Re: [請益] 代銷訂金=斡旋=買屋證明單 不能退？

看板home-sale作者 (有病去看醫生不要看我)時間3月前 (2024/02/05 12:58), 2月前編輯推噓-37(26推 63噓 75→)
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https://imgur.com/6Cgox2w
為什麼N代銷會在房版翻黑呢？ 我做一張懶人包，未來會當簽名檔 ※ 引述《cschenptt (chen)》之銘言： : 單子內容： : 如因可歸責於買方而逾期未完成訂金補足或正式簽約之程序致本證明單失效後，買方已繳 : 之金額依相關法令規定處辦理。 : 那如果之後建商回訊息答應價格（目前還沒），我們還來得及退嗎？ : 合約樣本口頭上沒有跟我們提到審閱期相關，只有跟我們說像圖書館借書，簽了一張單（ : 這張單在代銷那，現在也不記得詳細內容） : 當然可以退呀，下定五天內都可以退 定型化契約就是保證五天內 不滿意都可以全退 : 推 paul76318: 代銷再上來吠啊，要不要說一下是哪一間的給人笑笑 02/05 12:55 講個預售禁轉沒賺錢 好像全家都被怎麼樣了氣成這樣 財路被檔真的是很崩潰膩 這幾天過年單子弄不完 等事情弄完再把你們這些ID崩潰全記錄整理起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707109108.A.3A0.html
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02/05 12:59, 3月前 , 1F
而且某些ID自己就是業者還在那邊叫，當我不認識你啊
02/05 12:59, 1F
推
02/05 13:08, 3月前 , 2F
民調不準的全部記起來！選後看誰沒穿錁子！
02/05 13:08, 2F
推
02/05 13:09, 3月前 , 3F
代銷王說可以退了 其他人可以安靜啦!
02/05 13:09, 3F
我猜一下 租房仔～低薪仔～低學歷仔 還有沒有蛤？講一個預售禁轉全體崩潰 講多頭一狗票上來抱大腿 N大好棒！代銷王！趕快講一下我買的那區！ 講個預售禁轉 連我有沒有房子都要關心 房版水準可以提高一點嗎
→
02/05 13:10, 3月前 , 4F
這次沒說錯給推
02/05 13:10, 4F
噓
02/05 13:11, 3月前 , 5F
真的是全身敏感帶，就不是在說你硬要發一篇。難怪被噴
02/05 13:11, 5F
→
02/05 13:11, 3月前 , 6F
爛
02/05 13:11, 6F
你也蠻敏感的呀，引用一下就上來噴 以前還不是乖乖抱大腿 唉～人都講不得的
噓
02/05 13:13, 3月前 , 7F
N大輾壓ceca，讚!!
02/05 13:13, 7F
→
02/05 13:13, 3月前 , 8F
快，讓他攻擊他家的牆壁，快！！
02/05 13:13, 8F
推
02/05 13:14, 3月前 , 9F
靠北 又準備戰起來了!
02/05 13:14, 9F
→
02/05 13:15, 3月前 , 10F
由愛生恨總是特別深 嘖嘖 ㄏ
02/05 13:15, 10F
推
02/05 13:15, 3月前 , 11F
補推
02/05 13:15, 11F
噓
02/05 13:16, 3月前 , 12F
快準備滷味，我要牛腱加大腸還有金針菇以及白菜
02/05 13:16, 12F
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02/05 13:16, 3月前 , 13F
抱誰大腿？抱過ceca加過臉書啦，還真沒抱過你笑死人。
02/05 13:16, 13F
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02/05 13:17, 3月前 , 14F
喝的我要綠標藝妓
02/05 13:17, 14F
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02/05 13:20, 3月前 , 15F
黛博拉風土比綠標好喝，真心推薦
02/05 13:20, 15F
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02/05 13:21, 3月前 , 16F
快跑
02/05 13:21, 16F
噓
02/05 13:30, 3月前 , 17F
我超莫名變成ceca信徒…雖然都高雄人，但我根本不是他的信徒
02/05 13:30, 17F
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02/05 13:30, 3月前 , 18F
…
02/05 13:30, 18F
噓
02/05 13:31, 3月前 , 19F
我只是個唱歌跳舞的山道老猴
02/05 13:31, 19F
→
02/05 13:31, 3月前 , 20F
其實我認為「N大輾壓ceca，事實上也是、未來也是」
02/05 13:31, 20F
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02/05 13:31, 3月前 , 21F
N大輾壓ceca，讚!!
