Re: [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好

看板home-sale作者 ( )時間2月前 (2024/02/22 11:38), 2月前編輯推噓28(30推 2噓 46→)
留言78則, 41人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ok032898 (000000)》之銘言： : 張境在補充，這些買方就是看準未來產業發展，而且房價基期低才3字頭，「簡單來講，高 : 雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字 : 頭。」 7-8字頭有沒有可能? 其實以房價所得比來看高雄還能再噴一小段 但也只剩一小段 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2014/11/19/195.jpg
2014第二季 房價所得比 全國 8.34 台北 14.25 新北 12.80 桃園 7.09 台中 8.15 台南 6.18 高雄 7.64 https://i.imgur.com/52JpVUA.jpeg
2023第三季 房價所得比 全國 9.86 台北 15.67 新北 12.92 桃園 8.09 台中 11.74 台南 9.49 高雄 9.27 這十年來的漲幅 基本上就是告訴你 房價所得比卡在12-15左右就上不去了 台北卡在15 新北卡在12 台灣很難像中國一線城市房價所得比可以噴到三十幾甚至四十幾 原因很多 包括中國的戶籍其實就是他們的種姓制度 能享受到的權利因為你的戶口不同而不同 戶籍對了才能出國玩 戶籍不對只能國內玩 如此之類 所以一線城市的戶籍很值錢 房價才會這麼貴 如果連新北都卡在12 台中已經11點多 高雄台南已經9點多 其實天花板就在那邊 剩下的肉就是那一些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708573091.A.FF6.html
推
02/22 11:41, 2月前 , 1F
還有名目所得也在提升，不只是本益比增加。
02/22 11:41, 1F
推
02/22 11:42, 2月前 , 2F
痾 那信義台北指數是怎麼回事
02/22 11:42, 2F
推
02/22 11:42, 2月前 , 3F
不太準這幾年台股漲太多，股票資本利得不計入所得政府很
02/22 11:42, 3F
→
02/22 11:42, 2月前 , 4F
難統計
02/22 11:42, 4F
推
02/22 11:42, 2月前 , 5F
你所謂的剩下的肉夠你撈個幾千萬沒問題
02/22 11:42, 5F
其實是以前南部房價嚴重偏低啦 台南房價所得比才6耶 以前版上一堆台南高雄人也在學北部人喊房價太貴 快笑死 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/22/2024 11:43:16
推
02/22 11:42, 2月前 , 6F
02/22 11:42, 6F
→
02/22 11:43, 2月前 , 7F
以前台股就是死水萬點天花板十幾二十年沒變
02/22 11:43, 7F
是阿很多老人都以為台股天花板一萬二 想不到轉眼快兩萬了 其實美股就是像這樣 本來就沒有天花板的
→
02/22 11:43, 2月前 , 8F
所以要投資桃園
02/22 11:43, 8F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/22/2024 11:46:06
推
02/22 11:48, 2月前 , 9F
少年股神不愛沒有房價本夢比
02/22 11:48, 9F
推
02/22 11:49, 2月前 , 10F
股票漲很多但券商後台賠錢的還是多數
02/22 11:49, 10F
→
02/22 11:51, 2月前 , 11F
你都知道股票沒有天花板, 結果你看房市自己弄一個天花板
02/22 11:51, 11F
推
02/22 11:51, 2月前 , 12F
現在看到的所得和台積員工來的所得會一樣嗎？
02/22 11:51, 12F
→
02/22 11:51, 2月前 , 13F
很不邏輯也很不科學啊, 畫地自限
02/22 11:51, 13F
→
02/22 11:51, 2月前 , 14F
上面有人分享信義房價指數給你看了, 台北新北有停住嗎?
