[心得] 新北首購畢業

看板home-sale作者 (WTF！！！！！！！！！！)時間3月前 (2024/02/15 15:34), 3月前編輯推噓47(48推 1噓 30→)
留言79則, 48人參與, 2月前最新討論串1/1
小的七年級前段班,過往也是對房價忿忿不平的人(魯空+1) 這幾年住的地區原本都是海釣場&鐵皮工廠的地方,變成一棟棟高樓 過去的亂葬崗變成了醫院,對面的土坡變成斬龍山公園 萬大線也從金城路經過,沒錯就是土城暫緩..... 以前的收入大部分都投入穩定的股票項目,也沒跟上甚麼大漲的浪潮 就僅是穩穩增加而已,幾年前結婚以後也生了小孩 租在每月1w2的四樓公寓,過的也很愜意,走路離捷運不到十分鐘 想吃甚麼想買甚麼都不用考慮太多 這幾年跟老婆的收入加起來160~180w之間 也萌生是不是要在老家附近置產的念頭 到選舉前才開始看房,開了591不是三十年以上的戰地老公寓一坪還要45~50w左右 就是投資客裝潢過的拉皮房,也沒認識的房仲 剛好鄰居這幾個月裝修,隨便重拉水電泥作裝潢就噴了一兩百萬 覺得CP值有夠低 後續轉往預售屋看發現喜歡的地點,不是買不起就是茂茂的建案 到一月中後發現新案價格一直疊上去便轉往永寧/運校開始看 陸續看了幾個案子,最後選定離老婆公司近一點的預售 下手單坪約57w的兩房小宅,預計明年第三季交屋 現在蓋到10樓以上,三不五時會繞過去看看 看到努力半輩子才能買的到的樓內心百感交集 後悔的是不早一點買,但又有點開心還能買在6字頭以下 沒長輩金援的白手起家要靠自己買房...真的有點硬 現在剩餘的錢部分還能投期貨/正二加減補一些裝潢費 希望之後貸款能談到40yr再讓我擠一點錢出來投資RRRRRRR (前魯空下台一鞠躬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.18.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707982461.A.6BD.html
推
02/15 15:35, 3月前 , 1F
讚
02/15 15:35, 1F
推
02/15 15:35, 3月前 , 2F
恭喜
02/15 15:35, 2F
推
02/15 15:36, 3月前 , 3F
恭喜
02/15 15:36, 3F
推
02/15 15:37, 3月前 , 4F
讚讚 恭喜畢業
02/15 15:37, 4F
推
02/15 15:40, 3月前 , 5F
恭喜 如果是運校的話猜測是 力璞紘
02/15 15:40, 5F
專業
推
02/15 15:41, 3月前 , 6F
恭喜啊，我是被老婆逼買房，買下去還被套在山腰，隔
02/15 15:41, 6F
→
02/15 15:41, 3月前 , 7F
年跌15%左右，那時候鼻子捏一捏當作沒看到，現在回
02/15 15:41, 7F
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02/15 15:41, 3月前 , 8F
頭看，七年多的時間，已經比買的時候再高45%了...
02/15 15:41, 8F
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02/15 15:41, 3月前 , 9F
02/15 15:41, 9F
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02/15 15:41, 3月前 , 10F
格局土城預售最頂沒有之一
02/15 15:41, 10F
推
02/15 15:42, 3月前 , 11F
恭喜頓悟
02/15 15:42, 11F
→
02/15 15:43, 3月前 , 12F
年薪這樣只租一萬出頭也是厲害
02/15 15:43, 12F
推
02/15 15:44, 3月前 , 13F
力璞旁邊 新濠岳 開案之後運校會再拉一段上去
02/15 15:44, 13F
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02/15 15:44, 3月前 , 14F
02/15 15:44, 14F
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02/15 15:44, 3月前 , 15F
目前在早鳥 應該過一陣子就會開案
02/15 15:44, 15F
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02/15 15:44, 3月前 , 16F
這時間下手坐等 新濠岳 拉抬
02/15 15:44, 16F
推
02/15 15:46, 3月前 , 17F
恭喜，不過每個月 1.2w 的公寓真的好便宜...
