[閒聊] 別碰中大坪數 有流動性風險

看板home-sale作者 (3p哥)時間1月前 (2024/03/23 07:57), 編輯推噓38(64推 26噓 108→)
留言198則, 98人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
全國房貸負擔率提升 台北市67% 新北市桃園34% 55% 台中50% 台南40% 高雄39% 全台戶數增加 小宅是剛需主力商品 有錢的置產族往剛需產品投資 中大坪數恐出現流動性 風險 年輕人喜歡住小宅 不愛大宅 因為打掃輕鬆 所以中大坪買賣週期都會開始拉更長 不符合投 資效率 流動性差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.63.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711151845.A.898.html
推
03/23 07:58, 1月前 , 1F
條件好，加價超出行情照樣賣
03/23 07:58, 1F
推
03/23 08:00, 1月前 , 2F
高總價本來就很不好賣吧
03/23 08:00, 2F
→
03/23 08:03, 1月前 , 3F
他的房貸負擔率用20年房貸去算的,銀行是不是只讓你貸2
03/23 08:03, 3F
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03/23 08:04, 1月前 , 4F
0年？
03/23 08:04, 4F
→
03/23 08:04, 1月前 , 5F
年輕人喜歡小宅是因為打掃輕鬆？？？？
03/23 08:04, 5F
→
03/23 08:05, 1月前 , 6F
要不然呢??
03/23 08:05, 6F
推
03/23 08:05, 1月前 , 7F
年輕人多買小宅是因為只買得起小宅
03/23 08:05, 7F
→
03/23 08:05, 1月前 , 8F
已知用火
03/23 08:05, 8F
推
03/23 08:07, 1月前 , 9F
買得起的人不會有風險
03/23 08:07, 9F
推
03/23 08:07, 1月前 , 10F
講得好像年輕人買得起豪宅似的
03/23 08:07, 10F
推
03/23 08:09, 1月前 , 11F
單純是價高……我是不信室內3x 4x坪會懶的掃啦
03/23 08:09, 11F
→
03/23 08:09, 1月前 , 12F
已知用火
03/23 08:09, 12F
→
03/23 08:10, 1月前 , 13F
年輕人喜歡小宅是因為打掃輕鬆？誰有錢喜歡住狗窩？
03/23 08:10, 13F
推
03/23 08:10, 1月前 , 14F
有神仙當,誰北七想當狗住牢籠? 問題在價格
03/23 08:10, 14F
推
03/23 08:15, 1月前 , 15F
大坪數很難賣是真的 但是不是因為年輕人怕打掃 單純只是因為
03/23 08:15, 15F
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03/23 08:15, 1月前 , 16F
買不起
03/23 08:15, 16F
推
03/23 08:15, 1月前 , 17F
看哪邊餘屋或低度使用住宅數量多？高薪就業機會多的地
03/23 08:15, 17F
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03/23 08:15, 1月前 , 18F
方最安全
03/23 08:15, 18F
→
03/23 08:15, 1月前 , 19F
03/23 08:15, 19F
噓
03/23 08:17, 1月前 , 20F
不愛是買不起
03/23 08:17, 20F
→
03/23 08:18, 1月前 , 21F
邏輯死去，有室內25坪，誰要住15坪
03/23 08:18, 21F
推
03/23 08:18, 1月前 , 22F
主要是高總價～買得起的人少～
03/23 08:18, 22F
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03/23 08:20, 1月前 , 23F
你賣小宅的價格 你看好不好賣
03/23 08:20, 23F
推
03/23 08:35, 1月前 , 24F
真的有人會嫌太大，而且跟價格無關，老公如果買4房，
03/23 08:35, 24F
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03/23 08:35, 1月前 , 25F
代表公婆隨時可以來住，這是台女無法接受的
03/23 08:35, 25F
→
03/23 08:56, 1月前 , 26F
我爸媽真的會嫌太大 現在他們兩個人住室內22 我一直
03/23 08:56, 26F
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03/23 08:56, 1月前 , 27F
叫他們買室內30左右的 死都不要
03/23 08:56, 27F
推
03/23 08:57, 1月前 , 28F
窮人才會為了別人的選擇委屈自己…年輕人都吃滷肉飯所以和
03/23 08:57, 28F
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03/23 08:57, 1月前 , 29F
牛別碰？豪宅就是買來蒐藏的，誰管其他人買不買的起，別人
03/23 08:57, 29F
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03/23 08:57, 1月前 , 30F
買得起反而就不想買了XD
03/23 08:57, 30F
推
03/23 08:59, 1月前 , 31F
真的是打掃問題才流行小坪數喔，有朋友買了小宅一直po
03/23 08:59, 31F
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03/23 08:59, 1月前 , 32F
打掃就是輕鬆舒服
03/23 08:59, 32F
推
03/23 09:00, 1月前 , 33F
但室內25~30很難說是大坪數欸 超過室內40的才大
03/23 09:00, 33F
→
03/23 09:00, 1月前 , 34F
還有YT上很多小宅開箱 心得分享可以看一下 就知道年輕
03/23 09:00, 34F
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03/23 09:00, 1月前 , 35F
人 喜好
03/23 09:00, 35F
推
03/23 09:03, 1月前 , 36F
請打掃阿姨的錢都沒有嗎？
03/23 09:03, 36F
推
03/23 09:04, 1月前 , 37F
奇怪的結論…有錢誰不想住大的
03/23 09:04, 37F
