Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊

看板home-sale作者 (科洛依)時間2月前 (2024/02/27 14:29), 2月前編輯推噓29(33推 4噓 64→)
留言101則, 27人參與, 2月前最新討論串6/9 (看更多)
※ 引述《stu60001 (ㄤ)》之銘言： : 房價上漲了，但是我還是要繼續繳房貸啊？ : 不懂爽在哪裡？ : 幾年前才抱了一大筆的頭期款買下去 : 雖然在蛋黃區，近期也漲了很多 : 但是也因為是蛋黃區，頭期款就幾乎把我榨乾了 : 每個月要繳的房貸也不少喔 : 而最近的新青安等政策放水又進一步帶動房價上漲 : 但是我還是要繼續繳那個很高的房貸啊 : 那個漲幅又不是直接像股票一樣撥款到我的帳戶 : 真的不懂爽在哪裡？ : 每個月還是要被房貸壓得喘不過氣 : ----- 不懂爽在哪？ 那以下的方式你參考就好 假設房子由1000萬漲到1500萬 頭期款200萬 已經還了100萬 剩下700萬 如果是我 我會轉增貸到其他銀行 變成欠銀行1200萬 我可以拿到500萬現金 我拿去美金定存 500萬 4% 一年拿20萬利息 拿去貼我1200房貸 2%的利息 一年24萬 這樣我一年只需要負擔4萬的利息 如果有本事找到4.8%的報酬率標的 那我連這4萬都不用出 爽爽還本金就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709015388.A.878.html
推
02/27 14:34, 2月前 , 1F
魯咖：阿多借錢是不用還喔 我每個月房貸更重
02/27 14:34, 1F
→
02/27 14:35, 2月前 , 2F
魯咖：我幹嘛多借錢繳更多利息給銀行 阿投資一定會賺錢
02/27 14:35, 2F
→
02/27 14:35, 2月前 , 3F
喔 虧錢怎麼辦 巴拉巴拉巴拉
02/27 14:35, 3F
推
02/27 14:39, 2月前 , 4F
套套套利
02/27 14:39, 4F
→
02/27 14:43, 2月前 , 5F
窮人怕負債，有錢人愛負債
02/27 14:43, 5F
推
02/27 14:44, 2月前 , 6F
啊你怎麼房貸越還越多啊～～～～～～我要無債一身輕啊
02/27 14:44, 6F
→
02/27 14:44, 2月前 , 7F
～～～～～
02/27 14:44, 7F
→
02/27 14:45, 2月前 , 8F
（房價剛漲時）啊房價漲了我也買不起我原本這一間房啊
02/27 14:45, 8F
→
02/27 14:45, 2月前 , 9F
～
02/27 14:45, 9F
→
02/27 14:45, 2月前 , 10F
一個人無法賺到他認知能力以外的財富
02/27 14:45, 10F
噓
02/27 14:46, 2月前 , 11F
教什麼教 一律叫他租社宅
02/27 14:46, 11F
噓
02/27 14:48, 2月前 , 12F
笑死 美金定存
02/27 14:48, 12F
→
02/27 14:48, 2月前 , 13F
你買多少？
02/27 14:48, 13F
→
02/27 14:48, 2月前 , 14F
其實連這都不會算的 賣掉直接拿賺的現金吧！連房貸都
02/27 14:48, 14F
→
02/27 14:48, 2月前 , 15F
免繳了
02/27 14:48, 15F
→
02/27 14:48, 2月前 , 16F
Po出來讓我笑一下
02/27 14:48, 16F
推
02/27 14:50, 2月前 , 17F
最近魯空連房貸都不要 要現金買房
02/27 14:50, 17F
推
02/27 14:56, 2月前 , 18F
這篇不就呼應了房價漲了500萬，風騷操作後能花的沒多多少
02/27 14:56, 18F
→
02/27 14:56, 2月前 , 19F
（一年不到10萬），風險還增加XD 有錢人愛的是能花的錢，
02/27 14:56, 19F
→
02/27 14:56, 2月前 , 20F
