[閒聊]台北外的公寓是否值得投資？

看板home-sale作者 (水餃)時間1月前 (2024/03/13 11:33), 1月前編輯推噓31(32推 1噓 78→)
留言111則, 36人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
如題，台北新房太貴，一般受薪階級 不是買台北公寓就是買新北新屋 青菜蘿蔔各有所愛，這邊就不做討論 觀察桃園新竹台中台南高雄 公寓價格相對非常親民，使用空間實在 600-1000萬內隨便買，房貸跟房租差不多 房貸＜房租的物件也不難找 若以ceca曾提過的，低價房屋是最鋼需來看 理論上這些地方的公寓應該都還有一波漲幅可以期待 但，觀察版上一堆當地高手，常常提到這些地方的公寓年輕人完全看不上(尤其新竹竹北 很常看到這個言論)，年輕人寧願買新大樓，有點顛覆我的觀念，事實上真是如此嗎？還 請不吝分享指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.177.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710300813.A.6B0.html ※ 編輯: shuichia (114.137.177.60 臺灣), 03/13/2024 11:33:54 ※ 編輯: shuichia (114.137.177.60 臺灣), 03/13/2024 11:34:11
推
03/13 11:35, 1月前 , 1F
北部的直轄市可以
03/13 11:35, 1F
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03/13 11:35, 1月前 , 2F
捷運一直往外擴張到桃園了，這幾年超多條捷運線拍板
03/13 11:35, 2F
推
03/13 11:36, 1月前 , 3F
我講過幾次了。新竹跟竹北新房子漲幅是用噴發的。老
03/13 11:36, 3F
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03/13 11:36, 1月前 , 4F
區城隍廟那附近老房子破公寓根本工程師年輕人看不上
03/13 11:36, 4F
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03/13 11:36, 1月前 , 5F
沒車位 沒 沒管理 沒電梯 外觀又醜。漲幅很慢啦
03/13 11:36, 5F
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03/13 11:37, 1月前 , 6F
你自己多來竹北跟新竹了解就知道 年輕人普遍愛新房電
03/13 11:37, 6F
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03/13 11:37, 1月前 , 7F
梯跟車位是標配
03/13 11:37, 7F
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03/13 11:39, 1月前 , 8F
工程師買個新竹老公寓 要上班開車還沒車位停 傻眼
03/13 11:39, 8F
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03/13 11:39, 1月前 , 9F
還要爬五樓 傻眼
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03/13 11:39, 1月前 , 10F
年薪三百萬買個沒車位爬五樓的公寓？
03/13 11:39, 10F
噓
03/13 11:39, 1月前 , 11F
記得西卡之前看狀況不對也脫手公寓了，然後市場現況一大
03/13 11:39, 11F
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03/13 11:39, 1月前 , 12F
票公寓等脫手，新一代年輕人也不住公寓轉往老大樓購買
03/13 11:39, 12F
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03/13 11:40, 1月前 , 13F
工作10多年從來沒聽過同輩或晚輩買公寓
03/13 11:40, 13F
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03/13 11:40, 1月前 , 14F
剩下的公寓的投資客，脫手不了就只能放到等渺茫都更而已
03/13 11:40, 14F
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03/13 11:41, 1月前 , 15F
可能有也不好意思講，怕被笑
03/13 11:41, 15F
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03/13 11:41, 1月前 , 16F
公寓 算了吧 尤其是三樓以上的 時代觀念變了
03/13 11:41, 16F
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03/13 11:41, 1月前 , 17F
還不如買華廈 沒電梯硬傷 以後要轉給誰
03/13 11:41, 17F
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03/13 11:41, 1月前 , 18F
我就跟你說 你每天爬五樓 抬嬰兒車 倒垃圾 拿外送試
03/13 11:41, 18F
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03/13 11:41, 1月前 , 19F
試看
03/13 11:41, 19F
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03/13 11:42, 1月前 , 20F
年薪三百工程師怎麼可能去買老公寓啦
03/13 11:42, 20F
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03/13 11:42, 1月前 , 21F
