[請益] 買投資客公寓格套改自住

看板home-sale作者 (等好久)時間2月前 (2024/02/07 14:47), 編輯推噓21(22推 1噓 26→)
留言49則, 24人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟新手，想請問 有一間老公寓3樓隔4房4衛，與其他公寓相比便宜大約300 位於北市蛋黃區，捷運5分鐘內，總樓層5樓住三 我太太想買來，之後改自住(目前的公寓再出租) 目前得知 1. 貸款成數沒法8成 2. 利率沒法樓地板 3. 屋主私自開了一扇窗給其中一房，外牆一看很明顯就3樓有窗 4. 說滿租(參考) 5. 是否合法不得而知，2010年就有了 請問除了貸款，違建之外，套房改回自住格局，不知道有沒有其他 奇怪的問題... ex: 之前4衛，那排水、糞管之類的問題 我個人總覺得坑很大，但說不出來打退我太太 XD 有沒有有經驗的大大能分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.19.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707288452.A.0B6.html
推
02/07 14:50, 2月前 , 1F
找裝潢的報說改回來要建築師簽證+結構技師 收費300萬 就
02/07 14:50, 1F
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02/07 14:50, 2月前 , 2F
好了
02/07 14:50, 2F
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02/07 14:57, 2月前 , 3F
便宜300?我是很懷疑
02/07 14:57, 3F
推
02/07 15:02, 2月前 , 4F
看有沒有凶宅紀錄
02/07 15:02, 4F
推
02/07 15:11, 2月前 , 5F
便宜300萬，這個結論哪來的？糞管那些要封掉，其他
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02/07 15:11, 2月前 , 6F
說不定有墊高，有的沒的，不是離捷運站近就蛋黃
02/07 15:11, 6F
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02/07 15:12, 2月前 , 7F
八成有機會啦，要騙的過銀行的人說あ後要改自住，
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02/07 15:12, 2月前 , 8F
跟房客談好
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推
02/07 15:21, 2月前 , 9F
改回自住X用租金買另一間自住O
02/07 15:21, 9F
推
02/07 15:25, 2月前 , 10F
我也是同想法，續租哈哈
02/07 15:25, 10F
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02/07 15:25, 2月前 , 11F
隔好的很棒
02/07 15:25, 11F
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02/07 15:31, 2月前 , 12F
隔套比同區原屋況便宜300??
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02/07 15:31, 2月前 , 13F
要不你物件貼來我幫你看看?
02/07 15:31, 13F
推
02/07 15:33, 2月前 , 14F
我之前也有過這個想法，實際詢問裝潢後所有人都勸我不要
02/07 15:33, 14F
推
02/07 15:36, 2月前 , 15F
我也可以幫忙看個
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推
02/07 15:38, 2月前 , 16F
便宜是不是被檢舉XD
02/07 15:38, 16F
推
02/07 15:38, 2月前 , 17F
點喜歡要買來改自住是可以，但會便宜300萬怎麼怪怪
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02/07 15:38, 2月前 , 18F
的
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02/07 15:39, 2月前 , 19F
可以問房仲說，之前有無被檢舉的記錄
02/07 15:39, 19F
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02/07 15:55, 2月前 , 20F
要買來改自住，裝潢費要現金先墊，之後再轉貸就可以八成
02/07 15:55, 20F
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02/07 15:56, 2月前 , 21F
裝潢回原來格局，就不用擔心之前是否被檢舉的問題
02/07 15:56, 21F
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02/07 15:57, 2月前 , 22F
亂開的窗戶有可能要封起來，要彩光的話就用玻璃磚
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02/07 15:57, 2月前 , 23F
水管糞管不是問題，反正改建的部分要敲掉了
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02/07 15:58, 2月前 , 24F
整戶的進排水、糞管，那些之前都不會被動到
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02/07 15:58, 2月前 , 25F
主要是現金要夠，有資金就可以了
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推
02/07 16:06, 2月前 , 26F
便宜應該是被檢舉了
02/07 16:06, 26F
推
02/07 16:22, 2月前 , 27F
不行 水電很容易有問題 我之前有跟你一樣的想法過
02/07 16:22, 27F
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02/07 16:23, 2月前 , 28F
問過工班師傅也說 動過的地方復原但是破壞已經造成了
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02/07 16:23, 2月前 , 29F
那些地方以後都是房屋的脆弱點
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02/07 16:23, 2月前 , 30F
很容易產生噪音或漏水之類的問題
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02/07 18:11, 2月前 , 31F
聽起來很垃圾 為了租金 把房子破壞 然後再丟給下一家
02/07 18:11, 31F
推
02/07 18:12, 2月前 , 32F
隔套便宜那麼多投報率一定超高吧 除非被檢舉 那就GG
02/07 18:12, 32F
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02/07 18:12, 2月前 , 33F
阿以前就沒有非法阿 討論這個有意義嗎
02/07 18:12, 33F
推
02/07 18:28, 2月前 , 34F
改來改去結構有沒有問題都不知道 這種敢拿來自住蠻有勇氣的
02/07 18:28, 34F
推
02/07 19:02, 2月前 , 35F
便宜300 不太合理啊
02/07 19:02, 35F
推
02/07 19:49, 2月前 , 36F
便宜300，被檢舉吧
02/07 19:49, 36F
推
02/07 19:56, 2月前 , 37F
全台灣有幾間結構有問題出事的公寓==
02/07 19:56, 37F
噓
02/07 22:29, 2月前 , 38F
自住的便宜賣還有可能啦，吸血墊高房價的投資客便宜賣
02/07 22:29, 38F
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02/07 22:29, 2月前 , 39F
絕對有鬼
02/07 22:29, 39F
推
02/07 23:26, 2月前 , 40F
格套便宜300見鬼了吧 通常都特別貴
02/07 23:26, 40F
推
02/08 01:20, 2月前 , 41F
隔套投資客便宜賣絕對有鬼
02/08 01:20, 41F
推
02/08 01:47, 2月前 , 42F
便宜三百夠你改了
02/08 01:47, 42F
推
02/08 13:09, 2月前 , 43F
投資客便宜賣可能嗎
02/08 13:09, 43F
推
02/08 13:57, 2月前 , 44F
別碰
02/08 13:57, 44F
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02/08 14:02, 2月前 , 45F
想問樓上出事的定義？漏水對我來說就是出事了
02/08 14:02, 45F
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02/08 23:44, 2月前 , 46F
謝謝各位的建議，我猜也應該是被檢舉了，不過沒有去
02/08 23:44, 46F
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02/08 23:45, 2月前 , 47F
查，因為是要敲掉自住，有沒有被檢舉沒有什麼影響
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02/08 23:45, 2月前 , 48F
不過 凶宅 倒是沒想到，我太太最忌諱這個，找到囉XD
02/08 23:45, 48F
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02/08 23:46, 2月前 , 49F
再次感謝，我們會再好好考慮，現金支出真的高
02/08 23:46, 49F
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