Re: [新聞] 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間4周前 (2024/04/04 12:16), 4周前編輯推噓30(30推 0噓 40→)
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://estate.ltn.com.tw/article/20185 : 內文： : 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房 : 2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻 : 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的 : 房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季 : 新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每 : 3件房貸就有一戶是新青安。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人 : ，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安 : 政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核 : 貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市 : 場信心的效果。 : 統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路 : 成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數 : 字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平 均 : 每戶撥貸約725.6萬元。 : 曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先 : 使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並 : 非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條 : 件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。 : 心得： : 新青安是台灣史上最強的房地產政策， : 帶動房市成交量和房價上漲， : 父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資， : 因為這個政策炒作房市的效果明顯， : 擔心今天不買明天會更貴， : 所以發生搶房的情形。 我說實話啦 最近一堆新青安上車的 很多人，尤其是乳空，講為什麼政府會推出看起來相反的房市政策 不對，其實政府的政策一直是一致的 在預期房價上漲的情況下 做好幾件事 1.降低不動產風險，維持金融穩定，最重要的是就是，讓自住客比投資客好吃貨 畢竟自住首購，違約率一直都是最低的 2.降低青年首購的負擔率，你看年初總統大選，三方都是如此做，不管是新青安、侯康貸 、柯的9成貸 延長年限、降低頭期款、優惠政策利率 3.從不動產增值，課增值稅、賣抵費地，籌集財源搞軌道建設，讓蛋白來往蛋黃就業更方 便 至於最近三叉龍的轉變，我是真的恭喜他賺大錢又置產 但是不是每個人都有機會錯過後再回補 你看囧生、雙鐵哥哥aka隔套生活智慧王、OGC、Zack族繁不及備載的信徒 是不是慘了，沒機會回補了 4X歲了只能住頂樓隔套，幫QQ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.75.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712204184.A.486.html
推
04/04 12:22, 4周前 , 1F
這些能用新青安的都是真首購，房蟲流口水流的要死一個都沒
04/04 12:22, 1F
→
04/04 12:22, 4周前 , 2F
得用
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04/04 12:22, 4周前 , 3F
這種政策還批評實在沒道理
04/04 12:22, 3F
推
04/04 12:24, 4周前 , 4F
今年結束後來看房屋自有率會更高
04/04 12:24, 4F
推
04/04 12:24, 4周前 , 5F
房蟲二代也是可以用新青安的～
04/04 12:24, 5F
→
04/04 12:25, 4周前 , 6F
房蟲二代能用新青安的也是真首購
04/04 12:25, 6F
推
04/04 12:26, 4周前 , 7F
房蟲不能用新青安…？好喔
04/04 12:26, 7F
推
04/04 12:26, 4周前 , 8F
所以很爽啊，祖上有繼承還可以用新青安，根本開無
04/04 12:26, 8F
→
04/04 12:26, 4周前 , 9F
雙
04/04 12:26, 9F
→
04/04 12:26, 4周前 , 10F
老魯空只能QQ
04/04 12:26, 10F
推
04/04 12:31, 4周前 , 11F
本人配偶未成年子女繼承超過40平方米就不能用新青安
04/04 12:31, 11F
→
04/04 12:31, 4周前 , 12F
阿 在雲？
04/04 12:31, 12F
推
04/04 12:36, 4周前 , 13F
講真的 能稱得上是房蟲的，早就用子女名字買滿了啦
04/04 12:36, 13F
→
04/04 12:37, 4周前 , 14F
人都都空著算什麼房蟲。大多是真的自住首購沒錯
04/04 12:37, 14F
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04/04 12:37, 4周前 , 15F
*人頭都空著
04/04 12:37, 15F
推
04/04 12:39, 4周前 , 16F
三年前被六龜20坪破房繼承卡青安的魯多在此
04/04 12:39, 16F
推
04/04 12:40, 4周前 , 17F
誰跟你住啥頂套的，你家一定沒我家社宅舒適CP值高啦 笑死
04/04 12:40, 17F
→
04/04 12:41, 4周前 , 18F
社宅不是你家啊XD住久了乞丐趕廟公噢XD
04/04 12:41, 18F
推
04/04 12:41, 4周前 , 19F
jonson要來比住宅cp嗎？
04/04 12:41, 19F
推
04/04 12:41, 4周前 , 20F
我還以為你很討厭3X龍
04/04 12:41, 20F
推
04/04 12:41, 4周前 , 21F
時限到了被趕出社宅我看連頂套都快付不起囉
04/04 12:41, 21F
推
04/04 12:42, 4周前 , 22F
囧森說過一家四口其實可以住社宅24年
04/04 12:42, 22F
→
04/04 12:42, 4周前 , 23F
其實好像也有道理？
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04/04 12:43, 4周前 , 24F
3x以前的發言很低能啊，
04/04 12:43, 24F
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04/04 12:43, 4周前 , 25F
當笑話看很正常吧，
04/04 12:43, 25F
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04/04 12:43, 4周前 , 26F
現在就泯然於眾生，
04/04 12:43, 26F
→
04/04 12:43, 4周前 , 27F
少一個小丑。
04/04 12:43, 27F
推
04/04 12:44, 4周前 , 28F
我是非常鼓勵去住社宅的。煮青蛙讓你外拋六年還很開心的
04/04 12:44, 28F
→
04/04 12:44, 4周前 , 29F
優良政策，六年後乖乖來跟我租。 反觀合宜什麼爛政策 政