貴到翻的台北才有可能考慮公寓
03/13 11:42, 21F
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03/13 11:42, 1月前 , 22F
誰要買轉手給誰？ 外勞嗎
03/13 11:42, 22F
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03/13 11:43, 1月前 , 23F
以新北物件來看，新房單價跟竹北可能差不多，但公寓價
03/13 11:43, 23F
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03/13 11:43, 1月前 , 24F
格新北已經在4휭5袪﹛A竹北附近公寓華廈單價卻低到不行
03/13 11:43, 24F
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03/13 11:43, 1月前 , 25F
現在剛出社會的年輕人看公寓的想法就如同你如何看三合
03/13 11:43, 25F
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03/13 11:43, 1月前 , 26F
院
03/13 11:43, 26F
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03/13 11:43, 1月前 , 27F
因為竹北公寓沒人愛啊
03/13 11:43, 27F
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03/13 11:43, 1月前 , 28F
你講的我都看過了
03/13 11:43, 28F
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03/13 11:44, 1月前 , 29F
沒有土地持分的三合院
03/13 11:44, 29F
推
03/13 11:45, 1月前 , 30F
竹科薪貴都愛新房啊..
03/13 11:45, 30F
推
03/13 11:46, 1月前 , 31F
不太值得，只有出租價值。
03/13 11:46, 31F
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03/13 11:47, 1月前 , 32F
ceca那是他成本很低 現在他都高歌離席了
03/13 11:47, 32F
推
03/13 11:47, 1月前 , 33F
新房+1，即便自己40幾歲了
03/13 11:47, 33F
推
03/13 11:49, 1月前 , 34F
只有北市適合公寓
03/13 11:49, 34F
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03/13 11:50, 1月前 , 35F
新竹真的蠻特別，可能一堆高薪在那，查了新聞，30年交易
03/13 11:50, 35F
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03/13 11:50, 1月前 , 36F
較少，然後有一半都10年內交易
03/13 11:50, 36F
推
03/13 11:51, 1月前 , 37F
都被洗出台北了 誰還要買公寓？
03/13 11:51, 37F
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03/13 11:51, 1月前 , 38F
能接受公寓的 繼續待在台北市不就好了
03/13 11:51, 38F
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03/13 11:52, 1月前 , 39F
至少也要電梯華廈
03/13 11:52, 39F
還有 32 則推文
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03/13 13:19, 1月前 , 72F
不堪吧
03/13 13:19, 72F
推
03/13 13:27, 1月前 , 73F
03/13 13:27, 73F
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03/13 13:27, 1月前 , 74F
不挑 真的很多
03/13 13:27, 74F
推
03/13 13:36, 1月前 , 75F
桃園CP很高啊，捷運建設一堆過關，工作薪資也六都第
03/13 13:36, 75F
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03/13 13:36, 1月前 , 76F
二，還有台北新竹在旁邊，房價跟台南差不多，我一定
03/13 13:36, 76F
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03/13 13:36, 1月前 , 77F
買桃園，台南那建設品質…
03/13 13:36, 77F
推
03/13 13:42, 1月前 , 78F
竹北可以
03/13 13:42, 78F
推
03/13 14:04, 1月前 , 79F
在北市不得已才選老公寓～出了北市有更多選擇啊！
03/13 14:04, 79F
推
03/13 14:16, 1月前 , 80F
我家之前脫手一間公寓，接的年輕人臉超臭，被爸爸壓著買…
03/13 14:16, 80F
推
03/13 15:26, 1月前 , 81F
這樣你跑去跟他們搶怎麼辦
03/13 15:26, 81F
推
03/13 16:05, 1月前 , 82F
窮人比有錢人多，我就說到這。
03/13 16:05, 82F
推
03/13 16:16, 1月前 , 83F
純粹只是上一波公寓漲太多 現在進場漲幅很爛吧XD
03/13 16:16, 83F
推
03/13 16:19, 1月前 , 84F
台北買公寓除了窮就是賭會都更,台北非蛋黃很難賣
03/13 16:19, 84F
推
03/13 16:56, 1月前 , 85F
看價差,公寓2F和3x年大樓總價應該差不多.
