Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價

看板home-sale作者 (Hades)時間2月前 (2024/02/22 16:26), 編輯推噓23(23推 0噓 35→)
留言58則, 21人參與, 2月前最新討論串3/5 (看更多)
我有另一種看法 供參考 會覺得漲的 那是我們習慣用新台幣 來看這個世界 來計價 2023的房價其實比1994的房價還要便宜 對，你沒看錯 1994 1oz黃金可以換到0.028坪（12827NTD) 2023 1oz黃金反而換到0.037坪 (64543NTD) 不是房價漲了 是新台幣不值錢了 如果你從老闆領的薪水是黃金的話 房價反而變便宜了 但 很多人的看不懂 房地產/黃金 的好處就是 保值 有現金不理財的是白癡 有越還越少的債不借是智障 一來你擁有的新台幣會貶值 想當然借來用新台幣計價的債務也會貶值 https://i.imgur.com/yheC1lS.jpg
https://i.imgur.com/giQOleQ.jpg
https://i.imgur.com/7jQsJMb.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708590412.A.E62.html
推
02/22 16:29, 2月前 , 1F
專業
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推
02/22 16:29, 2月前 , 2F
近年來通膨嚴重，幾年後回頭看這個現象可能會更顯
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02/22 16:29, 2月前 , 3F
著！
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推
02/22 16:31, 2月前 , 4F
這樣看下來在沒開槓桿的狀況下全部買黃金還比買房強
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02/22 16:33, 2月前 , 5F
02/22 16:33, 5F
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02/22 16:36, 2月前 , 6F
那個差異 租金加上去房子還是贏黃金不少
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推
02/22 16:37, 2月前 , 7F
到時是否就會有人來說公設比不同，以前公寓是實坪，現
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02/22 16:37, 2月前 , 8F
在坪數有些要買公設
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推
02/22 16:37, 2月前 , 9F
可惜黃金不會孳息
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推
02/22 16:38, 2月前 , 10F
那繼續買公寓就ok啦~
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02/22 16:38, 2月前 , 11F
當然 房地產有槓桿，利息小於租金 幾乎零成本。本金我
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02/22 16:38, 2月前 , 12F
都想像成買黃金。還5倍。媽呀，有夠爽
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02/22 16:42, 2月前 , 13F
J大所言極是，他們想的整天都是自己定義的公平正義，我
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02/22 16:42, 2月前 , 14F
想的是資產保增值，角度不一樣。有這種人也不是壞事，台
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02/22 16:42, 2月前 , 15F
灣房貸體質世界第一，我放的很安心
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推
02/22 16:45, 2月前 , 16F
抗議老闆不用黃金發薪，叭叭~ 世代不公 叭叭~新台幣不公
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推
02/22 16:47, 2月前 , 17F
巴菲特講過了黃金不會生息不是好投資標的
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02/22 16:48, 2月前 , 18F
總經課本一開頭就講了貨幣是一層面紗
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02/22 16:49, 2月前 , 19F
還有專有名詞「貨幣幻覺」
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推
02/22 16:54, 2月前 , 20F
還在扯公設比的那些人在我看來，根本是對居住與生
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02/22 16:54, 2月前 , 21F
活沒有品味，所謂居住的品質，並不是只侷限在圍在
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02/22 16:54, 2月前 , 22F
自己家範圍內的專有區域才算數，難道寬敞明亮的梯
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02/22 16:54, 2月前 , 23F
廳、乾淨整齊的資源回收廠、便利的管理中心與包裹
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02/22 16:54, 2月前 , 24F
代收服務、安全的防火與逃生規劃、還有我看了就爽
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02/22 16:54, 2月前 , 25F
的壯觀整齊建築外觀，這些都不是居住品質的一部分
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02/22 16:54, 2月前 , 26F
嗎？是因為你錢不夠買不起夠大的房子，所以才會覺
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02/22 16:54, 2月前 , 27F
得被公設吃掉室內空間很不開心，但如果今天出現一
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02/22 16:54, 2月前 , 28F
間公設比只有10%的新建築，但代價是梯廳超狹窄連搬
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02/22 16:54, 2月前 , 29F
個衣櫥都要先拆解，沒有管理員與包裹代收，然後沒
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02/22 16:54, 2月前 , 30F
有資源回收廠得追垃圾車，你會覺得這叫生活品質？
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02/22 16:57, 2月前 , 31F
烤玉米跟買蛤蜊。不計梗跟蛤蜊殼，才是公平正義。這樣子
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02/22 16:57, 2月前 , 32F
就會便宜了。
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推
02/22 17:05, 2月前 , 33F
這篇文章告訴我台灣物價真的太便宜了，應該漲價十倍才對
02/22 17:05, 33F
推
02/22 17:10, 2月前 , 34F
沒啦，其實真正的原因是薪資成長幅度真的不夠換得
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02/22 17:10, 2月前 , 35F
的實質購買力下降了，但房屋的購買力是薪資與其他
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02/22 17:10, 2月前 , 36F
投資獲利的綜合，不是單純只看薪資，所以只靠薪資
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02/22 17:10, 2月前 , 37F
收入過活的人在買房這個面向上PR值節節後退，才會
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02/22 17:10, 2月前 , 38F
跳起來該該叫。
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推
02/22 17:11, 2月前 , 39F
我覺得未來虛擬貨幣會取代黃金 最直接的證據是這幾年通膨這
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02/22 17:11, 2月前 , 40F
麼高 黃金只比2012高點高個200多元而言
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02/22 17:12, 2月前 , 41F
黃金會越來無法反映通膨
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02/22 17:17, 2月前 , 42F
虛擬貨幣？樓上認真？
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推
02/22 17:18, 2月前 , 43F
好像怪怪的，金價大漲不就表示是鈔票購買力變弱，
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02/22 17:18, 2月前 , 44F
才是嚴重通膨？
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推
02/22 17:19, 2月前 , 45F
02/22 17:19, 45F
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02/22 17:19, 2月前 , 46F
不過之前黃金高點是降息循環，這可能也有差?
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推
02/22 17:26, 2月前 , 47F
就經濟學貨幣幻覺阿，大家只看名目數字，不看實際價值
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推
02/22 17:31, 2月前 , 48F
確實，我說房價沒有漲，我同事都不信，嘻嘻
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推
02/22 17:32, 2月前 , 49F
我提的點就是金價這幾年沒有大漲呀 跟之前的歷史高點比
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推
02/22 17:58, 2月前 , 50F
拷貝 原來房子是跌的
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推
02/22 19:04, 2月前 , 51F
房價跌 但薪資的實質購買力跌更兇 這才是真正體感
02/22 19:04, 51F
推
02/22 19:25, 2月前 , 52F
我記得風哥也說過類似的概念，可惜他被桶了QQ
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02/22 19:44, 2月前 , 53F
我記得幾年前版上就討論過這觀點了，
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02/22 19:44, 2月前 , 54F
但那時候大漲期大家都在玩踩空空，
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02/22 19:44, 2月前 , 55F
沒時間認真討論。
02/22 19:44, 55F
推
02/22 19:51, 2月前 , 56F
其實就是通膨嚴重，所以說cpi失真就是在講這事~
02/22 19:51, 56F
推
02/23 06:17, 2月前 , 57F
推
02/23 06:17, 57F
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02/23 19:37, 2月前 , 58F
如果不是新台幣貶值 不會差那麼多 鼓吹貶值的要檢討
02/23 19:37, 58F
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