Re: [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛

看板home-sale作者 (傳說中的天問)時間1月前 (2024/03/27 01:09), 1月前編輯推噓30(30推 0噓 33→)
留言63則, 29人參與, 1月前最新討論串3/6 (看更多)
原文恕刪 我在新加坡工作將近10年, 是PR, 老婆小孩都在台灣, 長期遠距 分享一些自己的看法 先說, 的確在新加坡買房沒有一般台灣人想像中的容易 因為大部分台灣媒體報導的新加坡的房產容易取得是指國宅(政府組屋) 而新加坡的住屋政策實行雙軌制, 國宅與私宅(condo) 超便宜的國宅只有公民+公民有資格, 合理價位的國宅要雙PR(雙PR取得三年+) 或是公民+PR才有資格 整體來說, 新加坡政策不利外國人或移民, 單身的影響不那麼大 但對有家庭的不利, 有小孩的更不利 就住屋政策來說, 我研究的結論是. 移民是玩不過新加坡政府的, 除非你的年齡大概20多, 年輕有本錢耗 因為新加坡的租金相對貴, 二手國宅跟新私宅的價錢每年漲2~5% 也就是說PR等三年, 房價變貴6~15% 所以我研究過後, 直接買20+年的私宅, 價格比較低, 比付租金划算, 但得忍痛承受額外5%的稅(大約就是房價三年自然增長 新加坡政府很會算的) 總價大概台幣1600萬, 實坪約25坪, 剩餘年限~75, 距離市中心大約對比 台北蛋黃區邊緣 好不好, 貴不貴, 划算不划算, 老實說見仁見智, 僅分享個人經驗. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.7.142.34 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711472956.A.026.html ※ 編輯: tawin (121.7.142.34 新加坡), 03/27/2024 01:13:37
推
03/27 01:14, 1月前 , 1F
貸款條件？
03/27 01:14, 1F
→
03/27 01:22, 1月前 , 2F
法規自備25%貸75%, 貸款上限約年薪10倍
03/27 01:22, 2F
推
03/27 01:23, 1月前 , 3F
蛋黃區邊緣這價格不貴呀 有其他隱形成本？
03/27 01:23, 3F
推
03/27 01:28, 1月前 , 4F
稅率高吧？
03/27 01:28, 4F
→
03/27 01:34, 1月前 , 5F
樓上, 這是地上權啊..
03/27 01:34, 5F
推
03/27 01:38, 1月前 , 6F
要不要看台灣地上權賣多少
03/27 01:38, 6F
推
03/27 02:00, 1月前 , 7F
03/27 02:00, 7F
→
03/27 02:01, 1月前 , 8F
參考一下
03/27 02:01, 8F
推
03/27 02:20, 1月前 , 9F
請問蛋黃區邊緣是對比那裏？
03/27 02:20, 9F
→
03/27 02:20, 1月前 , 10F
萬華、木柵政大、內湖康樂都是邊緣 其中差別還滿大的
03/27 02:20, 10F
推
03/27 02:28, 1月前 , 11F
其實以新加坡的國土大小和經濟實力,1600萬實坪25...
03/27 02:28, 11F
→
03/27 02:28, 1月前 , 12F
還真的不能說有多貴
03/27 02:28, 12F
推
03/27 02:33, 1月前 , 13F
新加坡物價很可怕
03/27 02:33, 13F
推
03/27 03:01, 1月前 , 14F
地上權就沒什麼比較價值了
03/27 03:01, 14F
→
03/27 03:03, 1月前 , 15F
不過還是要考慮到新加坡的高薪工作真的非常多 所得
03/27 03:03, 15F
→
03/27 03:03, 1月前 , 16F
稅又很低 上限15%
03/27 03:03, 16F
推
03/27 05:07, 1月前 , 17F
印象中新加波小吃跟台灣差不多
03/27 05:07, 17F
推
03/27 07:18, 1月前 , 18F
聽起來好便宜，20年也很新，這是今年的價格嗎？
03/27 07:18, 18F
推
03/27 07:35, 1月前 , 19F
謝謝分享
03/27 07:35, 19F
推
03/27 07:47, 1月前 , 20F
應該說對台灣人吸引力不大 對一些東南亞相對落後的國家
03/27 07:47, 20F
→
03/27 07:48, 1月前 , 21F
他們是想辦法不想回母國那種 拼命要拿PR
03/27 07:48, 21F
推
03/27 07:52, 1月前 , 22F
對台灣人最佳解是去新工作 錢回台灣買房 高薪的話
03/27 07:52, 22F
→
03/27 07:53, 1月前 , 23F
慢兩年快一年 至少可以存幾百萬頭期沒問題
03/27 07:53, 23F
推
03/27 07:55, 1月前 , 24F
我在新加坡兩年了 是親身經驗
03/27 07:55, 24F
推
03/27 07:59, 1月前 , 25F
新加坡BTO(預售屋)排除PR 除非和公民一起買 所以很不利
03/27 07:59, 25F
→
03/27 08:01, 1月前 , 26F
請問樓上，如果沒打算買，在新加坡一家四口房租約佔
03/27 08:01, 26F
→
03/27 08:01, 1月前 , 27F
雙薪收入幾成？如果夫妻都在新加坡工作
03/27 08:01, 27F
