Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1周前 (2024/04/21 00:02), 1周前編輯推噓58(61推 3噓 105→)
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其實這東西就是. 房子本來就是投資商品. 你硬要把她說不是投資商品. 然後產生的矛盾問題. 如果你今天把房子當投資商品. 並且大眾也有確實的認知. 這樣財團的錢就會進入不動產市場. 財團的錢進來,那房價自然就會回歸他一個金融商品該有的市場價格. 並隨著市場價格波動(這樣就會受到資金面或是各種層面影響房價波動) 而對房子的需求,就會更傾向租屋. 你可以因應你的財力去租你需要的房子. 而政府也更容易更完善租屋政策. 因為面對的大型房東都是財團. 這是比較好控的房東型態. 大家都喜歡有個規矩,大家照規矩來. 但你今天硬要把房子說不是投資商品. 但他就是投資商品. 所以大家表面上說房子是必需品. 實際上大家卯起來買房子. 你他媽的最好買房子是沒有期待過他增值拉...你騙我. 一個會一直跌的房子,我不信你會買. 所以變成表面上說得很漂亮的話一套. 實際上大家操作又參與炒作和投資的另一套. 這種情況下就會變成混亂市場. 外加財團的錢又被政府擋住不能進入不動產. 所以你租屋市場很難有完整規劃. 這牽扯到...租屋族的票是選票. 你真以為房東的票不是選票...XD 你真以為廣大持有房子的人和房東. 它們在政治上的影響力會低於居住正義. 你他媽是不是沒出社會... 因此租屋市場模糊地帶就會比較廣. 另外租屋的變化也比較少(因為房東要自我保護) 比較不向外國有些租屋,財團跟你簽長約,之後你可以隨意裝潢房子. 並且只要穩定付租金,你也不會有被踢走的風險,因為對象是財團. (不然房東過世他小孩拿回房子,沒多久就把你踢走) 然後都是人與人的問題,而人與人的問題是很麻煩的. 有爛房客,但也有爛房東. 而人是有階級和優越感的殘酷生物. 大多房東都自認他比房客有錢,所以是上對下的關係. 那你覺得除非你就是財力很雄厚的租屋族. 不然只要弱勢一點,不被房東欺負的機率又是多少. 而你機歪一點應對,你就要準備三天兩頭搬家. 你一個人單身孤狼搬家當然還ok.包包背了就跑. 你今天帶老婆小孩,你搬家試看看. 一年叫你搬一次,沒幾次你就跪著求房東不要搞你了. 那你還敢機歪嗎? 至於爛房客大多都麻單身,年輕情侶...爛命一條所以才敢爛... 阿你的人生有那麼賤嗎? 那是不是....就老實人被欺負??? 以上就是台灣假掰造成的結果. 不動產就是金融商品. 他本來就是可以炒做,並且該隨著市場波動的東西. 居住本來主要就是租屋而不是買屋. 這是不動產的本質. 而你今天硬要逆著幹. 除非你幹掉以美國為主體的世界金融制度和結構. 把真正當年"真共產黨"那一套大鍋飯馬克思主義結構搬上世界使用. (共產黨後來都不共產也是因為世界主流結構是資本主義,所以共產黨只能因應而被改變) 不然只要資本主義的金融結構在這世界上主導一天. 你房子本質就是金融商品. 無論你怎樣搞. 他就是金融商品. 只是你要把這個"商品"多扭曲他罷了. 而你越扭曲,那就代表有心人有越多手段去創造利益. 越複雜混亂的東西越容易讓高手找到利益空間. 你越單純,反而破綻越小. 你今天為了假掰的居住正義,扭曲了不動產是金融商品的定位. 那自然....就創造出很多各種手段在這個不動產市場上. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.123.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713628929.A.A22.html
推
04/21 00:03, 1周前 , 1F
首推
04/21 00:03, 1F
→
04/21 00:04, 1周前 , 2F
確實的 在台灣就是投資商品 別自己幻想假掰
04/21 00:04, 2F
→
04/21 00:05, 1周前 , 3F
正因為是投資商品，大家才急切想買
04/21 00:05, 3F
推
04/21 00:06, 1周前 , 4F
原po也在找會增值的地方，所有屋主同樣期待增值，就不會
04/21 00:06, 4F
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04/21 00:06, 1周前 , 5F
有人賠錢賣
04/21 00:06, 5F
他在哪裡都是投資商品. 但因為假掰. 所以他變成"只漲不跌"的投資商品. 偉災政府...哈哈... 不過話說. 政府敢讓房價跌嗎... 阿.. 政府不敢....比害怕房價亂噴,政府更害怕房價下跌. 哈哈,政府永遠不敢講的真話. 但是...政府很努力的做到了0.7%違約率的世界奇觀.... 至於代價就是. 我們看懂的人爽爽的炒房賺錢. 看不懂的人,每次聊天講到房子,他就會悲憤辛酸痛苦崩潰... ※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:09:59
推
04/21 00:08, 1周前 , 6F
重點濃縮：接受跟認清市場現實XD
04/21 00:08, 6F
不. 台灣的不動產是一個扭曲的市場. 所以你要在扭曲的市場當中. 尋找自己的最大利益解. 不要浪費這個"機會" 你在其他國家,可能機會還沒那麼多那麼好. 因為他們比較不"扭曲".... 沒有混亂,哪來的機會?? ※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:10:57
推
04/21 00:10, 1周前 , 7F
