Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢
雙北社宅業者來了
老哥
您真的到處說社宅不能挑房客耶
政府跟民間社宅都搞不清楚
我建議您別回文真的
早就說過了,再來社宅合約我一律公證
公證的效力自己去查詢吧
這個版亂講話沒有罰則才比較恐怖
這幾天的案例,房東拜託我完成社宅案件
因為我跟她說這組房客定金只付5000
就開始拆瓦斯爐抽油煙機等等…
要求房東換新,連床旁邊的櫃子都拆了
然後4/15拿鑰匙,5/1日起租有問題
中間完全沒有把定金補到一個月就給鑰匙
正常給鑰匙都是簽約完才給
所以我沒打算幫她處理社宅
https://i.imgur.com/g4YdhF5.jpeg
後來電話溝通我要求要馬上補兩押一租
內湖四房只租23500很便宜,房客不差這組
https://i.imgur.com/ZYFFc9r.jpeg
如果有補滿兩押一租那可以做社宅
補滿一個月押金的話我幫房東出一般約
也不收費且增加條款跟現況影片
單純保護房東,以免發生霸屋
昨天已經完成包租約,5/1日要簽轉租約
中間空窗期用提早入住合約補足
過程中房客(老年人)問我
那麼麻煩幹嘛不就租房子
我就直接回閒麻煩可以別租
我這裡依照規定辦事而已
真的不缺您這組租客
以上
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言
: 其實一直以來都是保障租客
: 不付房租,催討有跟騷法問題,甚至性騷擾
: 不付房租換鎖 開門 斷水電 也都違法
: 甚至房客水電未繳被斷都可以告房東
: 至於不付房租
: 租賃住宅條例第10條第1項第2款
: 土地法第100條第1項第3款
: 押金底扣完畢後,還是欠超過兩個月
: 進行催告30日並合法送達,能不不付
: 問題他只要不收存證信函就不是合法送達
: 還有其他方法走完大概2年去了
: 才可提起訴訟
: 然後訴訟在搬出老人小孩單親失業
: 這時法院通常都會要你繼續給他住,但無法源依據
: 道德綁架勸說,加騙你不懂法律嚇你
: 至於非加入社宅不知有無管,就算有管也是沒用
: 租賃住宅法社宅是不可以挑房客,要以高風險弱勢優先
: 只是目前沒有罰責
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.221.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714199493.A.1CE.html
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是,至少一開始我這樣要求可以減少損失
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噓
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滿噁心的這種人
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噓
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真的是各種抹黑,笑死,您敢我可不敢
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我覺得公布業者阿,或者去檢舉,別在這裡打字,好嗎
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噓
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好了,慢慢唬爛慢慢噓,先加入黑名單
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丈量使用部分,黑人問號
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還有 29 則推文
還有 8 段內文
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那他大可以拒絕或者掛電話,感覺就是他也是想了解,然後後來破局就開始亂抹屎
噓
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黑人問號
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這個每個業務做法不一樣,我自己的標準比大部分房東還嚴格
噓
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滿有趣的,解開來回一下
您禁止社會住宅是您的事情啊,業者打電話也是自己的自由,不然可以別在591招租
再來我是不相信那個人會敢在電話說可以幫您作假啦,社宅打來掛掉不就好了
很明顯就是自己想說免費的聽一下,我現在的屋主也有一個這樣,也是加入社宅。
因為不了解才會有誤解,但是至少不會因為不了解就亂講話阿
然後換電話更有趣,業者又不是只有一個,噗
哪來那麼閒換電話
然後您說房客資格不符,那不就代表您有跟業者接觸,不然業者怎麼可以送資料,噗
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基本上每個都會寫謝絕仲介,問題是我不覺得我是仲介,我又不收服務費
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別講出來,我不想被追回媒合費,也才幾千…
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事實上,您不同意業者根本沒辦法送件,公證簽名蓋章的地方超多,做合約要時間,繳資料
也要時間,更何況還需要您的資料,公證時間也需要喬四方都可以的時間,如果有這回事的
話,一聽就知道是您自己要承作的。
再來會不符合資格還送件我是沒聽過,資格資料一調就知道了,您回越多破綻越多,勸您還
是別回了
噓
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資格不符還可以公證又住進去,真的很會編故事…作業流程順序完全有問題,不知道您是怎
麼幻想的
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※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/28/2024 04:26:42
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