[新聞] 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房

看板home-sale作者 (獸人H)時間4周前 (2024/04/04 11:25), 編輯推噓35(36推 1噓 53→)
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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/20185 內文： 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房 2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的 房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季 新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每 3件房貸就有一戶是新青安。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人 ，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安 政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核 貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市 場信心的效果。 統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路 成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數 字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平均 每戶撥貸約725.6萬元。 曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先 使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並 非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條 件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。 心得： 新青安是台灣史上最強的房地產政策， 帶動房市成交量和房價上漲， 父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資， 因為這個政策炒作房市的效果明顯， 擔心今天不買明天會更貴， 所以發生搶房的情形。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712201103.A.3B2.html
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物件少到哭 想買也沒買不到
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建商笑呵呵
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04/04 11:31, 4周前 , 3F
最近真的搶的兇
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感謝政府讓年輕人接手我的30年老房
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04/04 11:37, 4周前 , 5F
建商都解套了 等著升息循環
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04/04 11:39, 4周前 , 6F
台版次級房貸
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04/04 11:41, 4周前 , 7F
18000人通過人道走廊變成多多
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04/04 11:43, 4周前 , 8F
有青安 好心安 有政府 好安心
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04/04 11:45, 4周前 , 9F
搶翻天
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04/04 11:46, 4周前 , 10F
有買永信股票好爽
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04/04 11:47, 4周前 , 11F
擔心埋下地雷
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推
04/04 11:54, 4周前 , 12F
笑死，沒有信用管制的才形成次級房貸，知道當年次貸時
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04/04 11:54, 4周前 , 13F
什麼狗屁蛋都可貸好幾筆嗎？
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推
04/04 11:54, 4周前 , 14F
以後說不定還會新新新青安可能貸50年寬限期6年
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配合自住免稅額400萬，然後自備1.5成甚至1成
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就我看每年永遠都有機會上車
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但總有一些人有些自己莫名的堅持而被外拋
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04/04 11:55, 4周前 , 18F
現在是什麼爛房都能成交，
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04/04 11:55, 4周前 , 19F
樓中樓竟然一間一間創社區新高賣掉我也是覺得扯
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04/04 11:56, 4周前 , 20F
年輕人是不是不知道大樓樓中樓房型非主流
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04/04 11:57, 4周前 , 21F
樓中樓很好阿，可三代同堂
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04/04 11:59, 4周前 , 22F
去年不買現在要買來不及囉，魯空繼續租房
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推
04/04 11:59, 4周前 , 23F
買下去的年輕人真拼
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推
04/04 12:01, 4周前 , 24F
雙鐵哥哥繼續開心住頂樓隔套，等等拔冰箱插頭了
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04/04 12:05, 4周前 , 25F
希望之後有五十年青安 再來換更大間的
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04/04 12:05, 4周前 , 26F
這波股市沒賺到 又沒上車 真的會很慘QQ
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04/04 12:05, 4周前 , 27F
拋了又拋
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推
04/04 12:07, 4周前 , 28F
竹北最近一個月 搶翻
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04/04 12:08, 4周前 , 29F
外拋仔QQ
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推
04/04 12:08, 4周前 , 30F
有政府炒房好安心
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推
04/04 12:12, 4周前 , 31F
超青安 50年房貸指日可待
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推
04/04 12:15, 4周前 , 32F
講白一點，政策就是炒房，然後下一次選舉再騙人投票
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推
04/04 12:19, 4周前 , 33F
政府怎麼能讓建商餓到，建商餓了，就沒人付政治現金了啊
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04/04 12:19, 4周前 , 34F
！
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04/04 12:25, 4周前 , 35F
新竹沒有房子賣了
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推
04/04 12:26, 4周前 , 36F
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04/04 12:26, 4周前 , 37F
歷史新低的房貸違約率y
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04/04 12:27, 4周前 , 38F
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04/04 12:27, 4周前 , 39F
跟2020年底一樣大幅驟降的待售二手屋存量
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推
04/04 12:28, 4周前 , 40F
一間不賣 奇蹟自來
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04/04 12:28, 4周前 , 41F
加上建商保守開案 小建商不敢蓋+預售屋禁轉
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04/04 12:29, 4周前 , 42F
如果我是空方我也會絕望 泡沫怎麼等QQ
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推
04/04 12:30, 4周前 , 43F
政府就圖利建商啊，還不懂上車嗎？
04/04 12:30, 43F
推
04/04 12:31, 4周前 , 44F
新青安這麼棒，是不是應該取消期限常駐
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推
04/04 12:31, 4周前 , 45F
大媽玩法 你不賣我不賣 嘎空嘎到飽
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推
04/04 12:33, 4周前 , 46F
329檔期沒買到的就不用想了，接下來不是你我選擇不要加
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04/04 12:33, 4周前 , 47F
價的問題。是根本馬上被別人搶走
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推
04/04 12:38, 4周前 , 48F
標題應該是解救首購
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04/04 12:39, 4周前 , 49F
房市根本不需要急著靠這些人上車，
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04/04 12:39, 4周前 , 50F
時間再拉長幾年，影響很小。
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推
04/04 12:43, 4周前 , 51F
再給你們看更恐怖的，以後想住新房真的只能用搶的
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04/04 12:43, 4周前 , 52F
04/04 12:43, 52F
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04/04 12:46, 4周前 , 53F
因為這世界無中生有的鈔票太多，
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現金購買力無時不刻不在貶值，
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結果政府政策造成推案量大減，
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只剩幾個有能力的大建商能正常推案，
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建商形成寡占市場變得有定價權，
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而基本面又證明了他們無對手，
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你不想買新房，老房子隨你選啊，
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可是只想住處女房新房的人就真的只能吞了
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搶新房不用以後 現在就是了
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04/04 12:47, 4周前 , 62F
我能買到三年房真的是運氣不錯遇到屋主要重購退稅，不然
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都要等5年房地合一才有房子
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04/04 12:48, 4周前 , 64F
25年以上房屋全台佔比70%…
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每10間有7間25年以上….
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如果你定義只想住10年內新屋，
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你覺得佔比才多少？10%內啊
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也就是代表未來只有全台前10%的人類
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才有資格買新房子的概念
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未來只會更苛刻，
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現在明明還嫌貴的我簡直不知所云
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04/04 12:49, 4周前 , 72F
明明這麼便宜，為什麼還嫌貴嫌高房價？
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而且從三十年前就喊到現在，沒停的
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我真的覺得啦，
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貴一直都不是他的問題，是自己口袋的問題
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推
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噓
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助炒房市
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04/04 13:26, 4周前 , 81F
建商超開心
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推
04/04 13:34, 4周前 , 82F
貸來買0050都划算
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04/04 14:43, 4周前 , 83F
竹北最近一個月噴到爆
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04/04 15:23, 4周前 , 84F
寬限期結束前，應該會有一波逃命潮
04/04 15:23, 84F
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04/04 16:32, 4周前 , 85F
這則新聞又跟網路上說得互相矛盾....
04/04 16:32, 85F
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04/04 16:32, 4周前 , 86F
網路上說年輕人活不下去,淪為月光族
04/04 16:32, 86F
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04/04 16:33, 4周前 , 87F
實際上年輕人買房比例超高
04/04 16:33, 87F
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04/04 18:27, 4周前 , 88F
兩極化不是嗎
04/04 18:27, 88F
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04/04 18:27, 4周前 , 89F
有很囧的 也有父母贊助的
04/04 18:27, 89F
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04/05 06:38, 3周前 , 90F
政府就是要做多
04/05 06:38, 90F
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