重點是自己可以期待增值，又覺得目前的房子太貴，真的笑
04/21 00:10, 7F
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04/21 00:10, 1周前 , 8F
死
04/21 00:10, 8F
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04/21 00:12, 1周前 , 9F
扭曲的市場就是目前的現實啊XD
04/21 00:12, 9F
推
04/21 00:13, 1周前 , 10F
感覺之後會包租集團規模化，財團進來做社宅，租金開始「
04/21 00:13, 10F
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04/21 00:13, 1周前 , 11F
穩健」上漲
04/21 00:13, 11F
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04/21 00:13, 1周前 , 12F
能認清接受才能抓到後面的機會啦
04/21 00:13, 12F
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04/21 00:14, 1周前 , 13F
沒有 目前沒有集團要大規模進入包租這塊
04/21 00:14, 13F
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04/21 00:15, 1周前 , 14F
希望還不要這樣啦 這樣等於市場上會被大量掃貨
04/21 00:15, 14F
推
04/21 00:16, 1周前 , 15F
現在的代管業者好鳥，希望有國泰富邦等級的財團來做
04/21 00:16, 15F
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04/21 00:17, 1周前 , 16F
政府有在限制私法人購屋呀，應該是政府要自己當房東
04/21 00:17, 16F
推
04/21 00:24, 1周前 , 17F
都是商品而已 民生物資也是商品 有沒有在操作而已
04/21 00:24, 17F
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04/21 00:24, 1周前 , 18F
但一般人可能聽不懂
04/21 00:24, 18F
推
04/21 00:26, 1周前 , 19F
這篇看得懂的人都是在回答問題的...
04/21 00:26, 19F
推
04/21 00:27, 1周前 , 20F
推啊，臺灣人講居住正義就是假掰沒錯
04/21 00:27, 20F
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04/21 00:28, 1周前 , 21F
明明就是買房正義，而且還是買台北正義
04/21 00:28, 21F
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04/21 00:28, 1周前 , 22F
看到那些假掰的人真的受不了 超噁心的
04/21 00:28, 22F
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04/21 00:29, 1周前 , 23F
做人就不能正直一點嗎？
04/21 00:29, 23F
推
04/21 00:29, 1周前 , 24F
正確的
04/21 00:29, 24F
推
04/21 00:29, 1周前 , 25F
假掰的第一句話：我不期望買房能賺多少 只求保值不賠本就
04/21 00:29, 25F
→
04/21 00:29, 1周前 , 26F
好 ： ） 阿第二句內心說不賠本不就是到時要加交易稅裝
04/21 00:29, 26F
→
04/21 00:29, 1周前 , 27F
潢費貸款利息 加一加不就又加價賣了 ........
04/21 00:29, 27F
推
04/21 00:32, 1周前 , 28F
沒錯他就是金融商品，還是可以住爽爽的那種
04/21 00:32, 28F
→
04/21 00:32, 1周前 , 29F
所以買一間好的來自住根本超賺
04/21 00:32, 29F
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04/21 00:32, 1周前 , 30F
有爽到還能享有資本利得、少租金支出
04/21 00:32, 30F
推
04/21 00:33, 1周前 , 31F
假掰第二句話：房價有夠貴 居住正義在哪....等買房時上來
04/21 00:33, 31F
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04/21 00:33, 1周前 , 32F
請益大家 請問這區未來增值潛力大嗎？
04/21 00:33, 32F
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04/21 00:46, 1周前 , 33F
一個會一直跌的房子,我不信你會買?剛需的話為何不會?
04/21 00:46, 33F
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04/21 00:47, 1周前 , 34F
車子買來一直跌價 你還不是照買?