才不是負債，負債都是為了拿別人錢來花，才不是為了付利息
02/27 14:56, 20F
→
02/27 14:56, 2月前 , 21F
…
02/27 14:56, 21F
高報酬伴隨高風險 美金定存的風險就只有匯差而已 風險承受高的 一定有更多的標的 至於不願冒險的 我會建議用租的 不要買房
推
02/27 15:04, 2月前 , 22F
所以大部分說的投資房地產都是兩間以上在進行討論的
02/27 15:04, 22F
推
02/27 15:06, 2月前 , 23F
你也可以500拿去花阿 沒人阻止你
02/27 15:06, 23F
推
02/27 15:07, 2月前 , 24F
IUIST484學生 發言有菜味XD
02/27 15:07, 24F
推
02/27 15:08, 2月前 , 25F
500當本金 ETF好好投資 20年過去 至少變幾千萬 你沒買
02/27 15:08, 25F
→
02/27 15:08, 2月前 , 26F
房的 你就慢慢定期定額哈 看你要多久湊到500
02/27 15:08, 26F
推
02/27 15:09, 2月前 , 27F
笑了,這篇有人自介財商不足
02/27 15:09, 27F
→
02/27 15:10, 2月前 , 28F
人家一年就屌打你定期定額10-20的金額了
02/27 15:10, 28F
推
02/27 15:13, 2月前 , 29F
話說台積又700了 最近怎沒有租屋靈骨塔神出來嗆聲
02/27 15:13, 29F
推
02/27 15:14, 2月前 , 30F
因為台積解套就賣了阿XDDD
02/27 15:14, 30F
推
02/27 15:15, 2月前 , 31F
500萬真的很好用 買美債再質押出來做台指
02/27 15:15, 31F
→
02/27 15:15, 2月前 , 32F
股債配資產額度拉到1000萬
02/27 15:15, 32F
→
02/27 15:15, 2月前 , 33F
每年8-10%，等於每年躺賺百萬
02/27 15:15, 33F
→
02/27 15:15, 2月前 , 34F
說有錢人才不會借錢…這個肯定是學生…
02/27 15:15, 34F
→
02/27 15:15, 2月前 , 35F
傻子才在那邊定期定額 存30年 人都老了 錢還沒花到 一
02/27 15:15, 35F
→
02/27 15:15, 2月前 , 36F
不小心生病 剛好拿來治療XDD
02/27 15:15, 36F
→
02/27 15:15, 2月前 , 37F
財商不足窮三代
02/27 15:15, 37F
推
02/27 15:15, 2月前 , 38F
可憐 套688那年楠梓一坪才20萬 現在快40 解套真爽
02/27 15:15, 38F
還有 25 則推文
推
02/27 15:39, 2月前 , 64F
不動產 債 股 每年至少噴一種
02/27 15:39, 64F
→
02/27 15:44, 2月前 , 65F
你兩房1000漲到1500，你本金變700萬了，怎麼會買不起
02/27 15:44, 65F
→
02/27 15:45, 2月前 , 66F
漲價後2100的三房??? @lanew914817
02/27 15:45, 66F
推
02/27 15:49, 2月前 , 67F
他會說原本貸800 換房會變成貸1000多 貸款變多了 付不
02/27 15:49, 67F
→
02/27 15:49, 2月前 , 68F
出來
02/27 15:49, 68F
推
02/27 15:55, 2月前 , 69F
問就是貸款額變多啦
02/27 15:55, 69F
→
02/27 15:59, 2月前 , 70F
增貸有一個盲點而已..那就是還款能力..
02/27 15:59, 70F
→
02/27 15:59, 2月前 , 71F
一年20萬利息,但是一年或每個月要還多少錢...
02/27 15:59, 71F
→
02/27 16:00, 2月前 , 72F
算一下就知道有沒有還款能力了..
