49, 2周前 , 47F
應該是以前的
05/16 12:49, 47F
推
05/16 17:00, 2周前 , 48F
推～
05/16 17:00, 48F
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05/16 17:00, 2周前 , 49F
教主開示了喔：不存在崩盤理由
05/16 17:00, 49F
推
05/18 07:41, 2周前 , 50F
沒錯，所以趕快投資勞壢市
05/18 07:41, 50F
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