02/22 11:51, 14F
推
02/22 11:54, 2月前 , 15F
台灣股票所得沒課稅無法計算很難抓
02/22 11:54, 15F
→
02/22 11:55, 2月前 , 16F
賠錢的又沒差一年成交才30萬間，股票2成賺錢房市就飛天了
02/22 11:55, 16F
→
02/22 11:56, 2月前 , 17F
……竟然用房價所得比，醒醒啊
02/22 11:56, 17F
→
02/22 11:56, 2月前 , 18F
這篇只是用所得比來看房價的漲幅大小,怎麼被講的好像
02/22 11:56, 18F
推
02/22 11:56, 2月前 , 19F
你太小看高雄了，捷運一直蓋只差沒遷都過來
02/22 11:56, 19F
→
02/22 11:56, 2月前 , 20F
他在說會跌還是以後都不會在漲一樣,房版到底有誰不知
02/22 11:56, 20F
→
02/22 11:57, 2月前 , 21F
到會漲,空空都沒了好嗎
02/22 11:57, 21F
→
02/22 12:00, 2月前 , 22F
目前高雄是房版最討厭的民進黨執政耶。你確定高雄經
02/22 12:00, 22F
→
02/22 12:00, 2月前 , 23F
濟跟房價會一直好下去？ 房版最常被公幹的民進黨執政
02/22 12:00, 23F
→
02/22 12:00, 2月前 , 24F
的高雄喔 要確定不會被套
02/22 12:00, 24F
推
02/22 12:02, 2月前 , 25F
桃園的房價所得比還變低 還一堆人說沒高薪工作blabla
02/22 12:02, 25F
→
02/22 12:02, 2月前 , 26F
爽就好
02/22 12:02, 26F
推
02/22 12:06, 2月前 , 27F
薪資所得比上不去（x) 再上去就豪宅線（o)
02/22 12:06, 27F
推
02/22 12:10, 2月前 , 28F
蟑螂又在帶風向 很可憐。。。
02/22 12:10, 28F
→
02/22 12:10, 2月前 , 29F
當大家都跟蟑螂一樣蠢不查證的
02/22 12:10, 29F
→
02/22 12:11, 2月前 , 30F
某推文再加油好嗎
02/22 12:11, 30F
推
02/22 12:11, 2月前 , 31F
台灣政府的破數據你信 光通膨率政府跟體感都不知差多
02/22 12:11, 31F
→
02/22 12:11, 2月前 , 32F
少了
02/22 12:11, 32F
→
02/22 12:12, 2月前 , 33F
供給這麼少 房子給前20%的人就夠了
02/22 12:12, 33F
推
02/22 12:13, 2月前 , 34F
真的以前高雄新建案12萬時 也一堆魯空酸落後城市只值
02/22 12:13, 34F
→
02/22 12:13, 2月前 , 35F
6萬
02/22 12:13, 35F
推
02/22 12:15, 2月前 , 36F
讓我們懷念308...
02/22 12:15, 36F
噓
02/22 12:22, 2月前 , 37F
你看推文 高雄民進黨是房版最討厭的政黨阿 你確定
02/22 12:22, 37F
→
02/22 12:22, 2月前 , 38F
高雄房價跟經濟會一樣一直好？你現在去買說不定套在
02/22 12:22, 38F
→
02/22 12:22, 2月前 , 39F
高點啊？
02/22 12:22, 39F
→
02/22 12:22, 2月前 , 40F
問題高雄是哪一黨執政
02/22 12:22, 40F
→
02/22 12:23, 2月前 , 41F
又不是房版最欣賞的國民黨
02/22 12:23, 41F
→
02/22 12:23, 2月前 , 42F
你確定高雄房價一路看好？
02/22 12:23, 42F
推
02/22 12:30, 2月前 , 43F
我也這麼覺得！因為DPP應該只剩4年
02/22 12:30, 43F
→
02/22 12:31, 2月前 , 44F
然後高雄又要下去了@@資源一定拉回北部！現在應該
02/22 12:31, 44F
→
02/22 12:31, 2月前 , 45F
要重壓桃園
02/22 12:31, 45F
→
02/22 12:32, 2月前 , 46F
也許應該佈局龍潭，現在正凹陷ing
02/22 12:32, 46F
→
02/22 12:38, 2月前 , 47F
7-8...?你太保守了吧，3位數基本盤耶
02/22 12:38, 47F
推