02/27 16:00, 72F
→
02/27 16:01, 2月前 , 73F
所以增貸要用理財型阿 付利息不用還本金
02/27 16:01, 73F
→
02/27 16:02, 2月前 , 74F
你有辦法賺超過利差的 就是多賺的 還不會影響你還款能
02/27 16:02, 74F
→
02/27 16:02, 2月前 , 75F
力
02/27 16:02, 75F
推
02/27 16:04, 2月前 , 76F
所以現在股票質押大家才這麼愛用
02/27 16:04, 76F
推
02/27 16:08, 2月前 , 77F
如果搬錢之前不知道要放哪，你還是乖乖繳著就好，那
02/27 16:08, 77F
→
02/27 16:08, 2月前 , 78F
代表超出你能力。
02/27 16:08, 78F
你說到重點了 每個人的能力和金錢觀都不一樣 我說的方法 適合我 不代表適合其他人 覺得不適合的 就慢慢還房貸 沒問題的
推
02/27 16:11, 2月前 , 79F
增貸用理財型，是不是利率更高啊 這樣要更會投資才行
02/27 16:11, 79F
推
02/27 16:19, 2月前 , 80F
多一點而已啦 查個0.5%而已
02/27 16:19, 80F
→
02/27 16:19, 2月前 , 81F
差
02/27 16:19, 81F
→
02/27 16:19, 2月前 , 82F
你覺得0.5%很難賺嗎？ 如果你覺得0.5%很難賺 那就不應
02/27 16:19, 82F
→
02/27 16:19, 2月前 , 83F
該多貸款出來投資XDDD
02/27 16:19, 83F
※ 編輯: Croy (101.12.26.219 臺灣), 02/27/2024 16:34:00
→
02/27 16:38, 2月前 , 84F
什麼才多這一點，那應該要用理財型啊，才剛增貸完的說....
02/27 16:38, 84F
→
02/27 16:39, 2月前 , 85F
最近銀行是不是缺業績，還會主動來叫你增貸
02/27 16:39, 85F
推
02/27 16:39, 2月前 , 86F
你沒跟銀行談XDDD
02/27 16:39, 86F
→
02/27 16:40, 2月前 , 87F
銀行消費性貸款一直很缺優質客戶阿
02/27 16:40, 87F
→
02/27 16:54, 2月前 , 88F
吼 我答應辦增貸時沒說通關密碼！
02/27 16:54, 88F
→
02/27 16:55, 2月前 , 89F
再等兩年後我來試試...
02/27 16:55, 89F
推
02/27 17:00, 2月前 , 90F
定期定額就是騙新手的啊 單筆歐印報酬率還比較高
02/27 17:00, 90F
推
02/27 17:48, 2月前 , 91F
h 大，那幹嘛不直接轉增貸加寬就好，利率還更低
02/27 17:48, 91F
→
02/27 17:49, 2月前 , 92F
而且理財型不是算已經償還的本金嗎
02/27 17:49, 92F
推
02/27 18:11, 2月前 , 93F
你開寬限期也可以啊 但是一般寬限期3年而已啊XDD
02/27 18:11, 93F
推
02/28 00:40, 2月前 , 94F
銀行水位真的很滿，不要懷疑
02/28 00:40, 94F
→
02/28 00:41, 2月前 , 95F
銀行喜歡借給不缺錢的人，恭喜ka 大被銀行看上！！
02/28 00:41, 95F
→
02/28 00:54, 2月前 , 96F
不用教這些老生常談的財商了 浪費口舌
02/28 00:54, 96F
噓
02/28 00:58, 2月前 , 97F
幹嘛一直解釋啦，愛定期定額的、不借錢的，給個微笑尊
02/28 00:58, 97F
→
02/28 00:58, 2月前 , 98F
重即可
02/28 00:58, 98F
→
02/28 00:58, 2月前 , 99F
不用浪費體力打字了啦
02/28 00:58, 99F
推
02/28 08:46, 2月前 , 100F
匯損
02/28 08:46, 100F
推
02/28 18:07, 2月前 , 101F
推分享
02/28 18:07, 101F
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