02/15 15:46, 17F
房東不缺錢還可以讓我申請租屋補助 房東手上就我所知約十間店面出租 公寓二十間起跳,十餘間空租.... 平常看起來就是一個不打扮的歐巴桑,還會在菜市場買便宜的菜 ※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:49:40
推
02/15 15:48, 3月前 , 18F
繼續租12000然後新屋出租？
02/15 15:48, 18F
推
02/15 15:52, 3月前 , 19F
1.2萬還可以租屋補助也太猛... 佛心公司
02/15 15:52, 19F
※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:53:07
推
02/15 15:56, 3月前 , 20F
1.2近捷運現在一般只能租到大套房
02/15 15:56, 20F
推
02/15 16:00, 3月前 , 21F
恭喜
02/15 16:00, 21F
推
02/15 16:05, 3月前 , 22F
低租金就會讓租客失去警覺心~
02/15 16:05, 22F
推
02/15 16:06, 3月前 , 23F
這種房東真的會讓房客不想買房，你居然跳的出來xddd 恭
02/15 16:06, 23F
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02/15 16:06, 3月前 , 24F
喜
02/15 16:06, 24F
推
02/15 16:10, 3月前 , 25F
你早點買就便宜了阿 就是房東租你太便宜你才麻痺
02/15 16:10, 25F
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02/15 16:10, 3月前 , 26F
低租金就慢性毒藥阿
02/15 16:10, 26F
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02/15 16:11, 3月前 , 27F
7年級前段班 根本就一堆時間能下手
02/15 16:11, 27F
勸我早點買的也是房東,跟我說後年要漲到一萬五 兩夫妻前幾年苦一點拚得起來就快點買 加上她年事已高,後面的接班人看起來吃銅吃鐵 想一想還是腳底抹油....... ※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 16:13:50
→
02/15 16:13, 3月前 , 28F
結果可能租金省的 變成房價漲了要多花 一來一往也沒省
02/15 16:13, 28F
→
02/15 16:13, 3月前 , 29F
到
02/15 16:13, 29F
→
02/15 16:13, 3月前 , 30F
不過有上車總比沒上車好 嘻嘻
02/15 16:13, 30F
推
02/15 16:29, 3月前 , 31F
恭喜
02/15 16:29, 31F
推
02/15 16:30, 3月前 , 32F
真的超佛 我爸媽也是租到超佛的
02/15 16:30, 32F
→
02/15 16:31, 3月前 , 33F
生小孩就該買了 小孩帶財大概就是指這個了
02/15 16:31, 33F
推
02/15 16:31, 3月前 , 34F
超猛 能沒金援買在雙北我都給 respect
02/15 16:31, 34F
推
02/15 16:40, 3月前 , 35F
至少上車了恭喜，6字頭以下穩
02/15 16:40, 35F
推
02/15 16:41, 3月前 , 36F
白手起家給推
02/15 16:41, 36F
推
02/15 16:55, 3月前 , 37F
恭喜！
02/15 16:55, 37F
推
02/15 16:56, 3月前 , 38F
恭喜恭喜！
02/15 16:56, 38F
推
02/15 16:59, 3月前 , 39F
恭喜 鄰居++
02/15 16:59, 39F
推
02/15 17:00, 3月前 , 40F
恭喜 土城會越來越好放心
02/15 17:00, 40F
推
02/15 17:01, 3月前 , 41F
恭喜 這房東真D佛
02/15 17:01, 41F
推
02/15 17:05, 3月前 , 42F
恭喜你
02/15 17:05, 42F
推
02/15 17:06, 3月前 , 43F
恭喜買房
02/15 17:06, 43F
推
02/15 17:06, 3月前 , 44F
恭喜恭喜
02/15 17:06, 44F
推
02/15 17:25, 3月前 , 45F
恭喜 老房東常常不缺錢隨便租的
02/15 17:25, 45F
推
02/15 17:25, 3月前 , 46F
補恭喜
02/15 17:25, 46F
推
02/15 17:41, 3月前 , 47F
恭喜
02/15 17:41, 47F
推
02/15 17:48, 3月前 , 48F
房東人真的很好欸
02/15 17:48, 48F
噓
02/15 18:01, 3月前 , 49F
恭喜當房蟲接盤俠 一輩子賣給建商
02/15 18:01, 49F
推
02/15 18:14, 3月前 , 50F
格局真的很棒 恭喜
02/15 18:14, 50F
推
02/15 18:25, 3月前 , 51F
恭喜 格局很棒
02/15 18:25, 51F
推
02/15 18:42, 3月前 , 52F
恭喜
02/15 18:42, 52F