02/22 12:43, 2月前 , 48F
總價會卡住 但單價會往上
02/22 12:43, 48F
噓
02/22 12:45, 2月前 , 49F
對喔 大家都痛恨民進黨 你覺得高雄還會漲嗎
02/22 12:45, 49F
→
02/22 12:45, 2月前 , 50F
房版人人喊打的民進黨執政高雄 還會漲嗎
02/22 12:45, 50F
推
02/22 12:45, 2月前 , 51F
台積人都還沒下去耶 不用擔心所得比
02/22 12:45, 51F
推
02/22 13:15, 2月前 , 52F
高雄跟新北一樣才合理
02/22 13:15, 52F
→
02/22 13:46, 2月前 , 53F
認同，但至少比起其他地方多那一點機會，北部下來扣掉額
02/22 13:46, 53F
→
02/22 13:46, 2月前 , 54F
外成本不一定划算
02/22 13:46, 54F
推
02/22 13:57, 2月前 , 55F
有錢人笑嘻嘻 普通市民苦哀哀 是當大家都可受惠那薪資
02/22 13:57, 55F
推
02/22 13:58, 2月前 , 56F
有道理
02/22 13:58, 56F
→
02/22 14:20, 2月前 , 57F
所得也會提升啊
02/22 14:20, 57F
推
02/22 14:51, 2月前 , 58F
高雄單坪未來三年準備破百
02/22 14:51, 58F
推
02/22 15:00, 2月前 , 59F
高雄一坪破百幹嘛不直接去住雙北= =
02/22 15:00, 59F
→
02/22 15:01, 2月前 , 60F
高雄有的台北幾乎都有啊
02/22 15:01, 60F
推
02/22 15:08, 2月前 , 61F
自信一點，高雄一定破千
02/22 15:08, 61F
→
02/22 15:13, 2月前 , 62F
照你這個邏輯雲林嘉義基隆屏東漲幅更大
02/22 15:13, 62F
推
02/22 16:00, 2月前 , 63F
分子分母一起增加，比值也一樣啊
02/22 16:00, 63F
→
02/22 16:40, 2月前 , 64F
搞錯了八 台G去就是期待所得中位數上升阿 房價所得比
02/22 16:40, 64F
→
02/22 16:40, 2月前 , 65F
其實噴到40的意思就是非統計到的黑收入才是買房主力
02/22 16:40, 65F
→
02/22 16:40, 2月前 , 66F
不用動自然也該撐得起 前提是真的有這麼多工作機會
02/22 16:40, 66F
→
02/22 16:41, 2月前 , 67F
當然台灣夠小 所以跨生活區買也是有拉抬的效果
02/22 16:41, 67F
→
02/22 17:19, 2月前 , 68F
新房不是所得中位數在買的 台北買房靠資本利得應該也不
02/22 17:19, 68F
→
02/22 17:19, 2月前 , 69F
靠薪水 這結論太粗糙了
02/22 17:19, 69F
推
02/22 17:31, 2月前 , 70F
吐司卡這觀點不錯。
02/22 17:31, 70F
推
02/22 18:49, 2月前 , 71F
用這個判斷完全沒意義，
02/22 18:49, 71F
→
02/22 18:49, 2月前 , 72F
用資產換資產才是真實的。
02/22 18:49, 72F
推
02/22 19:14, 2月前 , 73F
高雄破百的時候 為什麼不去雙北？ 因為那時雙北全面300以
02/22 19:14, 73F
→
02/22 19:14, 2月前 , 74F
上啦
02/22 19:14, 74F
→
02/22 19:21, 2月前 , 75F
中國房價這麼高還有一個原因是住房公積金 你不買房這筆錢會
02/22 19:21, 75F
→
02/22 19:21, 2月前 , 76F
被政府吃了 變相鼓勵全民炒房
02/22 19:21, 76F
推
02/23 00:21, 2月前 , 77F
平均薪水漲 房價照著所得比也是會漲 但通膨造成實質購買
02/23 00:21, 77F
→
02/23 00:21, 2月前 , 78F
力下降 就算所得比持平還是會更買不起房子吧？
02/23 00:21, 78F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1bri6Z_s (home-sale)
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1bri6Z_s (home-sale)