04/21 00:47, 34F
因為你無法承擔那個跌價數字. 外加你可以租屋. ※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:49:35
推
04/21 00:51, 1周前 , 35F
房子可以租啊 半夜想去泡溫泉你去哪租車
04/21 00:51, 35F
推
04/21 01:01, 1周前 , 36F
會跌的房子當然不可能買啊 五倍槓桿欸…拿車子來比根本
04/21 01:01, 36F
還有 93 則推文
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04/21 10:43, 1周前 , 130F
不要把資產跟消費品混在一起談，
04/21 10:43, 130F
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04/21 10:43, 1周前 , 131F
資產＞下跌的資產沒人會買
04/21 10:43, 131F
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04/21 10:43, 1周前 , 132F
消費品＞本身就預期他是消費用品
04/21 10:43, 132F
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04/21 10:46, 1周前 , 133F
嚴格來說 房地產分成房跟地，
04/21 10:46, 133F
→
04/21 10:46, 1周前 , 134F
土地是資產＞最少也跟通膨漲
04/21 10:46, 134F
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04/21 10:46, 1周前 , 135F
建物是消費品＞會有損耗
04/21 10:46, 135F
→
04/21 10:46, 1周前 , 136F
所以在同地段、同土地持分的情況下，
04/21 10:46, 136F
→
04/21 10:46, 1周前 , 137F
10年大樓比新成屋房還便宜，
04/21 10:46, 137F
→
04/21 10:46, 1周前 , 138F
就是因為建物價值的折損。
04/21 10:46, 138F
推
04/21 10:47, 1周前 , 139F
可以跟新光租傑士堡，保證不趕人
04/21 10:47, 139F
推
04/21 10:53, 1周前 , 140F
台灣其實很需要健全租屋市場的制度出來
04/21 10:53, 140F
→
04/21 10:53, 1周前 , 141F
不過政府都拿去健全買賣市場了
04/21 10:53, 141F
推
04/21 11:03, 1周前 , 142F
拿車子來比真的堪憂，車子20年 跟房子20年 連我阿麻都知道
04/21 11:03, 142F
噓
04/21 11:44, 1周前 , 143F
孩子 至少歐洲跟日本非京阪普遍的風氣 房地產都不是
04/21 11:44, 143F
→
04/21 11:44, 1周前 , 144F
拿來投資的好嗎？
04/21 11:44, 144F
→
04/21 11:48, 1周前 , 145F
國外一堆是拿來租人的XD不是投資
04/21 11:48, 145F
推
04/21 12:06, 1周前 , 146F
德國房屋自有率5x% 請問另外45%房屋的持有原因？1.投資 2.
04/21 12:06, 146F
→
04/21 12:06, 1周前 , 147F
屋主心善便宜租給窮人 3.支持國家政策加入社宅
04/21 12:06, 147F
推
04/21 12:29, 1周前 , 148F
套一句帥過頭說的 房地產不是用來住的 是用來炒作的
04/21 12:29, 148F
推
04/21 13:34, 1周前 , 149F
我覺得比喻比較沒那麼恰當，什麼東西隨著時代經濟的往
04/21 13:34, 149F
→
04/21 13:35, 1周前 , 150F
上，一定都會漲，應該沒有什麼物價是往下跌的。
04/21 13:35, 150F
推
04/21 13:36, 1周前 , 151F
我身邊好幾個朋友去買日本房地產投資耶…最好不是拿來
04/21 13:36, 151F
→
04/21 13:36, 1周前 , 152F
問題在於，漲價的過程是超越一個國家大多數人民可負擔
04/21 13:36, 152F
→
04/21 13:36, 1周前 , 153F
的？還是硬要把物品壟斷在某些財團上，那就是政府要去
04/21 13:36, 153F
→
04/21 13:36, 1周前 , 154F
思考的議題
04/21 13:36, 154F
→
04/21 13:36, 1周前 , 155F
投資的，身邊是沒人買歐洲房地產，不知道真實情況
04/21 13:36, 155F
推
04/21 13:37, 1周前 , 156F
食衣住行那個不是投資商品？但卻又跟人民生活息息相關
04/21 13:37, 156F
→
04/21 13:37, 1周前 , 157F
，這類東西的漲幅最讓民眾有感
04/21 13:37, 157F
→
04/21 13:48, 1周前 , 158F
現在房子很多出來就賣掉 這也算超越大多數可負擔？
04/21 13:48, 158F
→
04/21 13:48, 1周前 , 159F
超越大多數可負擔 應該是房子一堆沒人買吧？
04/21 13:48, 159F
→
04/21 14:33, 1周前 , 160F
他不想知道這個只想抱怨
04/21 14:33, 160F
推
04/21 15:04, 1周前 , 161F
推
04/21 15:04, 161F
推
04/21 15:46, 1周前 , 162F
04/21 15:46, 162F
推
04/21 20:52, 1周前 , 163F
日本非京阪不是投資？？去了解一下熊本日本人自己買多少
04/21 20:52, 163F
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04/21 20:52, 1周前 , 164F
賺多少
04/21 20:52, 164F
→
04/21 20:53, 1周前 , 165F
歐洲不是投資？？李嘉誠去英國買的那是什麼 空氣？
04/21 20:53, 165F
推
04/22 00:01, 1周前 , 166F
房東也怕惡房客阿，給你馬桶灌水泥，裝潢破壞光光...
04/22 00:01, 166F
推
04/22 01:02, 1周前 , 167F
拜託台灣爛房東有夠多好嗎
04/22 01:02, 167F
推
04/22 18:43, 1周前 , 168F
推推 魯空最噁的就是這種自相矛盾的雙標價值觀
04/22 18:43, 168F
推
04/22 22:44, 1周前 , 169F
謝謝
04/22 22:44, 169F
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