Re: [心得] 低薪族首購心得

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/02/29 12:55), 編輯推噓22(22推 0噓 29→)
留言51則, 26人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言： : 格局方正3面採光 : 近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房 : 衛浴開窗的物件上架時間1H，且是專簽。 : 住在新北的我 : 當天馬上就下去台中看屋了 : 開價450萬 : 最後成交不到400萬 原PO超強欸， 不只是務實這點強，買到的物件也很不錯。 400萬本身就略微低於行情， 原PO能下手果斷，也是因為之前看了很多間，知道這個價格OK 地點不算非常方便，但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。 而且低總也不用怕漲不起來。 400萬八成30年期， 一個月貸款將近還13k，利息將近5.5k,本金約7k 分租租客應該是應該是可以租超過5.5k利息錢。 等於寬限期開下去期間自己是不用付房租的。 如果以後成家之類的，有換屋齡稍微年輕一點的兩房需求， 1. 頭期存夠就直接買第二間。這間留著收租，房間都租出去有機會可以自償本金+利息。 2. 頭期如果不夠 就小換大。 進可攻退可守。 低總 地點能漲 自住出租皆可，怎麼輸？ 而且原PO 26歲中位數其實不算低。剛出社會前幾年非理工科專業本來就薪水比較低， 但做個幾年累積專業，27-32薪水可以進入另一個階段。（很可能要跳槽） 開局講真的不算好， 但這操作扭轉開局，27歲以後的第二章開局已立於不敗之地了。真的respect。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.243.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709182517.A.9DE.html
推
02/29 12:57, 2月前 , 1F
嗯嗯
02/29 12:57, 1F
推
02/29 13:06, 2月前 , 2F
哎啊，都把後面的操作都講完了，原po要發了，真的
02/29 13:06, 2F
→
02/29 13:24, 2月前 , 3F
02/29 13:24, 3F
推
02/29 13:35, 2月前 , 4F
ㄜ，他得詳細地點在哪 你都知道?y
02/29 13:35, 4F
推
02/29 13:40, 2月前 , 5F
比較好奇 努力拼資產的人 會有朋友or老婆嗎
02/29 13:40, 5F
推
02/29 13:46, 2月前 , 6F
樓樓上 太原車站走路7分鐘的公寓 大概就在北屯路附近 三
02/29 13:46, 6F
→
02/29 13:46, 2月前 , 7F
房公寓不到400萬真的算略低於行情了
02/29 13:46, 7F
推
02/29 13:58, 2月前 , 8F
拼資產跟朋友老婆的關聯性是啥...
02/29 13:58, 8F
推
02/29 13:58, 2月前 , 9F
嗯嗯
02/29 13:58, 9F
→
02/29 13:58, 2月前 , 10F
難道會讀書的都不會玩？
02/29 13:58, 10F
推
02/29 14:08, 2月前 , 11F
respect屌打一堆魯蛇
02/29 14:08, 11F
→
02/29 14:35, 2月前 , 12F
拚資產確實會比較少(酒肉)朋友和(花錢)老婆,呈正相關
02/29 14:35, 12F
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02/29 14:35, 2月前 , 13F
社交尤其是交女友很花時間精力沒錯啊
02/29 14:35, 13F
推
02/29 14:38, 2月前 , 14F
拼資產跟找老婆兩碼事 很多奇怪的想法不是人頭就是字
02/29 14:38, 14F
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02/29 14:38, 2月前 , 15F
可以自己抓平衡
02/29 14:38, 15F
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02/29 14:39, 2月前 , 16F
但基本上現在新警察大概都還是這種紮稻草人程度啦
02/29 14:39, 16F
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02/29 14:40, 2月前 , 17F
像之前說的靠北房價群組裡面大概也這副德性
02/29 14:40, 17F
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02/29 14:40, 2月前 , 18F
看他們po 租房爽吃啥 好像他們的房東吃不起一樣
02/29 14:40, 18F
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02/29 14:41, 2月前 , 19F
買房都是隨時會爆炸 租房考試都可一百分
02/29 14:41, 19F
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02/29 14:41, 2月前 , 20F
考
02/29 14:41, 20F
推
02/29 15:01, 2月前 , 21F
買房這步真的下的不錯
02/29 15:01, 21F
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02/29 15:17, 2月前 , 22F