02/05 13:31, 21F
→
02/05 13:32, 3月前 , 22F
最近要繳一筆很大筆的房地合一，在很不爽中
02/05 13:32, 22F
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02/05 13:32, 3月前 , 23F
我繳了會不會變虧錢啊，我好害怕喔
02/05 13:32, 23F
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02/05 13:33, 3月前 , 24F
怕到剛才騎重機去車友的咖啡店喝了杯黑糖薑奶
02/05 13:33, 24F
噓
02/05 13:33, 3月前 , 25F
有時間做這種爛圖不如研究一下房地合一稅
02/05 13:33, 25F
https://imgur.com/A0eFDdl
搞了半天是你看不懂我在寫什麼
噓
02/05 13:34, 3月前 , 26F
反正我是無言啦，代銷神問我預售屋上漲，但不能賣算不算賺
02/05 13:34, 26F
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02/05 13:35, 3月前 , 27F
錢？我回他我認為算是賺錢，因為對我來說任何資產只要是價
02/05 13:35, 27F
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02/05 13:35, 3月前 , 28F
值上升，而且這個價值被市場及銀行認可，那對我來說就是賺。
02/05 13:35, 28F
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02/05 13:35, 3月前 , 29F
例如保單也是一樣的意思，價值上升，市場、銀行都認可，就是
02/05 13:35, 29F
→
02/05 13:35, 3月前 , 30F
賺錢。然後代銷神就崩潰了。
02/05 13:35, 30F
噓
02/05 13:37, 3月前 , 31F
可能同溫層的不同啦，我就說一顆100萬的龍柏，在乞丐眼裡就
02/05 13:37, 31F
→
02/05 13:37, 3月前 , 32F
是「又不能賣、又不能吃，賺個屁？」，因為對於乞丐來說，要
02/05 13:37, 32F
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02/05 13:37, 3月前 , 33F
立即可以食用的才能解他的燃眉之急，這才叫有價值，但對於
02/05 13:37, 33F
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02/05 13:37, 3月前 , 34F
懂樹的玩家來說，這棵樹就是那麼有價值。
02/05 13:37, 34F
噓
02/05 13:39, 3月前 , 35F
或許對於某些族群來說，預售屋禁轉了以後，就算它市場價值上
02/05 13:39, 35F
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02/05 13:39, 3月前 , 36F
漲，但因為不能馬上換成真金白銀在手上，那就不算賺？但對
02/05 13:39, 36F
還有 89 則推文
還有 4 段內文
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02/05 19:59, 2月前 , 126F
話
02/05 19:59, 126F
噓
02/05 20:17, 2月前 , 127F
這個ID我很早之前就認得了 不是很意外
02/05 20:17, 127F
推
02/05 20:24, 2月前 , 128F
真假法環要出DLC
02/05 20:24, 128F
→
02/05 20:25, 2月前 , 129F
N大本人真的很客氣 房市也問不倒 逆風推一個
02/05 20:25, 129F
推
02/05 20:38, 2月前 , 130F
我身邊2個人在問我怎麼買房，而且是預售，奈按吶
02/05 20:38, 130F
推
02/05 20:43, 2月前 , 131F
加油！！！！！
02/05 20:43, 131F
推
02/05 21:21, 2月前 , 132F
某P真的好笑 只會急著噴人、扣別人帽子 結果判決都不會查
02/05 21:21, 132F
噓
02/05 22:16, 2月前 , 133F
可不可以不要理這個人了 柯粉之恥
02/05 22:16, 133F
噓
02/05 22:23, 2月前 , 134F
不要吵吵鬧鬧
02/05 22:23, 134F
推
02/05 22:54, 2月前 , 135F
asml 888.88
02/05 22:54, 135F
→
02/05 22:54, 2月前 , 136F
錯文，拍謝
02/05 22:54, 136F
噓
02/05 23:16, 2月前 , 137F
房板方唐鏡嗎XD像這種要求我這輩子沒見過
02/05 23:16, 137F
噓
02/05 23:35, 2月前 , 138F
你的房地合一稅怎麼是先 乘稅率再口支出成本，我看的怎
02/05 23:35, 138F
→
02/05 23:35, 2月前 , 139F
麼是先扣掉所有支出（就是淨利）再乘稅率
02/05 23:35, 139F
→
02/05 23:36, 2月前 , 140F
02/05 23:36, 140F
推
02/06 00:01, 2月前 , 141F
你是不是跟我一樣吃飽太閒
02/06 00:01, 141F
噓
02/06 00:22, 2月前 , 142F
我其實餓了....來吃豆花.
02/06 00:22, 142F
噓
02/06 01:13, 2月前 , 143F
傻眼 還有喔..
