[閒聊] 轉貼：何世昌的房產知識Buffet+

看板home-sale作者 (獸人H)時間1月前 (2024/04/02 18:34), 編輯推噓19(20推 1噓 30→)
留言51則, 21人參與, 4周前最新討論串1/1
昨天新北市第一環某區新建案首日開賣， 有位尋房已久的朋友收到消息， 立刻趕到接待中心，驚見人聲鼎沸； 若非親眼所見， 現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當。 部份買房的人看起來火氣有點大， 但讓眾人議論紛紛的是， 有位民眾因為沒買到自己要的戶別， 當場痛哭失聲......。 這個世界真的很諷刺， 打房祭出的重大措施， 例如房地合一稅、預售屋禁止轉售等政策， 都在鎖籌碼、鎖賣壓， 賣壓消失了，房價要怎麼跌？ 而囤房稅2.0又把建商逼去推預售屋案， 消費者想買新成屋都難買到。 有找過房子的人或許能感同身受， 當自己尋尋覓覓一陣子， 好不容易找到自己中意的房子， 但最後卻失之交臂， 那種落寞與沮喪又該與何人說。 打房打到營建股指數創新高， 打房打到房價創歷史新高， 打房打到租金創歷史新高。 只有一個字來形容——絕！ 我們真的不認真思考一下， 現行房市調控政策， 真的是一條正確的道路嗎？ 還是自欺欺人、騙自己正在落實居住正義？ 原文連結： https://www.facebook.com/housebuffetplus/posts/pfbid02hvU6P7NwgAfFfsy2e1gaZHtEqCJUDjcQ3ze4f8MGK1LVMvMUwxFAfEo3s6jmwXuWl 心得： 明眼人都看的出來 其實所有政策都對房市有利XD -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712054083.A.93D.html
推
04/02 18:43, 1月前 , 1F
記的當時政策推行之初，空空都很嗆
04/02 18:43, 1F
推
04/02 18:44, 1月前 , 2F
打房（X) 抽稅賺錢(O)
04/02 18:44, 2F
推
04/02 18:50, 1月前 , 3F
敦美極 樹林知名建設 優惠付款 格局漂亮 離菜寮站近
04/02 18:50, 3F
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04/02 18:50, 1月前 , 4F
熱賣合理！
04/02 18:50, 4F
推
04/02 18:51, 1月前 , 5F
不重要，空空只會打嘴炮
04/02 18:51, 5F
推
04/02 18:55, 1月前 , 6F
升息10碼，大幅增加持有稅就好了 傻子政府
04/02 18:55, 6F
推
04/02 18:58, 1月前 , 7F
敦美集
04/02 18:58, 7F
推
04/02 19:08, 1月前 , 8F
因為房產基本面真的太好了 用任何政策都只能減緩上漲 除非直
04/02 19:08, 8F
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04/02 19:08, 1月前 , 9F
接提升持有稅
04/02 19:08, 9F
推
04/02 19:09, 1月前 , 10F
縮網址
04/02 19:09, 10F
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04/02 19:09, 1月前 , 11F
不過這樣就得罪八成有房子的民眾
04/02 19:09, 11F
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04/02 19:11, 1月前 , 12F
這真的深有所感 幾年前都還有新成屋可以看 現在都預售QQ
04/02 19:11, 12F
推
04/02 19:19, 1月前 , 13F
提升持有稅會流彈四射，尤其那些只是擁有一棟因為
04/02 19:19, 13F
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04/02 19:19, 1月前 , 14F
地段好而值錢的房子、但其實收入不怎高的都市偽富
04/02 19:19, 14F
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04/02 19:19, 1月前 , 15F
人，會最先倒下。除非不想要選票，誰有勇氣做出如
04/02 19:19, 15F
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04/02 19:19, 1月前 , 16F
此大逆不道的變革呀！
04/02 19:19, 16F
推
04/02 19:25, 1月前 , 17F
04/02 19:25, 17F
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04/02 19:26, 1月前 , 18F
我nova神預測你賠錢你就得賠錢
04/02 19:26, 18F
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04/02 19:27, 1月前 , 19F
04/02 19:27, 19F
推
04/02 19:38, 1月前 , 20F
urrr……如果轉增貸貸出的錢已經超過當初交屋時的
04/02 19:38, 20F
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04/02 19:38, 1月前 , 21F
總價，我是不是等於穩賺了？因為就算擺爛不繳貸款
04/02 19:38, 21F
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04/02 19:38, 1月前 , 22F
被法拍了，我拿到的錢還是超過當初付出的錢，這樣
04/02 19:38, 22F
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04/02 19:38, 1月前 , 23F