拼資產長得帥就女生倒追 還用煩惱嗎
02/29 15:17, 22F
推
02/29 15:23, 2月前 , 23F
老婆女朋友真的長相問題，
02/29 15:23, 23F
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02/29 15:23, 2月前 , 24F
我從來沒刻意追過女生。
02/29 15:23, 24F
推
02/29 15:23, 2月前 , 25F
原文真的超幸運的
02/29 15:23, 25F
推
02/29 15:37, 2月前 , 26F
我能理解，會問這些的就是希望聽到買房的因為負擔房
02/29 15:37, 26F
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02/29 15:37, 2月前 , 27F
貸所以吃不了大餐、出不了國、手機中規的用好幾年不
02/29 15:37, 27F
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02/29 15:37, 2月前 , 28F
敢換、沒錢投資自己所以沒對象、然後擔心受怕中年失
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02/29 15:37, 2月前 , 29F
業，聽到這些答案的話心裡好像就可以平衡些了
02/29 15:37, 29F
推
02/29 15:58, 2月前 , 30F
30歲左右真的都是拚資歷 要調薪水就職跳槽最快
02/29 15:58, 30F
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02/29 15:59, 2月前 , 31F
資歷夠有專業 每跳一間基本月薪+2K~5K
02/29 15:59, 31F
推
02/29 16:12, 2月前 , 32F
我老公就是25到35歲都在拼資產，他交往階段完全不請
02/29 16:12, 32F
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02/29 16:12, 2月前 , 33F
客不送禮不出國的，吃個陽春麵我多點小菜，他沒吃是
02/29 16:12, 33F
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02/29 16:12, 2月前 , 34F
不會付錢的那一種，但是他免費讓我住他買的房子不收
02/29 16:12, 34F
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02/29 16:12, 2月前 , 35F
租，我也很有自覺包辦所有家電水電瓦斯，如果可以接
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02/29 16:12, 2月前 , 36F
受像我這種務實的普女，不追求白富美，真的不用怕拼
02/29 16:12, 36F
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02/29 16:12, 2月前 , 37F
資產的時候會找不到女友或老婆
02/29 16:12, 37F
推
02/29 17:50, 2月前 , 38F
樓上真的是神隊友！
02/29 17:50, 38F
推
02/29 17:59, 2月前 , 39F
恭喜買屋，務實房蟲推推！
02/29 17:59, 39F
推
02/29 18:24, 2月前 , 40F
有人願意一起吃苦然後等待未來，有人要當下就看到結果
02/29 18:24, 40F
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02/29 18:24, 2月前 , 41F
，這可能看人吧
02/29 18:24, 41F
→
02/29 18:25, 2月前 , 42F
不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣，自
02/29 18:25, 42F
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02/29 18:26, 2月前 , 43F
然會出現可能要求比較多的情況?
02/29 18:26, 43F
→
02/29 18:49, 2月前 , 44F
太原車站附近還有很多空地 這投資不錯
02/29 18:49, 44F
推
02/29 22:28, 2月前 , 45F
想太多了 過三年回來看這篇 頂多漲10%
02/29 22:28, 45F
推
02/29 23:35, 2月前 , 46F
那又何妨？至少他少花了三年的房租，總比眼高手低
02/29 23:35, 46F
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02/29 23:35, 2月前 , 47F
結果持續失血到再也買不起房直接躺平，來得務實多
02/29 23:35, 47F
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02/29 23:35, 2月前 , 48F
了！
02/29 23:35, 48F
推
03/01 08:33, 2月前 , 49F
2011-2016年的蔡
03/01 08:33, 49F
→
03/01 08:33, 2月前 , 50F
英文也附合眼高手低魯空..
03/01 08:33, 50F
推
03/01 18:35, 2月前 , 51F
respect
03/01 18:35, 51F
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