03/13 16:56, 85F
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03/13 16:56, 1月前 , 86F
哪個便宜買哪個.
03/13 16:56, 86F
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03/13 16:56, 1月前 , 87F
公寓其他樓層則是照比例打折.
03/13 16:56, 87F
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03/13 16:56, 1月前 , 88F
前兩年不買是因為,公寓被你們炒太誇張了.
03/13 16:56, 88F
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03/13 16:56, 1月前 , 89F
我買不下去....所以轉向去買3x 4x年老大樓.
03/13 16:56, 89F
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03/13 16:57, 1月前 , 90F
然後我頂樓不買,1F沒特別投資不想碰,其他夠肥都買.
03/13 16:57, 90F
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03/13 16:57, 1月前 , 91F
頂樓不買是因為處理漏水搞得我很累..
03/13 16:57, 91F
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03/13 16:57, 1月前 , 92F
房子最難處裡的漏水,就是老屋的頂樓漏水.
03/13 16:57, 92F
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03/13 16:58, 1月前 , 93F
尤其以前的工法蓋的...基本上要搭鐵皮才好解.
03/13 16:58, 93F
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03/13 16:58, 1月前 , 94F
不然就要花一大筆錢,防水+磁磚...
03/13 16:58, 94F
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03/13 16:58, 1月前 , 95F
但頂樓已經很便宜了.我防水花那麼多錢,占比太高.
03/13 16:58, 95F
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03/13 16:58, 1月前 , 96F
那我怎麼賺?
03/13 16:58, 96F
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03/13 16:58, 1月前 , 97F
不過如果頂樓有包起來的鐵皮甚至有約定專用.
03/13 16:58, 97F
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03/13 16:59, 1月前 , 98F
那我就不怕,夠肥還是買.
03/13 16:59, 98F
推
03/13 17:49, 1月前 , 99F
桃園公寓不多吧 舊一點是透天 加上桃園重劃區太多了
03/13 17:49, 99F
→
03/13 17:49, 1月前 , 100F
腹地用不完 如果想著都更的話只有雙北公寓能入手 我
03/13 17:49, 100F
→
03/13 17:49, 1月前 , 101F
是覺得桃園基期比新竹雙北低很多 加上新建案多 公寓不
03/13 17:49, 101F
→
03/13 17:49, 1月前 , 102F
太好出脫
03/13 17:49, 102F
推
03/13 18:36, 1月前 , 103F
新竹老公寓大多是在老市區呀，市容雜亂、道路狹小、也沒
03/13 18:36, 103F
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03/13 18:36, 1月前 , 104F
有雙北的捷運站交通優勢來彌補。外地人對市區沒有偏好，
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03/13 18:36, 1月前 , 105F
根本不去火車站、城隍廟，不愛老公寓可以理解啦。
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03/13 18:42, 1月前 , 106F
舊市區附近很多啊 怎會不多 以前一開始根本沒大樓都是蓋公
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03/13 18:42, 1月前 , 107F
寓
03/13 18:42, 107F
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03/13 18:43, 1月前 , 108F
外地人投資客不愛炒舊市區 本地人還是會買...
03/13 18:43, 108F
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03/13 18:51, 1月前 , 109F
台北以外 就不需要啊
03/13 18:51, 109F
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03/13 18:51, 1月前 , 110F
你自己去看Google地圖
03/13 18:51, 110F
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03/13 18:51, 1月前 , 111F
只有台北市區 地超小，其他地區地超大
03/13 18:51, 111F
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