不用賣房也可以確定賺錢，不是嗎？
04/02 19:38, 23F
推
04/02 19:41, 1月前 , 24F
買不到痛哭 也太慘 開價很甜是嗎
04/02 19:41, 24F
推
04/02 19:43, 1月前 , 25F
應該是有剛性需求的人吧？不過很遺憾，通常有機會
04/02 19:43, 25F
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04/02 19:43, 1月前 , 26F
在潛銷時就能進場搶到最佳房型的，幾乎都是「常常
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04/02 19:43, 1月前 , 27F
」跟代銷買房子的VVIP，這個不是大戶很難做到啦
04/02 19:43, 27F
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04/02 19:55, 1月前 , 28F
確實，2020還可以看新成屋再決定要不要買。接著，還可以戴
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04/02 19:55, 1月前 , 29F
著工地帽進去看格局。現在，在預售階段就完銷了= =
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04/02 19:58, 1月前 , 30F
幻想政府德政，那叫癡人說夢
04/02 19:58, 30F
推
04/02 19:59, 1月前 , 31F
房地合一加價，平均地權鎖籌碼，實價登陸地板價
04/02 19:59, 31F
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04/02 19:59, 1月前 , 32F
版上分析太強了 全中...
04/02 19:59, 32F
推
04/02 20:12, 1月前 , 33F
這些不都是八卦推崇的政策嗎
04/02 20:12, 33F
噓
04/02 20:29, 1月前 , 34F
Nova要道歉了嗎
04/02 20:29, 34F
推
04/02 20:31, 1月前 , 35F
還有打到小建商不敢玩，大建商沒有對手
04/02 20:31, 35F
推
04/02 20:52, 1月前 , 36F
就政府白癡 空空要的政策本來就全是搬石頭砸自己腳的政
04/02 20:52, 36F
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04/02 20:52, 1月前 , 37F
策 還繼續聽空空的什麼囤房2.0 升息 只會更糟 然後空空
04/02 20:52, 37F
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04/02 20:52, 1月前 , 38F
還會反過來怪你藥下的不夠 真的是千錯萬錯都是別人的錯
04/02 20:52, 38F
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04/02 20:53, 1月前 , 39F
這些空空本來就死不投綠了 不懂聽他們的施政有什麼好處
04/02 20:53, 39F
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04/02 20:53, 1月前 , 40F
？而且明顯結局就是搬石頭砸自己腳 看不出來嗎？
04/02 20:53, 40F
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04/02 20:54, 1月前 , 41F
把自己的遠見拉低的跟空空一樣是想找死？
04/02 20:54, 41F
推
04/02 21:34, 1月前 , 42F
樓上別太苛責，應該要抱著感恩的心 要不是這堆空空當時
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04/02 21:34, 1月前 , 43F
跟著一些嘴巴喊居住正義，實際卻坐擁多組土地房屋的政
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04/02 21:34, 1月前 , 44F
客們，在那邊出一堆鬼主意要政府打房，那房市也不會有
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04/02 21:34, 1月前 , 45F
現在的榮景。80%有屋族才該感謝你們這些魯空小草呢！
04/02 21:34, 45F
推
04/02 21:34, 1月前 , 46F
接下來還有一個實坪制 呵呵
04/02 21:34, 46F
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04/02 21:41, 1月前 , 47F
左膠很多都是砸自己腳呀 想要干預自由市場通常沒有好結果
04/02 21:41, 47F
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04/02 21:42, 1月前 , 48F
左膠最擅長的就是想一堆方法整死自己
04/02 21:42, 48F
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04/02 21:45, 1月前 , 49F
有錢有權的人還是輕鬆繞過去但市場交易成本提高教訓到窮人
04/02 21:45, 49F
推
04/03 11:23, 4周前 , 50F
所有的政策都會失效，因為"沒有人"預期房價會下跌
04/03 11:23, 50F
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04/03 11:23, 4周前 , 51F
鎖土建融就變成不是在逼出餘屋，而是減少供給
04/03 11:23, 51F
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