推
03/27 08:03, 1月前 , 28F
一個HDB flat約4000新幣上下 看你薪水怎麼抓
03/27 08:03, 28F
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03/27 08:04, 1月前 , 29F
最好兩人收入都有1萬新幣以上會比較好 房租是最大支出
03/27 08:04, 29F
推
03/27 08:05, 1月前 , 30F
我只想老了去馬來西亞 置產 過退休生活
03/27 08:05, 30F
→
03/27 08:05, 1月前 , 31F
完全不會想去新加坡買房地產
03/27 08:05, 31F
→
03/27 08:05, 1月前 , 32F
新加坡房地產不是一般人玩的 消費也非常高
03/27 08:05, 32F
→
03/27 08:05, 1月前 , 33F
還不如在馬來西亞住大房子 有佣人 司機
03/27 08:05, 33F
推
03/27 08:05, 1月前 , 34F
新加坡薪水比台灣高吧
03/27 08:05, 34F
→
03/27 08:06, 1月前 , 35F
物價沒有比台灣貴
03/27 08:06, 35F
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03/27 08:09, 1月前 , 36F
新加坡基本服務都外勞在做 不貴
03/27 08:09, 36F
→
03/27 08:16, 1月前 , 37F
地上權，就是一個繳75年的租金。台灣都是買斷，75年後
03/27 08:16, 37F
→
03/27 08:16, 1月前 , 38F
子孫可爽當釘子戶獅子大開口
03/27 08:16, 38F
→
03/27 08:29, 1月前 , 39F
現在連PR都這麼慘。台灣果然是移民天堂，外勞領到的錢跟
03/27 08:29, 39F
→
03/27 08:29, 1月前 , 40F
福利跟台灣人沒兩樣
03/27 08:29, 40F
→
03/27 08:47, 1月前 , 41F
本質上就是讓外國人幫本國人的退休金買單
03/27 08:47, 41F
推
03/27 08:47, 1月前 , 42F
難怪生育率這麼低，連移民都不想生
03/27 08:47, 42F
推
03/27 08:51, 1月前 , 43F
新加坡久一個城市，蛋黃區邊緣可能真的很遠吧？
03/27 08:51, 43F
推
03/27 08:59, 1月前 , 44F
看新聞買私宅的五年漲兩倍了
03/27 08:59, 44F
推
03/27 09:46, 1月前 , 45F
魯空只會意淫 什麼行動力都沒有 真正做了才發現困難重重
03/27 09:46, 45F
推
03/27 09:48, 1月前 , 46F
專業分享推，原來這麼多細節
03/27 09:48, 46F
推
03/27 10:10, 1月前 , 47F
新加坡國土這麼小，當然是要對移民多一點限制來保障本地
03/27 10:10, 47F
→
03/27 10:10, 1月前 , 48F
人的權益
03/27 10:10, 48F
推
03/27 10:15, 1月前 , 49F
以移民這件事來說，台灣相對簡單又友善
03/27 10:15, 49F
→
03/27 11:16, 1月前 , 50F
新加坡為了要讓移民幫國民買單退休金 必須持續吸引移民
03/27 11:16, 50F
→
03/27 11:16, 1月前 , 51F
不是啥限制 反而一直是鼓勵移民的
03/27 11:16, 51F
→
03/27 11:18, 1月前 , 52F
不信可以查一下新加坡每年淨移民人數 都是幾萬甚至十幾萬
03/27 11:18, 52F
→
03/27 11:18, 1月前 , 53F
新加坡國民便宜買組屋 可以使用他們的退休金帳戶 然後自
03/27 11:18, 53F
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03/27 11:19, 1月前 , 54F
行賣出的話可以賣給外國人 所以本質上是外國人買單退休金
03/27 11:19, 54F
→
03/27 11:20, 1月前 , 55F
https://reurl.cc/OGZW2r 你看一下每年淨移民人數
03/27 11:20, 55F
推
03/27 11:54, 1月前 , 56F
推分享
03/27 11:54, 56F
推
03/27 12:15, 1月前 , 57F
蛤 地上權喔 這樣超貴的欸
03/27 12:15, 57F
推
03/27 14:39, 1月前 , 58F
新加坡政府對移民居住問題其實就是一種不友善的限制
03/27 14:39, 58F
→
03/27 14:40, 1月前 , 59F
不能拿新加坡移民人數增加來說嘴
03/27 14:40, 59F
→
03/27 14:41, 1月前 , 60F
畢竟新加坡就是有吸引外國人移民的優勢
03/27 14:41, 60F
→
03/27 14:42, 1月前 , 61F
擺明了就是把移民當韭菜
03/27 14:42, 61F
→
03/27 14:43, 1月前 , 62F
但是新加坡國籍實在是太香了XD
03/27 14:43, 62F
推
03/27 17:32, 1月前 , 63F
推分享 買了以後賣掉回台灣也行啊
03/27 17:32, 63F
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