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02/15 19:19, 3月前 , 53F
爆幹貴的 好可憐
02/15 19:19, 53F
推
02/15 19:45, 3月前 , 54F
恭喜～～～也是土城人但是覺得羨慕
02/15 19:45, 54F
推
02/15 19:59, 3月前 , 55F
恭喜
02/15 19:59, 55F
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02/15 20:06, 3月前 , 56F
每天看沒買斬龍山附近真的可惜了
02/15 20:06, 56F
推
02/15 22:07, 3月前 , 57F
你該不會是住菜市場那邊吧XD那邊確實有個房產很多的房東
02/15 22:07, 57F
房產很多的不只一個,就我所知我的房東... 它有認識好幾位跟他背景相近的人, 它們對於出租這塊...精的跟猴似的
推
02/15 22:14, 3月前 , 58F
土城要57了喔，去年初看還48-52
02/15 22:14, 58F
推
02/15 22:36, 3月前 , 59F
恭喜樓主！真的不能把自己的身家押在房東的好心上
02/15 22:36, 59F
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02/15 22:36, 3月前 , 60F
。要不然至少房子繼續租，但自己也買間來租人，賺
02/15 22:36, 60F
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02/15 22:36, 3月前 , 61F
中間價差也避免自己跟大盤脫鉤被拋飛的風險。
02/15 22:36, 61F
→
02/15 22:36, 3月前 , 62F
話說討論土城要說明確切區段，要不然價差有點大，
02/15 22:36, 62F
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02/15 22:36, 3月前 , 63F
斬龍山公園第一排的搖滾區已經是前進七字頭的世界
02/15 22:36, 63F
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02/15 22:36, 3月前 , 64F
了，但永寧頂埔還有爛戶別五字頭的機會…
02/15 22:36, 64F
如果要提爛戶...茂茂家的還有60的
推
02/15 22:42, 3月前 , 65F
頂埔站旁邊的運校重劃區目前5字頭還算好買
02/15 22:42, 65F
→
02/15 22:43, 3月前 , 66F
關鍵還是新濠岳出場前 土城今年最大案
02/15 22:43, 66F
推
02/15 22:47, 3月前 , 67F
預算有限 需要板南線的話 運校重劃算首購蠻好入手的
02/15 22:47, 67F
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02/15 22:47, 3月前 , 68F
位置 加上又首站可以坐著到台北
02/15 22:47, 68F
※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:38:11 ※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:40:46
推
02/16 07:30, 3月前 , 69F
恭喜
02/16 07:30, 69F
推
02/16 07:50, 3月前 , 70F
恭喜
02/16 07:50, 70F
推
02/16 08:57, 3月前 , 71F
恭喜
02/16 08:57, 71F
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02/16 10:00, 3月前 , 72F
老天給7年級的禮物就是5-10年前有買婚房
02/16 10:00, 72F
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02/16 10:38, 3月前 , 73F
確實 早早結婚的都是勝利組
02/16 10:38, 73F
→
02/16 10:39, 3月前 , 74F
婚了就不會多想直接買了 很多空轉多的只是因為婚
02/16 10:39, 74F
推
02/16 17:49, 2月前 , 75F
先恭喜，但7年級前段班應該在30-35歲就要置產了比
02/16 17:49, 75F
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02/16 17:49, 2月前 , 76F
較恰當，還是要講一下有能力真的盡早買一間，通膨
02/16 17:49, 76F
→
02/16 17:49, 2月前 , 77F
下去只會越來越貴，你以為的省，實際上是跟不上房
02/16 17:49, 77F
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02/16 17:49, 2月前 , 78F
價上漲的速度，如果月薪或投資跟得上就另當別論
02/16 17:49, 78F
推
02/16 20:46, 2月前 , 79F
聽起來像上謙城
02/16 20:46, 79F
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