02/06 01:13, 143F
推
02/06 11:51, 2月前 , 144F
沒刪文 蠻厲害的
02/06 11:51, 144F
推
02/06 13:13, 2月前 , 145F
c教好像好好玩 看的我都想玩了
02/06 13:13, 145F
推
02/06 22:56, 2月前 , 146F
先扣在乘稅率才對啦
02/06 22:56, 146F
這就是一般鄉民看理論 跟實務上最大差距 N黑鄉民假設都有賺 可以扣稅扣成本 太平盛世當然隨便賺 但遇到要跑時刻多的是平轉 平轉沒賺不用扣稅 直接扣移轉成本 給仲介賣平轉要加% 所以平轉時都跑來找代銷 這是業界常態 工作的日常 我們碰過太多要平轉 或是少少賠求轉手 都是很簡單的減法 很糾結我算式的人 代表沒遇過平轉 講這有人聽得懂嗎？ 其實 本來是想上來分享工作趣事 尤其丟盔棄甲後可以來講點八卦 沒想到房板是我遇過最愛鬥的 你們會跟必勝客店員 爭論怎麼烤pizza嗎 從一開始不慎說出 預售屋使照延兩年是無敵星星 被圍剿 事實證明就算延遲交屋有敗訴但沒定讞 大家的房子硬生生就被拖延 當初噴完好像也沒事了 分享區域不小心說溜嘴xx超越xx 又被圍剿一頓 但圍剿到現在預售創高價 成屋成交價也還沒全部跟上來 我只是描述我在業界看到的事實 就會有不認同的上來噴 偏偏 于也是好辯哉 還有講多少績效 不是說我有多有本事 我做的那些業績 代表我賣了很多很多客戶 這些很多客戶不是笨蛋 他們把畢生積蓄交給我 我要幫他們做 人生最大筆的花費 能在景氣好壞都做爆量業績 才有辦法在業界混下去 法規 稅率 景氣 區域 交通 就業 這都要背起來欸 真的用唬爛的 可以唬出來 各位盡量來試試看 講一個預售禁轉不算賺 不要過度開槓桿 一狗票的謾罵圍剿集體湧現 租屋 唬爛 代銷 無業 低學歷 低薪 到底是什麼原因 要打成這樣？ 百思不得其解 但不管怎樣 看到算你有福氣 不管做什麼 不要過分擴充信用 去操作長天期大金額變動性低 又受政治左右的產品 偷寫在這他們應該不會發現吧 ㄏㄏ ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.125 臺灣), 02/07/2024 05:59:13
噓
02/07 10:22, 2月前 , 147F
可憐啊
02/07 10:22, 147F
→
02/07 10:22, 2月前 , 148F
是你最愛鬥人，怎麼變成別人愛鬥你，挑戰是你發起的欸
02/07 10:22, 148F
噓
02/07 10:22, 2月前 , 149F
你的邏輯和人品都有問題，你就經不起考驗才被鄉民看沒
02/07 10:22, 149F
→
02/07 10:22, 2月前 , 150F
有還不自知，剛開始嗆那麼大要把別人扯下神壇，現在來
02/07 10:22, 150F
→
02/07 10:22, 2月前 , 151F
裝受害者裝好人。真的真心勸你不要把鄉民都當成白癡，
02/07 10:22, 151F
→
02/07 10:22, 2月前 , 152F
不然鄉民也不會給你洗臉
02/07 10:22, 152F
→
02/07 10:23, 2月前 , 153F
不能打輸就在那邊裝可憐
02/07 10:23, 153F
→
02/07 10:24, 2月前 , 154F
不要講那些自己都不信的幹話。什麼客戶相信你才把錢交給
02/07 10:24, 154F
→
02/07 10:24, 2月前 , 155F
你。
02/07 10:24, 155F
→
02/07 10:25, 2月前 , 156F
人家是相信建商，信你個鬼
02/07 10:25, 156F
噓
02/07 10:27, 2月前 , 157F
都出社會多久了，那些話留住去洗客人，不用在這裝
02/07 10:27, 157F
→
02/07 10:29, 2月前 , 158F
人家比你有錢，比你會賺錢，不需要你的虛假建議
02/07 10:29, 158F
→
02/07 10:30, 2月前 , 159F
你也還沒解釋房地合一扣45%怎麼賠錢，也還沒說為什麼北部
02/07 10:30, 159F
→
02/07 10:30, 2月前 , 160F
賺20萬比南部賺20萬厲害
02/07 10:30, 160F
噓
02/07 12:01, 2月前 , 161F
更好笑的是.當過代銷了.連自信都沒了要躲起來等過一陣子才
02/07 12:01, 161F
→
02/07 12:01, 2月前 , 162F
直接發文而且還繼續嘴以為別人不看文章似的
02/07 12:01, 162F
噓
02/08 04:34, 2月前 , 163F
完全學會了柯師傅的厚臉皮 柯憐吶
02/08 04:34, 163F
噓
02/08 15:43, 2月前 , 164F
都幾歲代銷仔還去八卦戰學歷XD
02/08 15:43, 164F
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