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03/23 09:05, 1月前 , 38F
如果價格對半砍 這些人一定樂於打掃
03/23 09:05, 38F
推
03/23 09:05, 1月前 , 39F
請人打掃很麻煩，人的問題
03/23 09:05, 39F
還有 119 則推文
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03/23 13:14, 1月前 , 159F
懶得打掃…
03/23 13:14, 159F
推
03/23 13:14, 1月前 , 160F
我們社區室內30坪的秒殺，22-26的賣比較久
03/23 13:14, 160F
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03/23 13:14, 1月前 , 161F
加價賣就好
03/23 13:14, 161F
→
03/23 13:15, 1月前 , 162F
只是同溫層不同吧，你剛好在另一層
03/23 13:15, 162F
噓
03/23 13:33, 1月前 , 163F
買的起中大坪數誰想買小宅？
03/23 13:33, 163F
噓
03/23 13:59, 1月前 , 164F
喜歡小宅？ 笑死
03/23 13:59, 164F
→
03/23 14:20, 1月前 , 165F
跟我一樣 不喜歡爬樓梯所以不買透天買大樓 不過如果有
03/23 14:20, 165F
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03/23 14:20, 1月前 , 166F
安森旁透天別墅1000萬我還是願意勉強住一下
03/23 14:20, 166F
推
03/23 14:56, 1月前 , 167F
買的起中大誰要買小 什麼sb邏輯xD
03/23 14:56, 167F
推
03/23 15:28, 1月前 , 168F
沒錢O 喜好X
03/23 15:28, 168F
噓
03/23 16:09, 1月前 , 169F
怕打掃？我看你是不懂喔
03/23 16:09, 169F
噓
03/23 16:23, 1月前 , 170F
怕打掃 我看你是在開玩笑喔
03/23 16:23, 170F
噓
03/23 17:15, 1月前 , 171F
坪數大小根本假議題，總價才是一切。乾打掃屁事。
03/23 17:15, 171F
→
03/23 18:43, 1月前 , 172F
小宅明明很棒，很有市場，連好市多都在賣小宅好嗎
03/23 18:43, 172F
→
03/23 18:43, 1月前 , 173F
03/23 18:43, 173F
→
03/23 18:44, 1月前 , 174F
旁邊那間直接改造成廁所，多方便
03/23 18:44, 174F
噓
03/23 18:44, 1月前 , 175F
打掃輕鬆你媽 40坪的價格賣跟20坪一樣你看年輕人喜不喜
03/23 18:44, 175F
→
03/23 18:44, 1月前 , 176F
歡
03/23 18:44, 176F
噓
03/23 19:45, 1月前 , 177F
這點邏輯能力也想來洗地，丟不丟人
03/23 19:45, 177F
推
03/23 22:50, 1月前 , 178F
這感覺上就是精緻窮，硬要說我是精緻摳啊!一聽就知道啊!越
03/23 22:50, 178F
→
03/23 22:50, 1月前 , 179F
描越黑...有人房子在台北都更，一家大小換屋,一定是買大
03/23 22:50, 179F
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03/23 22:50, 1月前 , 180F
的啊!這跟需求還有口袋有關係好嗎?小夫妻後來小孩生了以
03/23 22:50, 180F
→
03/23 22:50, 1月前 , 181F
後,空間不符合使用了,換屋本來就是要換大啊!小坪數沒收納
03/23 22:50, 181F
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03/23 22:50, 1月前 , 182F
才更容易亂，還打掃咧，通篇亂扯!小坪數的下一手，可能是
03/23 22:50, 182F
→
03/23 22:50, 1月前 , 183F
其他的更年輕的年輕人來接手，而這些人口袋就是不深啊，
03/23 22:50, 183F
→
03/23 22:50, 1月前 , 184F
肯定是看到見骨肉不多！中大坪數是換屋主力，家庭客口袋
03/23 22:50, 184F
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03/23 22:50, 1月前 , 185F
較深，說到底小坪數單價是高，但真的回收，實拿總金額就是
03/23 22:50, 185F
→
03/23 22:50, 1月前 , 186F
沒大的多，以現行政策，政府不鼓勵短期頻繁換屋，所以才
03/23 22:50, 186F
→
03/23 22:50, 1月前 , 187F
抽重稅，提高交易成本，就是要大家長時間自住，不要亂投
03/23 22:50, 187F
→
03/23 22:50, 1月前 , 188F
資不要囤房，所以對有錢人而言，大坪數自住兼置產，但是
03/23 22:50, 188F
→
03/23 22:50, 1月前 , 189F
不是投資空轉，一樣把錢放在房地產，被政府的政策鎖7到10
03/23 22:50, 189F
→
03/23 22:50, 1月前 , 190F
年，你說大的還是小坪漲得多，我會說是小的，但是誰賺的
03/23 22:50, 190F
→
03/23 22:50, 1月前 , 191F
比較多，小學數學都算得出來，當然那種借人頭違法的，我
03/23 22:50, 191F
→
03/23 22:50, 1月前 , 192F
們正當的家庭就不比了。
03/23 22:50, 192F
→
03/24 00:57, 1月前 , 193F
因為沒錢買大宅...
03/24 00:57, 193F
噓
03/24 15:57, 1月前 , 194F
呵呵
03/24 15:57, 194F
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03/24 17:23, 1月前 , 195F
這邏輯真的笑死耶
03/24 17:23, 195F
→
03/24 17:54, 1月前 , 196F
邏輯有問題
03/24 17:54, 196F
→
03/26 14:06, 1月前 , 197F
小坪數才有斷頭風險，年輕人又要出國又要買房又要買包
03/26 14:06, 197F
→
03/26 14:06, 1月前 , 198F
，升息升到4％，保證小瓶數市場泛濫隨你挑
03/26 14:06, 198F
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