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04/04 12:44, 4周前 , 30F
府直接增加房屋供給搶生意，果然爛政策就是該停下來。
04/04 12:44, 30F
推
04/04 12:58, 4周前 , 31F
沒錯，合宜真的爛政策，只有讓一小批人中樂透上車，市場
04/04 12:58, 31F
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04/04 12:58, 4周前 , 32F
上就是少了這些租客，而這些人樂透套現轉多後，還會去市
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04/04 12:58, 4周前 , 33F
場上搶房，還是社宅讓一群人染上新房癮，繼續溫水煮青蛙
04/04 12:58, 33F
→
04/04 12:58, 4周前 , 34F
。
04/04 12:58, 34F
推
04/04 13:02, 4周前 , 35F
但還是不爽一邊青安一邊鎖籌碼 爽到建商瘋狂抬價
04/04 13:02, 35F
推
04/04 13:08, 4周前 , 36F
社宅六年後要續其實很困難，他有貧窮線的限制。六年要搞
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04/04 13:08, 4周前 , 37F
到還能符合資格 真的滿難的
04/04 13:08, 37F
※ 編輯: junior020486 (101.10.123.110 臺灣), 04/04/2024 13:11:40
推
04/04 13:15, 4周前 , 38F
以新北標準做參考： 111 年度家庭年收入所得低於 132 萬
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04/04 13:15, 4周前 , 39F
，且家庭每人每月平均所得總額不得超過 55,300 元。 六
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04/04 13:15, 4周前 , 40F
年後還能家戶低於132萬的人，本來就不可能買得起房
04/04 13:15, 40F
推
04/04 13:19, 4周前 , 41F
請問自住的房子賣掉了但名下有廠房，買自住的房子新青安適
04/04 13:19, 41F
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04/04 13:19, 4周前 , 42F
用嗎？
04/04 13:19, 42F
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04/04 13:26, 4周前 , 43F
現在沒40歲都不敢說自己是年輕人
04/04 13:26, 43F
推
04/04 13:33, 4周前 , 44F
新青安上車很多都人頭好嗎？買房主要是頭款 本來就買不
04/04 13:33, 44F
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04/04 13:33, 4周前 , 45F
起的 新青安就買的起？
04/04 13:33, 45F
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04/04 13:40, 4周前 , 46F
笑死，人頭都來了XD你以為人頭這麼好找噢
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04/04 13:41, 4周前 , 47F
人頭那麼好找，還輪得的你在那邊講XD
04/04 13:41, 47F
推
04/04 13:46, 4周前 , 48F
成年薪水扛的起貸款的人頭就是潛在首購
04/04 13:46, 48F
推
04/04 13:48, 4周前 , 49F
月付收支比不足的請支持新青安
04/04 13:48, 49F
→
04/04 13:48, 4周前 , 50F
頭款不足的請支持侯康貸
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推
04/04 13:50, 4周前 , 51F
兩個都不足的請支持阿北發房子
04/04 13:50, 51F
推
04/04 13:56, 3周前 , 52F
笑死 一堆人借用親友心情案額度好嗎XD
04/04 13:56, 52F
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04/04 13:56, 3周前 , 53F
可惜之後看不到多多醫醫內戰了 可惜
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04/04 13:57, 3周前 , 54F
新青安（回一樓）
04/04 13:57, 54F
推
04/04 14:01, 3周前 , 55F
的確是不多啦 大部分還是真首購 不過那種預計快結婚的 很
04/04 14:01, 55F
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04/04 14:01, 3周前 , 56F
多都是買給另一半之後再結
04/04 14:01, 56F
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04/04 14:02, 3周前 , 57F
而且數量有限 大多就多補一間而已 現在房地產風險越打越
04/04 14:02, 57F
→
04/04 14:02, 3周前 , 58F
小 真心看不出來要怎麼跌
04/04 14:02, 58F
推
04/04 14:27, 3周前 , 59F
推
04/04 14:27, 59F
推
04/04 14:38, 3周前 , 60F
好多人上車，房價越來越穩
04/04 14:38, 60F
推
04/04 14:49, 3周前 , 61F
恭喜3叉龍，由魯空轉溫拿的成功典範
04/04 14:49, 61F
推
04/04 16:32, 3周前 , 62F
版上兒女都未成年怎麼用新青安
04/04 16:32, 62F
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04/04 16:34, 3周前 , 63F
人頭勒把房地產登記在別人名下又不是腦袋壞掉
04/04 16:34, 63F
推
04/04 16:36, 3周前 , 64F
新青安是讓很多本來有能力買的 還在觀望的 直接進場
04/04 16:36, 64F
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04/04 16:37, 3周前 , 65F
社宅就是溫水煮空蛙，空蛙崩崩叫
04/04 16:37, 65F
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04/04 16:39, 3周前 , 66F
覺得都是人頭的堪憂，不知道一堆人工作股票這幾年多賺
04/04 16:39, 66F
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04/04 16:39, 3周前 , 67F
年輕人有好工作的進場不意外，薪資成長期 可不是22K慘況
04/04 16:39, 67F
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04/04 21:49, 3周前 , 68F
蟲二代還沒買滿的，只是普通中產而已
04/04 21:49, 68F
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04/04 21:52, 3周前 , 69F
人頭勒XD，新青安查家族身家戶口詳細記事，史上最嚴格。你
04/04 21:52, 69F
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04/04 21:52, 3周前 , 70F
出錢不動產敢掛路人，也是很勇敢吼
04/04 21:52, 70F
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