Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/03/13 12:16), 1月前編輯推噓8(8推 0噓 24→)
留言32則, 14人參與, 1月前最新討論串3/20 (看更多)
※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言： : 臺灣薪水中位數4萬多，一個月付2萬2的房貸，付40年，也只可以買900萬的房子而已。 : 那些說當年也是這樣苦過來的，當時需要還40年房貸嗎？ https://i.imgur.com/Z19PZIx.jpg
以這張最近很流行的三十年前房價圖來說好了， 1990 三重672萬。 8成=536萬（假設貸得到八成啦，聽長輩說當時好像只能七成？） 年利率12% 本利攤還一個月六萬欸。 https://i.imgur.com/tY1A6Ld.jpg
現在 三重算兩千萬好了 貸1600， 年利率2.06% 貸30年就好，不要欺負你貸40年。 本利攤一模一樣一個月六萬。 https://i.imgur.com/HD3tP9y.jpg
現在都付不起的人， 幻想有時光機回去三十年前就買得起？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710303415.A.ADE.html
推
03/13 12:20, 1月前 , 1F
忠言逆耳
03/13 12:20, 1F
※ 編輯: blargelp (1.200.10.109 臺灣), 03/13/2024 12:22:29
→
03/13 12:22, 1月前 , 2F
那個30年喊了十年 其實真正便宜的房間已經是40年前了
03/13 12:22, 2F
推
03/13 12:27, 1月前 , 3F
所以會唉叫的大多是領3-4萬然後喊買不起的
03/13 12:27, 3F
推
03/13 12:34, 1月前 , 4F
40年前公務員月薪才一萬要買房還是很辛苦
03/13 12:34, 4F
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03/13 12:36, 1月前 , 5F
老話一句以前那麼好買你爸媽怎麼不多買幾棟
03/13 12:36, 5F
推
03/13 12:37, 1月前 , 6F
早就講很多次了，一堆財商低的，根本不懂社會運作
03/13 12:37, 6F
推
03/13 12:37, 1月前 , 7F
我還真問過我媽他們怎麼不多買幾間起來?回答是 要養家
03/13 12:37, 7F
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03/13 12:38, 1月前 , 8F
養一間就很辛苦了 還多買 買不起拉
03/13 12:38, 8F
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03/13 12:38, 1月前 , 9F
理論上這些負擔率建商跟政府大概一直都有算好，可以一直
03/13 12:38, 9F
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03/13 12:38, 1月前 , 10F
控負擔率跟房價直到像中國一樣無利可圖為止
03/13 12:38, 10F
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03/13 12:38, 1月前 , 11F
其他經濟比較好的親戚則是拿去賭掉 然後越買越鄉下
03/13 12:38, 11F
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03/13 12:39, 1月前 , 12F
可能還有很長一段距離
03/13 12:39, 12F
推
03/13 12:53, 1月前 , 13F
30年前房貸利率差不多7%左右吧？
03/13 12:53, 13F
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03/13 12:54, 1月前 , 14F
7%是2000年左右的水準
03/13 12:54, 14F
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03/13 12:57, 1月前 , 15F
一樣的貸款，一樣的收入，但是以前物價很低，所以每月
03/13 12:57, 15F
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03/13 12:57, 1月前 , 16F
的基本開銷可能只要現在的一半，代表可支配的現金比現
03/13 12:57, 16F
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03/13 12:57, 1月前 , 17F
在高多了。
03/13 12:57, 17F
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03/13 12:57, 1月前 , 18F
老一輩的都叫年輕人要省一點，因為那個年代的確可以靠
03/13 12:57, 18F
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03/13 12:57, 1月前 , 19F
省錢搞出一間房子。
03/13 12:57, 19F
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03/13 12:57, 1月前 , 20F
再加上當時經濟起飛，套利的機會多，股市大漲。如果把
03/13 12:57, 20F
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03/13 12:57, 1月前 , 21F
可支配的現金丟去投資，翻倍都有可能。
03/13 12:57, 21F
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03/13 12:57, 1月前 , 22F
反觀現在物價高，可支配餘額低，投資勝率也沒以前高。
03/13 12:57, 22F
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03/13 12:57, 1月前 , 23F
現在買不起，30年前還真有可能買得起。當然也有投資失
03/13 12:57, 23F
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03/13 12:57, 1月前 , 24F
敗跟賭博輸光的。
03/13 12:57, 24F
推
03/13 13:13, 1月前 , 25F
收入有一樣嗎？想知道
03/13 13:13, 25F
推
03/13 13:31, 1月前 , 26F
不能完全這樣算，以前的人這樣買房，但過不到幾年，後
03/13 13:31, 26F
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03/13 13:31, 1月前 , 27F
來利率調降了，薪水提高了，不到10年就爽到了
03/13 13:31, 27F
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03/13 13:33, 1月前 , 28F
現在買對應未來也是一樣的道理
03/13 13:33, 28F
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03/13 16:58, 1月前 , 29F
沒事 繼續炒就對了 反正老子先買起來 方便嘲諷別人魯
03/13 16:58, 29F
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03/13 16:58, 1月前 , 30F
空
03/13 16:58, 30F
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03/13 20:09, 1月前 , 31F
用8成算就很奇怪 利率那麼高肯定是自備款多一點
03/13 20:09, 31F
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03/13 20:10, 1月前 , 32F
貸6-7成還差不多 所以月還款不會那麼多
03/13 20:10, 32F
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